со счета ФИО3 (счета в банке «Приоритет»). Однако, суд не учел, что между ФИО3 и ФИО1 была достигнута договоренность о купле-продаже нежилых помещений в количестве трех единиц, без указания адреса и характеристик объекта. Этот договор не является заключенным, поскольку действующее гражданское законодательство связывает факт заключения договора продажинедвижимости не только с тем, что стороны не достигли соглашения по всем существенным условиям договора, но и с государственной регистрацией договора. У ОАО Банк «Приоритет» отозвана лицензия, банк признан банкротом и в отношении него открытом конкурсное производство. В результате перевода денежных средств со счета ФИО3 на счет ФИО1 в этом же банке имели место технические проводки , отраженные на балансе банка, реального же поступления денежных средств на счет должника не было. ФИО3, осознавая, что она не сможет воспользоваться своими денежными средствами совершила операцию по обналичиванию остатка на своем счете посредством сделки с ФИО1 которую, они не собирались исполнять. ФИО1 в свою очередь
кредита счета 45.04 «Переданные объекты недвижимости» списывается учетная стоимость объекта 33 627 344 рубля 88 копеек. По кредиту счета 91.01 «Прочие доходы» в корреспонденции со счетом учета расчетов (76 «Расчеты с разными кредиторами и дебиторами») отражается выручка от продажи железнодорожного пути – 34 982 820 рублей 22 копейки без учета НДС. Таким образом, железнодорожный путь находился на балансе продавца (ООО «Горенка Неруд») в составе счета 45.04 «Переданные объекты недвижимости» до момента государственной регистрации права – 14.12.2011 (т. 6, л. д. 7). Перечень операций по реализации железнодорожного пути и НДС оформлен в виде таблицы и подтвержден документально (свидетельство о государственной регистрации права от 14.12.2011 № 62-МД 444454, регистры бухгалтерского учета: отчет по проводкам за сентябрь – декабрь 2011 года по счету «01.09»; отчет по проводкам за 30.09.2011 – 31.12.2011 по счету «45.04»; отчет по проводкам за декабрь 2011 года по счету «91.01»; регистр накопления «НДС Продажи», регистр бухгалтерии «Журнал проводок» от
расходы – 21 828 000 рублей, чистый убыток – 11 705 000 рублей (баланс за 2019 год). В ходе рассмотрения дела представитель ООО «Промтерминал» пояснил, что компания в 2018 году переживала экономический кризис, продажа спорной недвижимости связана с ним, а поступившие в оплату средства от его продажи были использованы для расчета с существующими кредиторами. В подтверждение своего заявления ООО «Промтерминал» представило в материалы дела отчет по проводкам по единственному счету (№40702810003000483143 в ф-ле «Северная Столица» АО «Раффайзенбанк») компании за период с 15.08.2018 по 13.02.2019. Вместе с тем, Представленный отчет по проводкам не подтверждает заявление ответчика. В частности, из него следует, что компания продолжала вести нормальную экономическо-хозяйственную деятельность, своевременно оплачивала счета контрагентов, штрафы, выплачивала авансовые платежи (проводки со счета Дебет 60.2 на счет Кредит 51), услуги по консультированию. При этом из представленного отчета следует, что в период с 15.08.2018 по 27.12.2018 ООО «Промтерминал» произвело платежей контрагентам на общую сумму 5
и соглашению о задатке от 07.08.2007 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 15.08.2007). По требованиям налогового органа ООО «Трударенда» дополнительное соглашение № 1 от 15.08.2007 к договору купли продажи объектов недвижимости № 17 от 07.08.2007 с ООО «Летер» и соглашению о задатке от 07.08.2007 не представило. Указанное дополнительное соглашение № 1 от 15.08.2007 не было представлено и ООО «Летер» по результатам контрольных мероприятий, проведенных в соответствии со ст. 93.1 НК РФ. В бухгалтерском учете ООО «Летер» данная операция отражена по Д-ту счета 60.02 «Расчеты с поставщиками контрагент – ООО «Трударенда» и Кредиту счета 51 «Расчетный счет» с наименованием операции: «Оплата (аванс) Трударенда ООО договор № 17 от 07.08.2007 приобретение НС». ООО «Трударенда» данную операцию в бухгалтерском учете отразило проводкой : Дебет счета 51 «Расчетный счет» Кредит счета 62.2 «Авансы полученные в рублях» с наименованием операции: «Движения по расчетному счету поступления от покупателей Летер договор купли-продажи № 17 от
Российской Федерации. Право собственности может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке. Имеющимися в деле доказательствами подтверждено, что между ФИО1 в качестве покупателя и ОАО «Санаторий «Магадан» в качестве продавца <...> заключен договор купли- продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым ОАО «Санаторий «Магадан» передал в собственность ФИО1 объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...> <...>: нежилое здание - Хозяйственный блок, литера Г, общей площадью 36,4 кв. м, высотой 2,6 метра, объемом 103,00 кубических метров, представляющее собой одноэтажное здание 2007 года постройки (фундамент - бетонный, стены - мет., крыша - металлическая, перекрытие - металлическое, полы - плитка, внутренняя отделка - окрашено, электроснабжение - центральное, скрытая проводка ); инвентарный <...>; нежилое сооружение - Подпорная стена, литера VII, значение основного параметра - 79,0 п.м., общая застроенная площадь - 79 кв. м, объемом 158,00 кубических метров, представляющее собой бетонное сооружение 2007 года постройки, конструктивные характеристики сооружения - бетон;
