Продажа общедолевого имущества должника - гражданское законодательство и судебные прецеденты

гражданина (ч. 2 ст. 213.26 Закона). Финансовый управляющий представил суду положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, согласно которого отразил, что продаже подлежит следующее имущество должника: 1. Газовая плита б/у – 5000 руб. 2. Телевизор Samsung – 8000 руб. Итого на сумму: 13000 рублей. Продажа имущества должника производится в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ. Имущество реализуется финансовым управляющим по прямым договорам без проведения торгов путем самостоятельного поиска покупателей, в соответствии с п. 1 ст. 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г . за № 127-ФЗ. Начальная цена продажи общедолевого имущества должника определяется финансовым управляющим самостоятельно, в соответствии с п.2, ст.213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Информация о продаже имущества размещается на сайте ЕФРСБ. Заявки с предложениями о покупке принимаются в течение 10 (Десяти) рабочих дней, с даты публикации сообщения на сайте ЕФРСБ (с 09.00 до 16.00). Информация об

условиях реализации имущества должника, согласно которого отразил, что продаже подлежит следующее имущество должника: - смартфон Fly, б/у, 1 шт. -- 3500 рублей. - стиральная машина atlant, б/у, 1 шт. -- 5000 рублей. - телевизор Samsung, б/у, 1 шт. - 4900 рублей. Итого на сумму: 13400 рублей Продажа имущества должника производится в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ. Имущество реализуется финансовым управляющим по прямым договорам без проведения торгов путем самостоятельного поиска покупателей, в соответствии с п. 1 ст. 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г . за № 127-ФЗ. Начальная цена продажи общедолевого имущества должника определяется финансовым управляющим самостоятельно, в соответствии с п.2, ст.213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Заявки с предложениями о покупке принимаются в течение 5 (пяти) рабочих дней, с даты публикации сообщения на сайте ЕФРСБ (с 09.00 до 16.00). Информация об ознакомлении с реализуемым имуществом должника подлежит размещению на

5; - уведомлении участников торгов по лоту № 5 – ИП ФИО3 о дате и времени проведения торгов по лоту № 5, что привело к невозможности ИП ФИО3 принять участие в торгах 2) признать недействительными повторные торги по продаже имущества должника, указанного в сообщении № 7259781 от 02.09.2021, по лоту № 5 – «Право общей собственности парковочного места площадью 18 кв.м., расположенного в подземном паркинге административного здания по адресу: <...>, номер места 17, общедолевая собственность 1/28 доли в праве собственности на нежилое помещение автостоянки общей площадью 941,8 кв.м.» и обзяать конкурсного управляющего ФИО1 провести повторные торги. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 02.02.2022 признаны недействительными повторные торги по продаже имущества должника – ООО «Технострой», указанного в сообщении № 7259781 от 02.09.2021, по лоту № 5 – право общей собственности парковочного места площадью 18 кв.м., расположенного в подземном паркинге административного здания по адресу: <...>, номер места 17, общедолевая собственность 1/28

лоту № 5; - уведомлении участников торгов по лоту № 5 – предпринимателя ФИО2 о дате и времени проведения торгов по лоту № 5, что привело к невозможности последнему принять участие в торгах; признать недействительными повторные торги по продаже имущества должника, указанного в сообщении от 02.09.2021 № 7259781, по лоту № 5 – «Право общей собственности парковочного места площадью 18 кв.м, расположенного в подземном паркинге административного здания по адресу: <...>, номер места 17, общедолевая собственность 1/28 доли в праве собственности на нежилое помещение автостоянки общей площадью 941,8 кв.м» и обзяать конкурсного управляющего ФИО1 провести повторные торги. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 02.02.2022 признаны недействительными повторные торги по продаже имущества должника , указанного в сообщении от 02.09.2021 № 7259781, по лоту № 5 – право общей собственности парковочного места площадью 18 кв.м, расположенного в подземном паркинге административного здания по адресу: <...>, номер места 17, общедолевая собственность 1/28 доли в

или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. Истцом было направлено предложение ФИО6 приобретения доли должника, однако Ильичева ответа на оферту не дала. В силу ст. 438 ГК РФ: 1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. 2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, соглашения сторон, обычая или из прежних деловых отношений сторон. ФИО6 не направила ответа о согласии выкупить долю ФИО5 в общедолевом имуществе, следовательно, она отказалась выкупать долю ФИО5 в арестованном имуществе. Согласно ст. 255 ГК РФ: В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. Доказательств возможности реального выдела

либо ее выкуп / продажу не осуществили. Таким образом, разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходя из положений ст. 334, ч. 3 ст. 348, ч. 1 ст. 349 ГК РФ пришел к выводу, что у ФИО1 имеются законные основания для обращения взыскания на предмет залога. В связи с возникшими противоречиями, связанными с определением стоимости заложенного имущества, судом по делу проведена оценочная экспертиза, согласно выводам которой (заключение ООО «Оценка недвижимости» от 14.09.2018), рыночная стоимость объектов недвижимости - ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом в г.Томске по /________/ составляет 1130000 руб и ? доли в праве общедолевой собственности на земельный участок в г.Томске по /________/ составляет 128500 руб. С учетом приведенных обстоятельств, исходя из стоимости предмета залога, определенной заключением судебного эксперта, суд приходит к выводу о возможности обратить взыскание на указанные предметы залога, определив начальную продажную стоимость начальную продажную стоимость имущества в отношении жилого дома