Решение № А50-28067/10 от 11.03.2011 АС Пермского края
о реализации преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого имущества - нежилого помещения, площадью 129.6 кв.м., находящегося по адресу: <...>. Письмом от 01.04.2010г. №402-01\13 заявление истца было отклонено по причине того, что спорное помещение не включено в план приватизации на 2010год, согласованный с координационным советом по развитию малого и среднего бизнеса. 26.05.2010г. и 20.06.2010г. истец вновь подал заявку на выкуп арендованного имущества. 30.06.2010г. Дума Гремячинского городского поселения приняла решение о том, что продажа помещения, переданного в аренду истцу, экономически невыгодна городскому поселению, т.к. арендные платежи составляют постоянный доход городского поселения. Помещения были исключены из проекта плана приватизации на 2010 год. Не согласившись с отказом в реализации преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого имущества, ИП ФИО1 обратился в суд с настоящим иском. В силу ст.3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого
Решение № А50-16769/13 от 29.10.2013 АС Пермского края
В силу ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды, однако независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду (п. 23 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"). В случае продажи помещения, переданного в аренду , арендодатель сохраняет право на получение арендной платы до момента государственной регистрации перехода права собственности на помещение к покупателю. При этом факт возврата помещения арендатором покупателю данного помещения до момента государственной регистрации перехода права собственности правового значения не имеет. Согласно п. 2 ст. 551 ГК РФ, п. 60 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 до момента регистрации перехода прав собственности на имущество покупатель не вправе распоряжаться
