пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве). Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества. 12. При рассмотрении споров, в том числе об обжаловании отказа в совершении записи о погашении ипотеки со стороны органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, судам необходимо учитывать следующее. Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138),
силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны. 3. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Кемеровской области от 14.12.2020, постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2021 и постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.05.2021, принятые в деле № А27-4845/2019 о несостоятельности (банкротстве) должника, установила: определением Арбитражного суда Кемеровской области от 14.12.2020, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2021 и постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.05.2021, утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, являющегося предметом залога, в редакции залогового кредитора; утверждена начальная продажная цена предмета залога в размере 14 910 000 рублей. В кассационной жалобе ФИО1 просит об отмене судебных актов вследствие занижения цены имущества. В силу части 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных актов в порядке кассационного производства являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав,
№ А45-22228/2020 по иску компании к обществу с ограниченной ответственностью «Профтехнологии-Поволжье» (далее – общество) о взыскании задолженности, процентов, неустойки и об обращении взыскания на транспортное средство, установлении продажной цены предмета залога, установил: решением суда первой инстанции от 04.12.2020, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 12.03.2021, с общества в пользу компании взыскано 1 500 000 руб. задолженности, 330 283 руб. процентов, 75 000 руб. неустойки, обращено взыскание на транспортное средство и установлена начальная продажная цена предмета залога . В удовлетворении остальной части иска отказано. Постановлением суда округа от 05.07.2021 указанные судебные акты отменены в части удовлетворения требований о взыскании процентов, в данной части судебные акты направлены на новое рассмотрение в суд первой инстанции, в остальной части судебные акты оставлены без изменения. В кассационной жалобе заявитель ссылается на неправильное применение судами норм права в части уменьшения размера неустойки. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее
в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Ознакомившись с доводами заявителя, изучив обжалуемые судебные акты, судья не находит оснований, предусмотренных названной нормой права. Суд округа, отменяя постановление суда апелляционной инстанции, руководствовался пунктом 4 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона Федерального закона от 19.07.2009 № 195-ФЗ, действовавшей на дату принятия решения о признании должника банкротом), согласно которому начальная продажная цена предмета залога определялась в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Суд указал на то, что залоговым кредитором определяются порядок и условия проведения торгов, вместе с тем, непосредственно продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 – 19 статьи 10, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве. Учитывая, что реализация предмета залога в ходе процедуры конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающим дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки
м, расположенного по адресу: г. Бузулук Оренбургской области, ул. Суворова, 2; в которой также просил утвердить порядок и условия проведения торгов по продаже данного помещения, определить его начальную цену. Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 11.02.2019, оставленным без изменения постановлениями Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2019 и Арбитражного суда Уральского округа от 21.08.2019, в удовлетворении жалобы отказано, утверждено положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, находящегося в залоге у банка, начальная продажная цена предмета залога определена в размере 4 182 000 рублей. Не согласившись с указанными судебными актами, заявитель обратился в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой, одновременно заявив ходатайство о приостановлении исполнения обжалуемого определения суда первой инстанции. Процессуальный институт приостановления исполнения судебного акта направлен на обеспечение баланса взаимных прав и обязанностей сторон спорных отношений. В обоснование своего ходатайства заявитель указывает на затруднительность возможного поворота исполнения обжалуемых судебных актов ввиду проведения торгов по продаже залогового имущества, что
экономической деятельности. Между тем по результатам изучения состоявшихся по делу судебных актов и доводов кассационной жалобы таких оснований не установлено. Повторно разрешая спор и удовлетворяя заявление, апелляционный суд, руководствуясь статьями 110, 111, 112, 139, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», пунктом 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», исходил из того, что начальная продажная цена предмета залога , порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, чьи требования обеспечены залогом реализуемого имущества, а предложенный финансовым управляющим вариант положения о порядке реализации соответствует требованиям законодательства о банкротстве, отвечает основным целям процедуры реализации гражданина, не нарушает прав и законных интересов кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований. Суд округа согласился с выводами апелляционного суда. Выводы судов апелляционной инстанции и округа соответствуют нормам права, оснований для переоценки этих выводов не имеется. Нарушений норм материального
обжалуемых судебных актов с учетом доводов кассационной жалобы, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований для их отмены, предусмотренных в статье 288 АПК РФ. Как установлено судами в соответствии с материалами дела, в период конкурсного производства конкурсный управляющий ООО «Рыболовецкая артель» ФИО1 обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении начальной продажной цены залогового имущества, в том числе рыболовного траулера «Лаукува». Вступившим в законную силу определением арбитражного суда от 14.10.2011 определена начальная продажная цена предмета залога – рыболовного траулера «Лаукува» в размере 8 277 000 руб. Впоследствии (24.12.2011) конкурсным управляющим должника ФИО1 в газете «Коммерсантъ» размещено объявление о продаже судна «Лаукува», начальная продажная цена которого указана в размере 3 500 000 руб. ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», ссылаясь на ненадлежащее исполнение ФИО1 обязанностей конкурсного управляющего ООО «Рыболовецкая артель», выразившихся в не исполнении определения арбитражного суда от 14.10.2011, изменении начальной продажной цены судна «Лаукува», не указании в объявлении в газете «Коммерсантъ»
