Постановление № 18АП-3777/19 от 28.05.2019 Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда
недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре. Анализируя вышеприведенные нормы законодательства в части формирования сведений относительно технического учета, и учитывая установленный приоритет данных Росреестра , суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что для определения достоверности сведений относительно площади многоквартирного дома, в случае расхождения данных о площади, необходимо в первую очередь обращаться за предоставлением информации в регистрирующий орган. Согласно техническому паспорту на многоквартирный дом по состоянию на 13.06.1988, общая площадь составляет 10534,7 кв.м. При выдаче предписания комитет руководствовался сведениями, содержащимися в указанном техническом паспорте. Однако, указанный вывод противоречит принципу приоритета сведений, содержащихся в Реестре, закрепленному в
Решение № А03-1126/2022 от 02.06.2022 АС Алтайского края
соответствии с пунктом 4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, далее - Правила № 491) в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Росреестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Росреестре. Анализируя вышеприведенные нормы законодательства в части формирования сведений относительно технического учета объекта недвижимости, и учитывая установленный приоритет данных Росреестра , инспекция сделала правомерный вывод о том, что для определения достоверности сведений, относительно предоставленного технического паспорта, в случае расхождения данных о площади, адресе, количества помещений, приоритет отдается информации, предоставленной Росреестром. Копия технического паспорта, предоставленная МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула, составлена по состоянию на 01.01.1983, с внесенными изменениями на 20.08.1997 на объект недвижимости (жилой дом (дома) и земельный участок), расположенный по адресу: <...>, год постройки 1982-1983, с внесенными изменениями от 20.08.1997 на адрес:
