оборотно-сальдовой ведомости по счету 90 « Продажи» за 2017 год, следует, что в состав доходов включена стоимость отчужденного имущества в размере 2 252 000 руб., что соответствует товарной накладной № 4436 от 28Л 1.2017 г. и оборотно-сальдовой ведомости по счету 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» за 2017 год, в отношении контрагента ФИО3 В .В., в которой числится дебиторская задолженность в размере 2 052 000 руб., в связи с неполной оплатой по сделке (представленных 08.08.2018 на требование от 30.07.2018 № 7591). Однако в уточненной налоговой декларации по налогу на прибыль организаций за 2017 год (номер корректировки 3), общество занизило доходы от реализации объектов недвижимости (магазина «Дорожник» и земельного участка). Основанием для представления уточненной налоговой декларации являются факты не отражения или неполноты отражения сведений, отражения в декларации недостоверных сведений (в частности сведений, не соответствующих сведениям, отраженным в первичных учетных документах, регистрах бухгалтерского и налогового учета ), а также иных ошибок (например,
недвижимости не заключался. Из договора купли- продажинедвижимости от 12.04.2012 следует, что оплата за имущество производится с привлечением кредитных средств (пункты 2.5, 2.6 договора), т.е. имущество находится в залоге у кредитной организации, соответственно, в силу пункта 1 статьи 37 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Однако доказательств обращения Обществом в кредитное учреждение с заявлением о согласии на отчуждение недвижимого имущества материалы дела не содержат, а заявителем не представлено. При таких обстоятельствах, налоговым органом правомерно сделан вывод о необходимости включения в состав основных средств и отражению по бухгалтерскому счету 01 «Основные средства» приобретенных заявителем объектов недвижимости, расположенного по адресу Трактовая ул., 17б, г. Березники, Пермский край. Расчет среднегодовой стоимости имущества за 2012 год произведен Инспекцией с учетом начисленной амортизации, в соответствии с требованиями
нарушает его права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности. В обоснование заявленных требований общество указало, что основываясь на нормах гражданского законодательства, квалифицировало отношения по Муниципальному контракту как куплю- продажунедвижимости созданной в будущем и отразило в бухгалтерском и налоговом учете выручку от реализации квартир. Доходы и расходы от реализации квартир по Контракту в сумме 62523015 рублей были отражены в бухгалтерском учете Общества 12 мая 2012г по мере завершения строительных и отделочных работ и передачи ключей жителям, что подтверждено бухгалтерскими регистрами по счету 90 «Продажи» за 2012г. Также, доходы и расходы по Контракту нашли отражение по стр. 010 «Доходы от реализации» и соответственно по стр.030 «Расходы, уменьшающие сумму доходов от реализации» декларации по налогу на прибыль за 2012г. В налоговом учете доходы и расходы первоначально были отражены также в 2012г. но после получения акта выездной налоговой проверки были внесены изменения в налоговые декларации, суть которых состояла в отражении доходов и
недвижимого имущества (за исключением земельных участков) составила 101 574 717 руб. Данные объекты приняты налогоплательщиком к бухгалтерскому учету по стоимости, определенной в соответствии с договорами купли- продажи данных объектов недвижимости. Впоследствии, в октябре 2017 года ООО ИУК «ВОСТОК» произведена переоценка вышеуказанных основных средств, с привлечением независимого оценщика ООО «Центр оценки и консалтинга «Арта» для определения текущей рыночной стоимости объектов недвижимости. Исходя из отчета об оценке от 25.10.2017 №171010/01-Н, составленного ООО «Центр оценки и консалтинга «Арта», рыночная стоимость объектов оценки составила 29 334 747 рублей. Стоимость объектов недвижимости за семь прошедших месяцев с момента приобретения ООО ИУК «ВОСТОК» и до произведенной оценки снизилась на 71 процент. Ссылки налогоплательщика на отсутствие нормативного закрепления того, что для определения стоимости основных средств, подлежащих отражению в бухгалтерском учете необходимо, чтобы отчет содержал прямое указание (цель) о том, что оценка проведена именно с целью переоценки стоимости основных фондов для отражения ее в бухгалтерском учете являются
