Признание права собственности на земельный участок физическому лицу - гражданское законодательство и судебные прецеденты

аренды заключен 19.01.2010, следовательно, срок исковой давности по требованию о признании недействительным договора истек 19.01.2013; поскольку истец не владеет спорным земельным участком, признание недействительным договора от 19.01.2010 не приведет к восстановлению тех прав, которые Товарищество считает нарушенными; надлежащим способом защиты нарушенного права является предъявление иска об истребовании участка из незаконного владения фактических владельцев при наличии оснований, предусмотренных статьей 302 ГК РФ; однако, поскольку на названном участке расположен объект недвижимости – многоквартирный дом, находящийся в собственности и владении физических лиц, истребование земельного участка без объекта недвижимости неправомерно ввиду противоречия закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов; в случае признания спорного договора аренды недействительным в реестре останется запись о праве общей долевой собственности физических лиц на земельный участок. Окружной суд, посчитав, что суды первой и апелляционной инстанций неправильно применили нормы материального права, отменил решение суда первой инстанции

заключен 19.01.2010, следовательно, срок исковой давности по требованию о признании недействительным этого договора истек 19.01.2013; поскольку истец не владеет спорным земельным участком, признание недействительным договора от 19.01.2010 не приведет к восстановлению тех прав, которые Товарищество считает нарушенными; надлежащим способом защиты нарушенного права является предъявление иска об истребовании участка из незаконного владения фактических владельцев при наличии оснований, предусмотренных статьей 302 ГК РФ; однако, поскольку на названном участке расположен объект недвижимости – многоквартирный дом, находящийся в собственности и владении физических лиц, истребование земельного участка без объекта недвижимости неправомерно ввиду противоречия закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов; в случае признания спорного договора аренды недействительным в реестре останется запись о праве общей долевой собственности физических лиц на земельный участок. Окружной суд, посчитав, что суды первой и апелляционной инстанций, отказав Товариществу в иске о признании недействительным договора от 19.01.2010

(литер Б) общей площадью 44,8 кв. м, кадастровый номер <...>, и земельный участок площадью 3604 кв. м, кадастровый номер <...>, расположенные по адресу: <...>, федеральная автомагистраль М-4 «Дон» кс 1178+480 (слева), об аннулировании записи о регистрации прав ООО «Газэнергосеть розница» на указанную автозаправочную станцию и земельный участок, о признании недействительной записи о регистрации права собственности Шломы Ю.А. на спорное имущество, об истребовании автозаправочной станции и земельного участка из чужого незаконного владения ООО «Газэнергосеть розница». В обоснование заявленных требований истцы указали, что в собственности ООО «Дон», единственным учредителем которого являлся Стаценко В.М., находился автозаправочный комплекс по указанному выше адресу. Истцы (физические лица ) являются наследниками Стаценко В.М., умершего 2 ноября 2008 г. 22 января 2009 г. между ООО «Дон» в лице генерального директора Мороз В.М. и ООО «Фаэтон» в лице директора Федорова Е.В. был заключен договор купли-продажи спорного имущества. Приговором Павловского районного суда Краснодарского края от 13 июля 2017 г.

регистрации в качестве юридического лица. Кроме того, судом установлено, что при подаче повторной заявки от 10.04.2017 (т. 1, л. д. 21 – 22) СНТ «Огонек» были представлены дополнительные документы: кадастровая выписка от 01.11.2016 № 6700/301/2016-310988 на земельный участок с указанием кадастрового номера участка и правообладателя, также с разделением на отдельные земельные участки членов товарищества, а также копия решения Заднепровского районного суда от 30.10.2013 (т. 1, л. д. 112 – 116) о признании права собственности на земельные участки физических лиц – членов товарищества с указанием основанием возникновения права собственности – решения исполнительного комитета Заднепровского районного Света народных депутатов о закреплении за предприятиями земельных участков под коллективное садоводство № 331 от 19.09.1988. После поступления повторной заявки ПАО «МРСК» в установленные порядке и сроки с СНТ «Огонек» заключен договор о технологическом присоединении (т. 1, л. д. 54 – 59). Кроме того, то обстоятельство, что первоначально в составе заявки от 05.08.2016 СНТ «Огонек» не

(судья Пащенко Е.В.) о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью Производственно-инвестиционная компания «Сибстройкоммерс» (630024, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>), принятое по заявлениям: - ФИО3, ФИО4 (входящий номер 27465 от 14.02.2020), ФИО1 (входящий номер 233363 от 16.12.2019) о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:052755:24, - ФИО1, ФИО3 и ФИО4 (входящий номер 125331 от 03.07.2020) о прекращении права аренды на земельный участок с кадастровым номером 54:35:052755:24 за должником, - ФИО1 (входящий номер 116937 от 23.06.2020) о признании права собственности на незавершенный строительством объект «здание насосной с автостоянкой на первом этаже и помещением для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг на втором этаже», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:052755:24, площадью 135,40 кв. м по адресу <...> - конкурсного управляющего ФИО5 (входящий номер 65222 от 13.04.2020) о признании права

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ДНП «Холмы» к НП «Содействие развитию рынка доступного жилья Холмы-2», ФИО7, ДНП «Холмы-1» об установлении границ дачного некоммерческого партнерства, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, признании отсутствующим право собственности на земельные участки, признании права собственности на земельные участки, признании отсутствующим обременение земельного участка в виде залога, признании объектов инфраструктуры общим имуществом членов дачного некоммерческого партнерства, по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ДНП «Холмы» на решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителей истцов (физических лиц ) –ФИО8 и ФИО9, представителя ДНП «Холмы» – ФИО10, представителя ФИО7 – ФИО11, представителя НП «Содействие развитию рынка доступного жилья Холмы-2» – ФИО12, УСТАНОВИЛА: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ДНП «Холмы» предъявлен иск к НП «Содействие развитию рынка доступного жилья Холмы-2», ФИО7, ДНП «Холмы-1» об установлении границ