Приобретение права пользования жилым помещением - гражданское законодательство и судебные прецеденты

электроэнергетике», и, исследовав и оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о недоказанности ответчиком оснований, с наличием которых жилищное законодательство связывает обязанность ресурсоснабжающей организации заключить прямые договоры на оказание коммунальных услуг с собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда. Изложение в жалобе содержание нормативного регулирования оснований приобретения права пользования жилым помещением по договорам социального найма и по договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда, само по себе, вопреки мнению ответчика, выводов судов не опровергает, не подтверждает существенных нарушений норм материального права, повлиявших на исход дела, и не является достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 и 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил: отказать федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской

2300-1 «О защите прав потребителей», Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. В случае если собственниками не реализовано право избрания способа управления многоквартирным домом, исполнителем коммунальной услуги в силу пункта 17 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту – Правила № 354), является ресурсоснабжающая организация с даты приобретения права пользования жилым помещением вне зависимости от заключения договора энергоснабжения. Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что общество в данном случае является субъектом рассматриваемого административного правонарушения. В силу пункта 67 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации. В случае, если собственниками не реализовано право избрания способа управления многоквартирным домом, исполнителем коммунальной услуги в силу пункта 17 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту – Правила № 354), является ресурсоснабжающая организация с даты приобретения права пользования жилым помещением вне зависимости от заключения договора энергоснабжения. Таким образом, с учетом приведенных положений, а также представленных в материалы дела копий платежных документов (в которых получателем денежных средств указан заявитель), суд соглашается с доводом ответчика о том, что Общество в данном случае является субъектом рассматриваемого административного правонарушения. В силу пункта 67 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим

2300-1 «О защите прав потребителей», Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. В случае, если собственниками не реализовано право избрания способа управления многоквартирным домом, исполнителем коммунальной услуги в силу пункта 17 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту – Правила № 354), является ресурсоснабжающая организация с даты приобретения права пользования жилым помещением вне зависимости от заключения договора энергоснабжения. Таким образом, с учетом приведенных положений, а также представленных в материалы дела копий платежных документов (в которых получателем денежных средств указан заявитель), суд соглашается с доводом ответчика о том, что Общество в данном случае является субъектом рассматриваемого административного правонарушения. В силу пункта 67 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим

произвел оплату жилищных и коммнальных услуг управляющей организации (истец по делу). Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.02.2017 №75/001/015/2017-2791, 15.09.2015 года зарегистрировано право собственности городского округа г.Чита на жилое помещение – квартира 18 расположенное по адресу <...> (вх.6093 от 09.02.2017). Заочным решением Черновского районного суда г. Читы от 07.12.2015 дело №2-3408-15г. удовлетворены требования Администрации городского округа г. Чита к ФИО1 о признании не приобретения права пользования жилым помещением по адресу <...>, и о выселении. Решение вступило в силу 04.03.2016. Согласно типового договора социального найма №19 от 16.12.2016 указанная квартира предоставлена ФИО6 Договор на управление с ответчиком 2 не представлен. Истец в обоснование требовании к ответчикам ссылаясь на обязанность собственника и правообладателя указанным помещением производить оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги по энергоснабжению и водоснабжению на обще домовые нужды представил документы: договор управления

жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО2. В силу п.3 ст.85, ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Разрешая вопрос о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, суд руководствуется нормами жилищного законодательства, регулирующего приобретение права пользования жилым помещением нанимателем. Судом установлено, что ответчик ФИО2 приобрел право пользования жилым помещением-квартирой № в <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма. Согласно ч. 1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Приобретение права пользования жилым помещением, предоставляемым гражданам по договору социального найма, возникает с момента заключения договора социального найма. Администрацией

в <адрес> позапросу суда. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения,выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силурешение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилымпомещением - является основанием для снятия данного гражданина с регистрационногоучета по месту жительства. По делу заявлен иск о признании ответчика не приобретшимправа пользования жилым помещением, что по смыслу равнозначно требованию опризнании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Приобретение права пользования жилым помещением , владельцем которого являетсянаниматель по договору социального найма возможно лишь путем вселения гражданина вданную квартиру. Стороны не оспаривают, что ответчик не никогда не являлась и не является членомсемьи истца. По смыслу ст.70 ч.1 ЖК РФ вселение нанимателем другого гражданина, неявляющегося близким родственником, в качестве члена его семьи, возможно с согласиянаймодателя. Наймодатель может запретить вселение граждан в случае, если после ихвселения общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менееучетной нормы. В

дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением ставится в зависимость от ряда условий, указанных в Жилищном кодексе Российской Федерации, как и в ранее действующем Жилищном кодексе РСФСР. Юридически значимыми обстоятельствами, подтверждающими приобретение права пользования жилым помещением в силу статей 69,70 Жилищного кодекса Российской Федерации и ранее действовавших ст. ст. 53,54 Жилищного кодекса РСФСР, являются согласие нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реальное вселение и проживание в жилище, признание членом семьи нанимателя, ведение общего хозяйства