Продажа застройщиком чердачного помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

коридор – 3,9 кв.м, кладовая – 6,1 кв.м. Указывая на то, что срок завершения строительства и передачи спорных объектов истек, строительство не окончено, обязательства ответчика не выполнены, при этом предварительные договора купли- продажи от 24.01.2014 и от 17.07.2014 фактически содержит все существенные условия договора долевого участия в строительстве, обязательные условия которого регламентированы частями 3 и 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; договор заключен в письменной форме; в нем содержится определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией; указание на сроки передачи застройщиком объекта (в данном случае – нежилого (чердачного) помещения ) участнику долевого строительства; установлены цена договора, сроки и порядок ее уплаты, истец ФИО1 обратилась в суд с рассматриваемым иском. Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером

ответственность за ненадлежащее качество строительства жилого дома в порядке, предусмотренном положениями Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». При этом гарантия застройщика на результат работ в случае отчуждения объекта недвижимости третьим лицам по договору купли- продажи в пределах гарантийного срока, не связана с первоначальным собственником или стороной долевого участия в строительстве, поскольку застройщик имеет гарантийные обязательства перед собственниками жилых помещений. Работы по устранению недостатков объекта недвижимости, а также связанных с этими недостатками строительных дефектов в чердачном помещении подлежат выполнению ответчиком. При этом отсутствуют правовые основания для возмещения истцам расходов на устранение ущерба в размере 117 279 руб. 28 коп., установленного ООО «Профоценка», поскольку одновременное устранение недостатков в квартире застройщиком за счет собственных средств и возмещение застройщиком собственникам квартиры расходов на проведение строительно-ремонтных работ законом не предусмотрено; оснований для компенсации расходов на