Продажа квартиры с несовершеннолетними согласие минсоцразвития - гражданское законодательство и судебные прецеденты

квартиры он не знал. При продаже квартиры на торгах нарушены его права. В письменных возражениях ответчик ФИО3 указала на несостоятельность доводов апелляционной жалобы. В судебном заседании суда апелляционной инстанции стороны участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц. Проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы ( в соответствии с положениями части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) судебная коллегия не усматривает оснований для его отмены. Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 ** г.р. являлся собственником 1-комнатной квартиры по адресу: **** (л.д. 22). 05 марта 2010 года несовершеннолетний ФИО1, действуя с согласия своего отца – ФИО2, продал указанную квартиру Д. за ** рублей (л.д. 24). На совершение указанной сделки имелось согласие ТУ Минсоцразвития Пермского края по г. Перми

заключен. Кроме того, свидетель пояснила, что в основном договоре купли-продажи одним из его условий в текст договора включается условие о получении разрешения на отчуждение доли несовершеннолетнего. Что и было сделано при составлении договора купли- продажи квартиры со стороны ФИО8 и ФИО7 (дата). Таким образом, принимая во внимание объяснения ФИО8, которая понимала и знала о необходимости получения разрешения ТУ Минсоцразвития при отчуждении недвижимости несовершеннолетней дочери, а также показания свидетеля, суд приходит к выводу о том, что условие о получении согласия на продажу доли несовершеннолетней ФИО7 является существенным условием договора купли-продажи, а соответственно должно было быть включено и предварительный договор, подписанной ФИО8 (дата). Между тем, ФИО8 при составлении предварительного договора от (дата) условия о получении согласия ТУ Минсоцразвития не включила, как и не обговорила с будущим Покупателем по предварительному договору последствия в случае отказа ТУ Минсоцразвития в выдаче подобного согласия. В связи с чем, суд считает, что все неблагоприятные последствия, вызванные невозможностью