организации, эксплуатационной организации и Госгортехнадзора России. С учетом изложенного, в указанном в обращении случае, по мнению Департамента недвижимости, в технический план сооружения (объекта газораспределительной системы, законченного строительством и введенного в эксплуатацию до 30 декабря 2004 г.) сведения об объекте недвижимости, в том числе о его протяженности, могут быть указаны на основании акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы (вместо разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию), оформленного в соответствии с требованиями, действовавшими на момент приемки. При этом копия указанного акта приемки законченногостроительствомобъекта газораспределительной системы включается в состав приложения к техническому плану сооружения. Директор Департамента недвижимости А.И.ИВАКИН ------------------------------------------------------------------
Российской Федерации (далее - территориальные градостроительные нормативы и правила) с учетом природно-климатических, социально-демографических, национальных и иных особенностей субъектов Российской Федерации. Территориальные градостроительные нормативы и правила, утвержденные органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, действуют на территориях субъектов Российской Федерации и обязательны для выполнения всеми участниками градостроительной деятельности. На основании указанной ст. 53 ГрК РФ 1998 г. принято Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 23.12.2002 N 2667-ра «Об утверждении территориальных строительных норм Санкт-Петербурга « Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости » (утратило силу 20 февраля 2007 года в связи с изданием Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.02.2007 N 176), согласно которому разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, капитальный ремонт и реставрацию здания, строения, сооружения и благоустройство территории. Разрешение на строительство в Санкт-Петербурге выдается губернатором Санкт-Петербурга, а также председателем Комитета по градостроительству и архитектуре собственникам
электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. N 861 документами, подтверждающими технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителя к электрической сети сетевой организации, являются - акт о технологическом присоединении, - акт разграничения балансовой принадлежности и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон. В целях подготовки дома к эксплуатации в соответствии с пунктом 10.1 Территориальных строительных норм Санкт-Петербурга « Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости » (ТСН 12-316-2002), утвержденных распоряжением администрации Санкт-Петербурга от 23.12.2002 № 2667-ра, заказчик (застройщик) обязан выполнить перевод объектов на постоянные источники инженерно-технического обеспечения и передать на обслуживание сети инженерно-технического обеспечения эксплуатирующим организациям. Оформление договоров с организациями жилищно-коммунального хозяйства осуществляется собственниками помещений, товариществами собственников жилья, управляющими компаниями по поручению собственников или заказчиков (застройщиков). Согласно пункту 1.3.1 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 13.01.2003 № 6, новые
периоды независимо от количества дней осуществления производства. Указанное распространяется только на случаи заключения договора, не предусматривающего поэтапную сдачу работ, услуг (вне зависимости от продолжительности этапов). Согласно принятой в Обществе учетной политике для целей налогообложения доход от долевого участия в строительстве жилых домов определяется отдельно по каждому объекту при соблюдении следующих условий: после окончания и сдачи дома в эксплуатацию, передачи сетей и завершения расчетов с дольщиками. Согласно территориальным строительным нормам (ТСН) приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости по ТСН 12-316-2002, утвержденным распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 23.12.2002 № 2667-ра, законченный строительством (реконструкцией) объект – это комплекс зданий и сооружений (очередь, пусковой комплекс), отдельное здание, сооружение или их автономная часть, допускающая возможность их самостоятельного использования по назначению, на которых выполнены и приняты заказчиком (застройщиком) в соответствии с требованиями проекта и нормативных документов все строительно-монтажные работы, произведены монтаж, испытание и комплексное опробование инженерных систем и технологического оборудования (пункт 3). Приемка
основании распоряжения Главного гос.инспектора а №5-61/10 г. от 24.02.2010 в помещении торгового павильона «Цветы», занимаемого ИП «Мангуева» на основании договора аренды №5-61/10 г. от 24.02.2010 , расположенного по адресу: СПб, были выявлены нижеуказанные нарушения Правил пожарной безопасности в РФ,т.е. ППБ 01-03, утвержденные приказом МЧС России №5-61/10 г. от 24.02.2010 , зарегистрированные в Минюсте России 24.02.2010 (рег.№ 4838), а также -СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; -ТСН 12-316-2002 С-Петербург « Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости »; -НБП 160-97 «Цвета сигнальные. Знаки пожарной безопасности».; -Распоряжение губернатора СПб №5-61/10 г.-РА от 24.02.2010 Так, в протоколе указано, что на данном объекте выявлены следующие нарушения: 1.Обнаружено использование по назначению объекта законченного строительства до ввода его в эксплуатацию (на момент проверки соответствующие согласования не представлены). 2. Павильон установлен с отступлением от разработанного и утвержденного в установленном порядке проекта. 3. Павильон ИП «Мангуева» преграждает подъезд к жилым зданиям, т.к. в соответствии
от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ЛЭК обязуется обеспечить регистрацию своего права собственности на квартиру в ориентировочный срок – 180 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, указанный срок может быть изменен в зависимости от задержки получения такого разрешения (л.д.13), а в течение 30 дней со дня регистрации права собственности ЛЭК, стороны обязуются заключить основной договор (л.д. 8). Учитывая, что в соответствии с п. 10.2 Территориальных строительных норм « Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости » (ТСН 12-316-2002), утвержденных распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-ра, акт строительной готовности объекта является необходимым документом для оформления государственной регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости и предшествует вводу объекта в эксплуатацию, что также установлено ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, суд полагает, что ссылка на указанный срок не противоречит совокупности сроков, предусмотренных предварительным договором. Таким образом, в предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ срок заключения основного договора сторонами определен (до ДД.ММ.ГГГГ),
5 секций жилого дома положения СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» не являлись обязательными, то ссылка истца на выводы в Отчете № от ДД.ММ.ГГГГ о тепловизионном обследовании ограждающих конструкций квартиры о нарушении в квартире требований СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» является необоснованной. Утверждение в Отчете № от ДД.ММ.ГГГГ о тепловизионном обследовании ограждающих конструкций квартиры, о регламентации в Ленинградской области тепловизионной диагностики объектов строительства и реконструкции Территориальными строительными нормами ТСН 12-316-2002 « Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости » и ТСН 23-340-2003 г. Санкт-Петербурга «Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по энергопотреблению и теплозащите» является не обоснованным и ставящим под сомнение достоверность указанного Отчета. В разделе «Введение» Отчета № от ДД.ММ.ГГГГ о тепловизионном обследовании ограждающих конструкций квартиры указано, что тепловизионная диагностика объектов строительства и реконструкции в Ленинградской области регламентируется ТСН 12-316-2002 г. Санкт-Петербурга «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости» и ТСН 23-340-2003 Санкт-Петербурга «Энергетическая
о выплате неустойки и убытков ему следует обратиться в суд. Из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного Фондом «Центр независимой потребительской экспертизы», следует, что в представленном для осмотра виде <адрес> не соответствует условиям пункта 3.1.3 договора участия в долевом строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО * На момент осмотра общестроительные работы в квартире выполнены не в полном объеме, предусмотренном требованиями пункта 3.1.3 договора и пунктом 4 ТСН 12-316-2002 « Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости ». Выполненные в вышеуказанной квартире общестроительные работы не соответствуют требованиям действующих нормативно-технических документов, в частности, таких как ТСН 12-316-2002 ««Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости», СНиП 3.03.01-86 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 30971-2002 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия» и других. Для приведения квартиры в соответствие с условиями пункта 3.1.3 договора требуется: а) выполнить цементно-песчаную стяжку во всех помещениях квартиры
