регистрации. В силу приведенных законоположений государственная регистрация прав на объекты обслуживающей индивидуальные жилые дома инфраструктуры (инженерные сети и системы, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, дороги и т.д.) завершает юридический состав, влекущий возникновение прав на объект недвижимости. 3.3. По смыслу положений части 4 статьи 136 и части 2 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, участником отношений по созданию и приобретению обслуживающего индивидуальные жилые дома имущества в интересах собственников этих домов может являться созданное ими и обладающее самостоятельной правосубъектностью товариществособственников жилья, которое в указанном случае представляет в регистрирующий орган соответствующие правоустанавливающие документы, являющиеся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество согласно положениям Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 17 и 25). В силу пункта 1 статьи 123.13 ГК Российской Федерации, части 4 статьи 136 и части 1 статьи 151
это не означает, что при урегулировании разногласий не должно учитываться, что предметом договора является поставка ресурса на цели содержания общего имущества МКД. Однако это не привело к нарушению прав истца. Принимая во внимание универсальный характер договора, включающего как предоставление соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в МКД, так и приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, условия которого урегулированы нормативно-правовыми актами в сфере предоставления коммунальных услуг – Правилами № 124 и № 354, как правило, являющимися императивными, заключение товариществом такого договора не влечет возложение на него обязанности по снабжению соответствующей коммунальной услугой собственников и пользователей помещений в МКД при наличии обязанности по приобретению коммунальных ресурсов только для СОИ (по аналогии с частью 5 статьи 157.2 ЖК РФ). При этом из судебных актов по делу № А41-59062/2020 следует, что требования ресурсоснабжающей организации к товариществу о взыскании задолженности по договору от 14.04.2020 № 7546 удовлетворены
и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, установив, что в представленных заявителями для государственной регистрации документах отсутствует решение общего собрания членов товарищества о приобретении земельного участка в общую долевую собственность членов СНТ, из представленного договора невозможно установить вид права, на котором СНТ № 3 желает приобрести данный участок, указанные заинтересованным лицом в уведомлении о приостановлении регистрации обстоятельства заявителем не устранены, что явилось основанием для отказа в государственной регистрации прав, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о соответствии действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области требованиям закона. То обстоятельство, что в силу закона имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, само себе не наделяет председателя СНТ полномочиями на заключение сделки в интересах всех членов
представлен в многофункциональный центр г. Нижнего Тагила для оформления перехода права собственности на земельный участок. Уведомлением от 18.03.2021 № КУВД-001/2021-8154341/1 Нижнетагильский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области государственная регистрация права приостановлена до 18.06.2021. В качестве основания для приостановления орган указал следующее: «на основании анализа норм действующего законодательства, приобретение в частную собственность СНТ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, который не относится к общему имуществу СНТ, действующим законодательством не предусмотрено»; «к договору не приложено решение общего собрания членов товарищества о приобретении имущества общего пользования в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных на территории товарищества, пропорционально площади этих участков» (пункты 4, 5 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Уведомлением от 21.06.2021 № КУВД-001/2021-8154341/6 Нижнетагильский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
здания управляющей компании, обучение сотрудников, заработную плату, налоги на имущество, приобретение асфальтового покрытия, которое уже имелось, поскольку ни с использованием общего имущества Товарищества, ни тем более с ведением садоводства и огородничества не связаны. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 48 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Согласно п. 1 и пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе, товарищества собственников жилья. В силу с п.1 ст.123.12 ГК РФ товариществомсобственниковнедвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в
