приведен анализ цен предложения земельных участков, которые были предложены к продаже на дату оценки. Согласно наименованию таблицы - это все участки, предложенные к продаже, а не аналоги объекта оценки. Лот Z51406, о котором писал Истец в исковом заявлении, не является аналогом объекта оценки, в расчетах стоимости не участвовал, поэтому утверждение Истца о некорректности его использования в расчетах является необоснованным. Оценщиком было обнаружено также другие предложения, которые он использовал в работе. Данные объекты сходны с объектом оценки по площади, местоположению, однако имеют отличия по категории земель и разрешенному использованию. Поэтому необходимо это учесть в оценке. Для сглаживания отличий между аналогами и объектом оценки, рассчитывают скорректированные цены. Согласно данным стр.166 в книге «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», авторы ФИО15, ФИО16 указанные корректировки могут быть определены методами парного анализа продаж , стат. анализом, при этом, когда величину поправки невозможно подтвердить рыночными данными, оценщик определяет ее экспертным путем. Отличие по местоположению было определено методом
Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю о признании торгов недействительными и применении последствий нарушения правил проведения торгов при участии в заседании: от истца: Лолаева Г.А. доверенность от 11.04.11 г.; от ответчика МУ «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости»: Кондратьева С.Б. доверенность от 05.05.11 г.; от ответчика ООО «Северная звезда»: Шалякин А.А. доверенность от 28.04.11 г.; от третьего лица Администрации г. Владивостока: Кондратьева С.Б. доверенность от 20.12.10 г. №1-3/5357; от третьего лица Управления муниципальной собственности г. Владивостока (УМС г. Владивостока): Кондратьева С.Б. доверенность от 18.11.10 г. №28/1-5744 установил: ОАО «Приморский торговый Дом книги» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к МУ «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости», ООО «Северная звезда» о признании недействительными торгов (аукциона), проведенных Муниципальным учреждением «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» от 26 декабря 2005 года по продаже объекта недвижимости по адресу: г. Владивосток, ул. Сахалинская, д.
ФИО1 – доверенность от 20.12.2010, служебное удостоверение; от Муниципального учреждения «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости», от ответчика - Муниципального казенного учреждения «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости»: - представитель ФИО1 – доверенность от 05.05.2011, служебное удостоверение; от ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Северная звезда»: представитель ФИО2 – доверенность от 28.04.2011, паспорт; от третьего лица - Управления муниципальной собственности г. Владивостока: - представитель ФИО1 – доверенность от 15.12.2010, служебное удостоверение; от третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю: - ; от Открытого акционерного общества «Приморский торговый Дом книги»: - представитель ФИО3 – доверенность от 12.04.2011, паспорт; установил: Истец - Администрация г. Владивостока обратился с исковыми требованиями к ответчикам - Муниципальному учреждению «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости», Обществу с ограниченной ответственностью «Северная звезда» (далее Общество) о признании недействительными состоявшихся 26.12.2005 торгов в форме аукциона по продаже нежилого помещения,
Дата изъята ФИО1 на основании договора купли-продажи продал земельный участок ФИО14 Дата изъята последняя на основании договора купли- продажи продала земельный участок ФИО1 Право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером Номер изъят зарегистрировано на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата изъята Номер изъят, выданного на основании решения Ушаковской сельской администрации от Дата изъята Номер изъят. Дата изъята ФИО4 на основании договора купли-продажи продал земельный участок ФИО1 Дата изъята ФИО1 на основании договора купли-продажи продал земельный участок ФИО14 Дата изъята последняя на основании договора купли-продажи продала земельный участок ФИО1 Право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером Номер изъят зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги от Дата изъята Номер изъят, выданной администрацией Молодежного муниципального образования. Дата изъята ФИО5 на основании договора купли-продажи продала земельный участок ФИО15 Дата изъята последний на основании договора купли-продажи продал земельный участок ФИО1 Право собственности ФИО2
