Признание права собственности на незавершенное строительство нежилого здания за застройщиком - гражданское законодательство и судебные прецеденты

имущество может быть оспорено только в судебном порядке. При этом, согласно норме ст. 4 АПК РФ, правом на обращение в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обладает заинтересованное лицо. Истцом в обоснование требований о признании недействительным зарегистрированного права собственности за ООО «Колибри» на объект незавершенного строительства - торгово-выставочный центр «Колибри» указано на наличие заключенного между ним и ООО «Колибри» договора об инвестировании строительства (долевое участие в строительстве нежилого здания) от 07.06.2004 г., что позволяет истцу, как он считает, обратиться с настоящими исковыми требованиями в суд. При рассмотрении изложенных обстоятельств, судом установлено, что 07 июня 2004 года между истцом (Инвестор) и ООО «Колибри» (Застройщик ) заключен договор об инвестировании строительства (долевое участие в строительстве нежилого здания), в соответствии с которым, с учетом дополнительных соглашений к данному договору от 17.11.2004 г. и от 24.01.2005 г., Инвестор принял на себя обязательства по инвестированию строительства двухэтажного нежилого

между ООО «Петрохлеб-Кубань» и ФИО3 Определением Первомайского районного суда г. Краснодара от 27 марта 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Петрохлеб-Кубань». Директор привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Петрохлеб-Кубань» ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Лафер-Юг» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Требования мотивированны тем, что между ООО «Лафер-Юг» и ООО «Петрохлеб-Кубань» был заключен договор участия в долевом строительстве нежилого здания <№...> от <Дата ...> В соответствии с данным договором застройщик ООО «Лафер-Юг» брал на себя обязательства обеспечить возведение нежилого здания на земельном участке по адресу: <Адрес...>, имеющему кадастровый <№...>. ООО «Лафер-Юг» обязан был после ввода здания в эксплуатацию передать в собственность ООО «Петрохлеб-Кубань» нежилые помещения (<№...> расположенные на 12 этаже возводимого здания, общей площадью 903,72 кв.м. В соответствии с дополнительным соглашением к договору срок передачи нежилых