Продажа имущества в период реорганизации - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Основной вид деятельности – деятельность в области права, покупка и продажа собственного недвижимого имущества (виды деятельности не требуют наличия большого штата сотрудников). Соответствие критериям технических юридических лиц: – регистрация по адресу массовой регистрации юридических лиц – НЕТ; – наличие руководителей и учредителей, являющихся контролирующими лицами в других юридических лицах – НЕТ; – наличие в руководстве или составе учредителей дисквалифицированных лиц – НЕТ; – наличие задолженности по налогам – ДА; – недостоверность регистрационных сведений – НЕТ; – смена единоличного исполнительного органа заемщика три и более раз за последний календарный год – НЕТ; – неоднократная утрата заемщиком правоустанавливающих, первичных учетных документов, оригиналов договоров и контрактов либо задержки с восстановлением утраченных документов за последние три календарных года в период кредитования заемщика – НЕТ; – изменение места постановки на налоговый учет более 2 раз за календарный год (за исключением случаев, когда изменение вызвано реорганизацией налоговых органов) – НЕТ; – убыточная деятельность на протяжении трех

помещения № 011, расположенного в подвале, общей площадью 3,4 кв.м. с кадастровым номером 24:50:030245:0000:04:401:002:000357570:0001:21011; - нежилого помещения № 225, расположенного на втором этаже, общей площадью 405,8 кв.м. с кадастровым номером 24:50:030245:0000:04:401:002:000357570:0001:20225; о применении последствий недействительности ничтожной сделки купли- продажи недвижимого имущества и обязании возвратить 31 645 267 руб. 49 коп. Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 15.10.2009 возбуждено производство по делу. Ответчик заявил ходатайство о процессуальном правопреемстве его на ОАО «Недвижимость Сибирского ЭНТЦ» ссылаясь на следующие обстоятельства: - 17.12.2007 ОАО «Сибирский ЭНТЦ» было реорганизовано в форме выделения ОАО «Недвижимость Сибирского ЭНТЦ». Правила распределения имущества, прав и обязанностей между ОАО «Сибирский ЭНТЦ» и выделяемым обществом (АО- Недвижимость) в период реорганизации нашли отражение в разделительном балансе, утвержденном Правлением ОАО РАО «ЕЭС России», выполняющим функции Общего собрания акционеров ОАО «Сибирский ЭНТЦ» (протокол от 13.10.2007 № 1756 пр/12). - Согласно разделу 3, пункту 5.2 Правил распределения имущества, прав и обязанностей между

17.12.2007, то есть после заключения и исполнения этого договора обеими сторонами. Хотя в разделительном балансе, составленном по состоянию на 01.01.2007, спорные нежилые помещения указаны, на момент регистрации ОАО «НИЦ Сибири» они уже по акту приема-передачи были переданы ОАО «Сибирского ЭНТЦ» ФИО1 Более того, право собственности ФИО1 по ускоренной регистрации было зарегистрировано уже 13.12.2007. - В договоре купли- продажи от 03.12.2007, который был заключен ОАО «Сибирского ЭНТЦ» в переходный период, в нарушение пункта 5.2 Правил распределения имущества прав и обязанностей между ОАО «Сибирский ЭНТЦ» и выделяемым обществом (АО – Недвижимость) в период реорганизации ОАО «Сибирский ЭНТЦ», приложенных к разделительном балансу, отсутствует ссылка на АО-Недвижимость как на правопреемника продавца. - Ответчик не представил доказательств передачи ОАО «НИЦ Сибири» денежных средств по договору купли-продажи от 03.12.2007 в соответствии с пунктом 5.1.1 Правил. Документально надлежащими доказательствами не подтвержден довод ответчика о том, что полученные по договору денежные средства «отнесены» к имуществу, переданному ОАО