стартовой отметкой для дальнейшего повышения или понижения цены, в связи с чем, начальная стоимость может повлиять только на сроки проведения торгов, искусственно увеличив их в связи с отсутствием спроса на предмет торгов с явно завышенной начальной ценой. От финансового управляющего должника ФИО3 поступил отзыв, в котором указывает на то, что оставляет на усмотрение суда вопрос об удовлетворении апелляционной жалобы должника. Отмечает, что имущество, подлежащее реализации, является предметом залога, в связи с чем, начальная продажная цена предмета залога , порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Залоговым кредитором направлено положение о порядке продажи имущества в адрес финансового управляющего, после чего финансовым управляющим опубликованы торги. Залоговый кредитор самостоятельно определяет начальную цену продажи имущества. По итогам проведения первых торгов торги признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок. В то же время начальная цена продажи имущества была меньше предлагаемой должником на
не урегулированные соответствующей главой (т.е. главой Х «Банкротство граждан»), регулируются главами I-III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве. Особенности реализации имущества гражданина установлены в ст.213.26 Закона о банкротстве. Учитывая, что в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, а также, что спор касается залогового имущества, при разрешении настоящего спора подлежат применению положения п.4 ст.213.26 Закона о банкротстве. Согласно абз.2 п.4 ст.213.26 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога , порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Согласно ст.131 Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Согласно п.4 ст.138 Закона продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном п.п.4, 5, 8 - 19 ст.110, п.3 ст.111 Закона. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере,
и иных кредиторов должника, требования которых не обеспечены залогом его имущества, поскольку средства, вырученные от продажи предмета залога могут быть также направлены на погашение требований кредиторов первой, второй очередей, удовлетворение текущих обязательств должника. В соответствии с п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога , порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле
начальной продажной цены заложенного имущества должника, с учетом отсутствия разногласий между конкурсным управляющим должника и залоговым кредитором относительно начальной продажной цены имущества, а также при отсутствии доказательств, опровергающих достоверность проведенной оценки. Согласно пункту 4 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона. Начальная продажная цена предмета залога , порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" также разъяснено, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это
наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.Согласно п. 16.1. Кредитного договора транспортное средство - автомобиль заемщик передает в залог Банку в качестве обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств перед банком.Согласно п.16.11 Кредитного договора начальная продажная цена предмета залога будет соответствовать оценочной стоимости предмета залога, которая уменьшается в зависимости от периода времени, прошедшего от даты приобретения имущества до даты его реализации: за первый месяц – на 5 %, за второй месяц – на 3 %, за каждый последующий месяц – на 1,5 %. В соответствии с данными условиями кредитного договора, начальная продажная стоимость заложенного имущества составляет 149 285 руб.Принимая во внимание, что обеспеченное залогом обязательство не исполнено, суд считает исковые требования АО
обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Согласно п. 16.1. Кредитного договора транспортное средство - автомобиль заемщик передает в залог Банку в качестве обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств перед банком. Согласно п.16.11 Кредитного договора начальная продажная цена предмета залога будет соответствовать оценочной стоимости предмета залога, которая уменьшается в зависимости от периода времени, прошедшего от даты приобретения имущества до даты его реализации: за первый месяц – на 5%, за второй месяц – на 3%, за каждый последующий месяц – на 1,5 %. В соответствии с данными условиями кредитного договора, начальная продажная стоимость заложенного имущества составляет 193 800 руб.Принимая во внимание, что обеспеченное залогом обязательство не исполнено, суд считает исковые требования АО «Меткомбанк» об
наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.Согласно п. 16.1. Кредитного договора транспортное средство - автомобиль заемщик передает в залог Банку в качестве обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств перед банком.Согласно п.16.11 Кредитного договора начальная продажная цена предмета залога будет соответствовать оценочной стоимости предмета залога (360000 руб. (п. 7)), которая уменьшается в зависимости от периода времени, прошедшего от даты приобретения имущества до даты его реализации: за первый месяц – на 5%, за второй месяц – на 3%, за каждый последующий месяц – на 1,5 %. В соответствии с данными условиями кредитного договора, начальная продажная стоимость заложенного имущества составляет 239 400 руб.Принимая во внимание, что обеспеченное залогом обязательство не исполнено, суд считает исковые
наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.Согласно п. 10.1. Кредитного договора транспортное средство - автомобиль заемщик передает в залог Банку в качестве обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств перед банком.Согласно п.25.10 Кредитного договора начальная продажная цена предмета залога будет соответствовать оценочной стоимости предмета залога, которая уменьшается в зависимости от периода времени, прошедшего от даты приобретения имущества до даты его реализации: за первый месяц – на 7%, за второй месяц – на 5%, за каждый последующий месяц – на 2 %. В соответствии с данными условиями кредитного договора, начальная продажная стоимость заложенного имущества составляет 98 700 руб.Принимая во внимание, что обеспеченное залогом обязательство не исполнено, суд считает исковые требования АО «Меткомбанк» об
