Продажа микродоли - гражданское законодательство и судебные прецеденты

как элемент механизма притворной сделки. Мизерность приобретаемой 1/20 доли и невозможность ее использования по назначению, то есть отсутствие сколько-нибудь значимого экономического интереса в совершении сделки, дает основание полагать, что, в действительности, воля сторон дарения была направлена на возмездное отчуждение всей 1/2 доли спорной квартиры, принадлежащей дарителю. Последующее отчуждение оставшихся в собственности дарителя 9/20 и приобретение этой доли ФИО2 в праве собственности на жилое помещение по сделке купли- продажи позволяет сторонам произвести возмездное отчуждение доли без соблюдения правил о преимущественном праве покупки. Приняв микродолю в дар, одаряемый (ФИО2) вступает в круг сособственников и может беспрепятственно приобрести оставшуюся часть доли в преимущественном перед другими сособственниками порядке (у ФИО1). Описанный механизм следует квалифицировать как цепь притворных сделок (дарение и купля-продажа), прикрывающих одну сделку - договор купли-продажи. Притворные сделки относятся к сделкам с пороками воли, поскольку волеизъявление сторон, облеченное в надлежащую форму, расходится с их внутренней волей. В данном случае истинной волей «дарителя» охватывается

спорной квартире, обратилась в суд с настоящим иском. Удовлетворяя настоящие требования, суд первой инстанции пришел к выводу о нарушении преимущественного права ФИО9 на приобретение указанной доли при заключении договора купли-продажи от 22 декабря 2021 года, поскольку материалы дела доказательств, достоверно подтверждающих факт надлежащего извещения со стороны ФИО3 о намерении продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, не содержат. Истец подтвердила готовность возместить расходы покупателя по договору купли- продажи от 22 декабря 2021 года в полном объеме. Договор дарения микродоли от 10 августа 2021 года является притворной сделкой, поскольку действительная воля сторон в данном случае направлена на возмездное отчуждение принадлежащей дарителю доли в праве собственности на квартиру без соблюдения правил о преимущественном праве покупки вторым дольщиком. Сделка совершена в отсутствие значимого экономического интереса, мизерность приобретаемого актива создает невозможность его использования по назначению. Принятие микродоли в дар позволяет одаряемому приобрести правовой статус сособственника. Истцом трехмесячный срок исковой давности для защиты