общества «СтарБанк» - ФИО11, ФИО12, ФИО13 УСТАНОВИЛ: Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Государственный музей-усадьба «Архангельское» (далее – истец, учреждение) обратилось с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Министерству имущественных отношений Московской области (далее – Минимущество), обществу с ограниченной ответственностью «ИнвестТоргПро» (далее – общество) о признании недействительным аукциона Минимущества от 03.02.2012 по продаже недвижимого имущества; о признании недействительным договора купли- продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области, от 13.02.2012 № 16, заключенного Минимуществом и обществом по результатам аукциона . Третье лицо закрытое акционерное общество «СтарБанк» заявило самостоятельные требования о применении последствий недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области, от 13.02.2012 № 16 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 29.02.2012 в виде: обязания общества вернуть все полученное по сделке; обязания Минимущества вернуть денежные средства в размере 211 876 309 рублей, полученные по договору на расчетный счет общества, открытый в ЗАО
силе судами апелляционной инстанции и округа, заявление конкурсного управляющего удовлетворено, разрешены разногласия. Утверждено положение о порядке, сроках и условиях совместной продажи имущества завода в редакции, предложенной конкурсным управляющим должника, за исключением следующих положений: пункт 2.1 Основных терминов и определений, используемых в Положении в следующей редакции: задаток - сумма денежных средств, перечисляемая заявителем на счет, указанный в сообщении о торгах. Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 5% от начальной цены продажиимущества/лота; пункт 3.2 части I. Аукцион в следующей редакции: в соответствии со статьями 110, 111, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», а также в соответствии с действующим законодательством РФ начальная цена продажи имущества/лота, устанавливается в размере 100% (сто) процентов от цены имущества, указанной в Отчете/отчетах об оценке рыночной стоимости, произведенной независимой оценочной компанией; пункт 3.4 части I. Аукцион в следующей редакции: функции по организации торгов возложить на конкурсного управляющего; пункт 3.5 части I. Аукцион в следующей редакции:
статьи 3 Закона о приватизации указанный Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при приватизации государственного и муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению государственным и муниципальным имуществом. Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц (статья 1 Закона о приватизации). Приватизация государственного и муниципального имущества осуществляется только способами, предусмотренными данным законом, то есть продажа имущества на аукционе или конкурсе (статья 13 Закона о приватизации). Следовательно, вывод апелляционного суда о том, что отчуждение имущества, находящегося в государственной собственности, происходит путем приватизации и только способами, перечисленными в статье 13 Закона о приватизации, является правильным. В пункте 4 статьи 3 Закона о приватизации воспроизведено содержание статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что при приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности,
АПК РФ. Как следует из материалов дела и установил суд, 30.11.2011 Кировской городской думой принято решение № 57/15 «Об утверждении программы приватизации муниципального имущества на 2012 год» (в редакции решения от 22.10.2012 № 7/1), в соответствии с пунктом 67 которой в программу приватизации включено здание магазина площадью 4754,8 квадратного метра, расположенное по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. имени Маршала ФИО4, 1, с земельным участком площадью 8068 квадратных метров; определен способ приватизации – продажа имущества на аукционе , срок приватизации – IV квартал 2012 года; ожидаемый доход: здание – 120 000 000 рублей, земельный участок – 10 000 000 рублей. Департамент получил заключение ООО «Северная оценочная компания» от 24.10.2012 № 570/12, в котором определена рыночная стоимость имущества: 134 243 000 рублей (без НДС), в том числе стоимость здания – 122 224 000 рублей (без НДС), стоимость земельного участка – 12 019 000 (без НДС). Администрацией города Кирова 25.10.2012 принято постановление
