Решение № А14-14220/17 от 17.01.2018 АС Воронежской области
имеет разрешенное использование «блокированные жилые дома с блок-квартирами на одну семью». Данный вид разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства выделен статьей 20 Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж в числе основных видов разрешенного использования в зоне Ж2 в составе земельных участков, предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки. В этой связи, суд учитывает, что указанное в архитектурном решении наименование планируемого к строительству объекта как индивидуального блокированного жилого дома не противоречит разрешенному виду использования рассматриваемого земельного участка, при этом каждая из характеристик проекта соответствует основным видам использования земельного участка, указанным в Правилах землепользования и застройки, а также воспроизведенных в градостроительном плане земельного участка. Доводов о несоответствии как таковых указанных в представленном архитектурном решении параметров рассматриваемого объекта капитального строительства требованиям, содержащимся в документах территориального планирования, градостроительного зонирования , документации по планировке территории, градостроительном плане земельного участка, а также нормативам градостроительного проектирования, Управлением главного архитектора в оспариваемом решении
Решение № А32-47177/15 от 20.07.2016 АС Краснодарского края
земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:882 от производства коммунальных и инженерных объектов. Положительное экспертное заключение от 06.03.2015 определяет соответствие проектной документации по всем параметрам строительства многоквартирных жилых домов, в соответствии с действующим законодательством РФ. Письменного заключения компетентного лица, уполномоченного на выдачу соответствующих заключений как доказательств несоответствия проектной документации со стороны администрации города Сочи не представлено. Таким образом пункты 5, 6, 7, 8,9, 10, 11 оспариваемого решения фактически направлены на переоценку проведенной экспертизы проектной документации. Кроме того суд учитывает то, что изменение в правила землепользование и застройки не может распространяться на ранее выданные градостроительные планы на основании следующего. Так, согласно статье 1 названного Кодекса, разрешенным использованием земельных участков признается использование объектов недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом. Градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны и схема зонирования , определяющая границы территориальных зон различного функционального назначения, согласно пункту 2 статьи 39, являются составляющими правил застройки - нормативно-правового акта органа местного самоуправления, устанавливающего
