Применение способа защиты признание обременения в виде ипотеки отсутствующим - гражданское законодательство и судебные прецеденты

решения по которым являются основанием как для внесения, так и для исключения записи в ЕГРП, право истца может быть защищено в результате применения последствий недействительности спорного договора ипотеки. В соответствии с п.1 ст.2 Закона о регистрации, в соответствии с которым в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право с использованием надлежащих способов защиты права, установленных ст. 12 ГК РФ, а также разъяснениям Постановления № 10/22, требования об аннулировании регистрационной записи к таковым не относится. Таким образом, в данном случае требование о применении последствий недействительности спорного договора ипотеки в виде аннулирования записи о регистрации договора ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не является обоснованным и не подлежит удовлетворению. Применив последствия недействительности спорного договора ипотеки в виде признания отсутствующим обременение в виде ипотеки земельного участка площадью 1580 кв.м. кадастровый номер 61:25:0101222:126; здание склада-гаража площадью 370,6 кв.м. кадастровый номер 61:25:0101222:117, инвентарный номер 2615 Литер(а) В,В1; здание

оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. По смыслу указанных разъяснений, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установленного факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица. Решением Кузнецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Мещеряковой Т.В., договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>, заключенный между ФИО1 и <данные изъяты> и договор купли-продажи этого же имущества, заключенный между <данные изъяты> и Мещеряковым А.Н. признаны недействительными, применены последствия ничтожности сделок, восстановлено право собственности Мещеряковой Т.В. на спорные жилой дом и земельный участок, с передачей указанного имущества Мещеряковым А.Н. Мещеряковой Т.В., признано обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома № по ул. <адрес>, отсутствующим . Апелляционным определением Пензенского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кузнецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, постановлено новое решение, которым в удовлетворении