фактические расходы, понесенные ответчиком при исполнении условий договора на общую сумму 264 950,93 рублей, а именно: приобретение цемента для фундамента в сумме 8 550 рублей; оплата рабочим за выполненную работы по изготовлению фундамента - 11 400 рублей; закупка межвенцового утеплителя и нагеля - 67 200 рублей; покупка деляны, согласно договору купли-продажи лесных насаждений № 8/82мсм от 12.07.2018 на сумму 176 800,93 рублей. Дело рассматривается судом по правилам статьи 156 АПК РФ в отсутствии представителей ответчика. Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд установил следующие обстоятельства. Между Местной религиозной организацией православный Приход храма святых славных всехвальных первоверховных апостолов Петра и Павла пгт ФИО1 района Амурской области Благовещенской Епархии русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (заказчик) и индивидуальным предпринимателем - главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (подрядчик) заключен договор на строительство здания из оцилиндрованного бруса под ключ (жилье для священника и его семьи, просфорни, воскресной школы) пгт. ФИО4 № 3 от 25.11.2017, в
материалов на сумму 41 183 рубля 43 копейки для эксплуатации оборудования, поставленного ООО «Доза-Гран», невозможность их использования в целях, не связанных с данным оборудованием, а также доказательств приобретения указанных комплектующих по указанию ответчика материалы дела не содержат. Необходимость реконструкции здания и выполнения работ по его электроснабжению на заявленную истцом сумму в связи с поставкой оборудования истцом не подтверждена. В результате произведены неотделимые улучшения принадлежащего истцу объекта недвижимого имущества. Доказательств того, что здание цеха не может быть использовано истцом при осуществлении хозяйственной деятельности в других целях, а не только для размещения оборудования, приобретенного у ответчика, материалы дела не содержат. Суды установили, что требование о взыскании с ответчика расходов на уплату неустойки ООО «Спектр-Плюс», ООО «Торговый дом Волга», ООО «ТехРесурс», ООО «ВИЛС», ООО «Ключ », ООО «Азалия» необоснованно, поскольку заключение договоров на поставку сырья и готовой продукции до ввода оборудования в эксплуатацию с условиями об обязательстве поставлять или приобретать определенное минимальное
разницу между рыночной и покупной стоимостью названного земельного участка путем перечисления 31 090 515 рублей на счет Администрации. Требования мотивированы тем, что договор купли-продажи является ничтожным в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку заключен в нарушение статей 33 (пункта 3) и 36 (пункта 1) Земельного кодекса Российской Федерации. У Общества не возникло права на приобретение в собственность спорного земельного участка площадью 191 444 квадратных метра для использования принадлежащего ему здания площадью 14,3 квадратного метра в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Земельный участок предоставлен Обществу для строительства имущественного комплекса «Горячие ключи », поэтому без возведения соответствующего комплекса объектов названный земельный участок подлежал продаже по рыночной стоимости через торги. Соответственно, ввиду невозможности возврата участка у Общества возникла обязанность возместить Администрации разницу между рыночной и оплаченной по ничтожному договору купли-продажи стоимостями спорного земельного участка (статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации). Суд решением от 17.03.2011, оставленным без изменения постановлением апелляционной
