№ 1185 купли- продажи земельного участка от 30.11.2006 (л.д. 78 – 82), свидетельство о государственной регистрации права от 11.01.2007 (л.д. 56), кадастровый план земельного участка (л.д. 84 - 86), инженерно-топографический план (л.д. 121), которыми истец подтверждает свое право собственности на земельный участок площадью 708 м2 с кадастровым номером 54:35:062190:0038, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Станционная, д. 80, а также нахождение объекта недвижимого имущества в границах принадлежащего ему земельного участка. При этом указанное выше здание возведено на земельном участке, на котором ранее находилось сооружение насосной склада огнеопасных растворов, что подтверждается договором № 1 купли-продажи нежилого помещения в сооружении от 14.12.2004, Актом приема-передачи от 14.12.2004, договором № 2 купли-продажи помещения в сооружении от 14.12.2004, Актом приема-передачи от 14.12.2004, свидетельствами о государственной регистрации права от 28.08.2006 (повторные, взамен свидетельства 54-АВ 506281 от 19.01.2005 и взамен свидетельства 54-АВ 506282 от 19.01.2005). Сооружение насосной склада огнеопасных растворов снесено истцом, для строительства
здания указанного в обращении магазина. 17.06.2021 между Предпринимателем и акционерным обществом «Объединение автовокзалов и автостанций» заключен договор купли-продажи имущества АО «Объединение автовокзалов и автостанций». Предметом купли- продажи по указанному договору является Диспетчерско-кассовый пункт (ДКП), площадью 268,3 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, с. Атюрьево, ул. Пушкина, д. 2, с кадастровым номером 13:02:0101005:3763, стоимостью 2 193 000 руб. Согласно платежному поручению № 189 от 17.06.2021 Предпринимателем оплачена стоимость указанного имущества. На основании названного договора в ЕГРН за истцом зарегистрировано право собственности на диспетчерско-кассовый пункт (ДКП), за № 13:02:0101005:3763-13/035/2021-2 от 23.06.2021. Предприниматель, полагая необоснованной сумму возмещения, отраженную в отчете № 163/21 от 04.04.2021, выполненном по заказу Администрации, а также ссылаясь на факт несения дополнительных расходов на реконструкцию помещения, приобретенного взамен изъятого и снесенного , обратился в суд с настоящим иском. При разрешении возникшего между сторонами спора суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего. В соответствии с пунктом 1 статьи
для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. Суд считает, что смерть покупателя квартиры ФИО4, действовавшего от своего имени и имени своих детей, на момент заключения сделки являвшихся несовершеннолетними, относится к тем объективным причинам, по которым не была произведена государственная регистрации перехода прав на приобретенное им недвижимое имущество. Доказательств обратного, с достоверностью свидетельствующих об отсутствии у сторон намерений создать иные правовые последствия при заключении данного договора, заключении договора с целью, не отвечающей правовой природе договора купли-продажи, не представлено, как не представлено и доказательств наличия правопретязаний иных лиц на указанную квартиру либо доказательств того, что стороны по сделке оспаривали ее заключение. При таких обстоятельствах, учитывая доказанность фактического исполнения сделки сторонами, суд полагает, что имелись все основания для признания за ФИО1 и ФИО2 права собственности в отношении спорной квартиры. Как установлено судом и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, жилое помещение взаменснесенного по <адрес> до настоящего