статьи 13, пункта 1 статьи 18 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» предусмотрено, что приватизация муниципального имущества осуществляется, в частности, путем продажи на аукционе. На аукционе продается государственное или муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложил в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество. Из анализа указанной нормы следует, что такой способ приватизации как продажа имущества на аукционе предполагает, что для целей приобретения государственного или муниципального имущества покупатель не должен выполнять какие-либо условия в отношении приватизируемого имущества, покупатель лишь должен предложить наибольшую цену. Согласно материалам дела, извещением от 27.07.2016 № 260716/00998575/01 организатором аукциона установлены обременения (инвестиционные, эксплуатационные и в виде договора аренды муниципального имущества от 11.12.2015 № 31 сроком до 26.12.2018). Таким образом, торги не могли быть проведены в форме аукциона. С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу
действия каждого из них влияют на результаты. На основании изложенного, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что нарушение, на которое ссылается Прокурор в части отсутствия срока внесения задатка, не явилось столь существенными, что могло повлиять на исход аукциона. Статьей 13 Закона № 178-Ф3 определены способы приватизации государственного и муниципального имущества, к которым, в частности, отнесены продажа имущества на аукционе , посредством публичного предложения. Пунктами 1 и 3 статьи 18 Закона № 178-Ф3 предусмотрено, что на аукционе продается государственное или муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся. Согласно пункту 1 статьи 23 Закона № 178-Ф3 продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан
г. Славянск-на-Кубани, (...); электрокабель, инвентарный номер (...), по адресу: г. Славянск-на-Кубани, (...); электрокабель, инвентарный номер (...), по адресу: г. Славянск-на-Кубани, (...); электрокабель, инвентарный номер (...), по адресу: г. Славянск-на-Кубани, (...); сети электроснабжения протяженностью 4161 м, инвентарный номер 9921034831, по адресу: <...>; воздушная линия электропередачи 10 Квт, инвентарный номер 9921035660, по адресу: г. Славянск-на-Кубани, (...). Начальная цена имущества 5 007 420 рублей. Размер задатка 500 742 рублей. Шаг аукциона 250 371 рублей. Способ приватизации: продажа имущества на аукционе с открытой формой подачи предложения о цене. 02 декабря 2013 года ФИО1 подал заявку в МУП МО Славянский район «Агентство территориального развития», необходимые документы на участие в аукционных торгах по продаже ЛОТА №1 муниципального имущества, находящиеся в собственности администрации Славянского городского поселения Славянского района. 04 декабря 2013 года истец оплатил задаток в размере 500 742 рублей. 10 января 2014 года в ходе проведения аукциона по лоту №1 комиссией по продаже муниципального имущества, находящиеся
истец указал, что оспариваемый отказ не соответствует требованиям земельного и гражданского законодательства, нарушает права и законные интересы ФИО1 В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, исковые требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на аукционе заключила договор купли-продажи зданий и сооружений пионерского лагеря «Чайка», расположенных по адресу: <адрес>, северо-западнее здания <адрес>, 61. Указанный договор был заключен с МУП <адрес> «Инвест-Проект», который владел данным имуществом, являющимся муниципальной собственностью, на праве хозяйственного ведения. Продажа имущества на аукционе предприятием была осуществлена с согласия собственника - мэрии городского округа Тольятти (постановление мэрии 26.12.2011г. №-п/1). Законность и правомерность данной сделки подтверждена вступившими в законную силу решениями Автозаводского районного суда <адрес> от 20.09.2012г. по делу №, от 13.05.2013г. по делу №. На основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право собственности на указанные объекты недвижимого имущества в ЕГРП. Согласно п.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие
32 712 рублей 43 копейки. Указанная претензия получена ТУ Росимущества в РСО-Алания 4 октября 2017 года. Согласно ответа на претензию вр.и.о. руководителя ТУ Росимущества в РСО-Алания №05/1733 от 17 октября 2017 года, ТУ Росимущества в РСО-Алания рассмотрело претензию ФИО1 от 4 октября 2017 года и сообщает, что в соответствии с ч. 5 ст. 447 ГК РФ аукцион признается состоявшимся, в случае принятия в нем участия двух и более участников. В связи с этим продажа имущества на аукционе осуществляется продавцом при участии на торгах не мене двух участников. Данная позиция поддерживается Минэкономразвития России в письме Д06и-559 от 4 апреля 2017 года. На основании изложенного, Управлением отказано в удовлетворении просьбы ФИО1 Как усматривается из письма Министерства экономического развития РФ № Д06и-559 от 4 апреля 2017 года о разъяснении порядка реализации имущества, обращенного в собственность государства, в соответствии с ч. 5 ст. 447 ГК РФ аукцион признается состоявшимся, в случае принятия в нем
