договора (системное толкование). Проанализировав условия Договора по правилам статьи 431 ГК РФ, суды установили, что стороны, вопреки доводам кассационной жалобы, не только установили обязанности подрядчика составить проект (пункт 1.1) и передать его заказчику (пункт 4.1.2), но и определили примерный состав передаваемой документации (пункт 4.1.2), которая должна быть выполнена в соответствии с законодательством и стандартами, которые применяются при проектировании и строительстве энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом (СП 31-105-2002 « Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом »), и другими СНиП и СП, приведенными в Договоре (пункт 1.2); учет требований названных строительных норм и правил возможен только путем создания проекта. Суды отклонили довод Общества о том, что к Договору уже был приложен проект, поскольку из условий Договора этого не следует; приложенные к Договору и указанные в приложении № 1 к нему планировки и эскизы не поименованы как проектная или техническая документация и не отвечают требованиям СНиП, СП
ростверку здания. Также вокруг дома не выполнена отмостка, что приводит к попаданию атмосферных осадков под фундамент здания. В результате чего происходит образование конденсата и как следствие этого наличие плесени на нижних частях стен у плинтуса. 3. Имеется разрыв натяжного потолка. 4. Имеются повышенные теплопотери в чердачном перекрытии потолка. Такой недостаток связан с устройством чердачного перекрытия потолка в нарушении требований: - пункта 8.1.2 СП 31-105-2002 Свод правил по проектированию и строительству. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом : Крыша дома состоит из деревянного несущего каркаса, к которому крепится: 1. сверху – сплошной кровельный настил или обрешетка, на котором располагается кровля, обеспечивающая необходимую защиту от проникновения атмосферных осадков и талой воды; 2. снизу – подшивка потолка, над которой располагается пароизоляция и утеплитель, обеспечивающий необходимую теплоизоляцию; - Рекомендаций по проектированию «Конструкции междуэтажных и чердачных перекрытий из тонкостенных профилей ООО «ТАЛДОМ ПРОФИЛЬ» Шифр М25.12 / 03 Разработанных Центральным научно-исследовательским и
№ 1 (Приложение 2). Фактическая стоимость работ составляет 324 535 руб. Стоимость увеличилась вследствие выявления в форме КС-2 от 03.06.2013 отсутствия стоимости такого материала, как двутавровые балки, устройство которых произведено при монтаже перекрытий. Индекс перерасчета сметной стоимости СМР принят равным К=2,3973 (согласно представленных Акта КС-2 и справке КС-3 от 03.06.2013). Качество фактически произведенных ООО «Технология» работ, указанных в Акте КС-2 от 03.06.2013, частично не соответствует следующим нормативам: 1) СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом (применительно для устройства кровли). 2) СП 17.13330.2011 кровли. Актуализированная редакция СНиПП-26-76 Для устранения недостатков необходимо произвести следующие виды работ: - Произвести обрезку досок обрешетки с левой стороны склада относительно центрального входа параллельно стене и нашить ветровую доску на фронтонный свес; - Произвести дополнительный крепеж деревянных конструкций крыши металлическими угольниками. Работы, выполненные ООО «Технология» по Акту КС-2 от 03.06.2013 и работы по Акту КС-2 от 02.04.2013 являются аналогичными, но не дублирующими
нем объектом недвижимости, который не зарегистрирован в установленном порядке, без правоустанавливающих документов, то есть, являющийся самовольной постройкой. Как указано истцом, покупатель был введен в заблуждение относительно предмета торгов, использование конструктивных элементов жилого дома для завершения строительства – невозможно. Истцом представлено заключение специалиста № 186/19.СТЭ, подготовленное индивидуальным предпринимателем ФИО4, датированное 01.12.2019, из которого следует, что приведение смонтированных на дату исследования конструктивных элементов жилого дома в состояние, соответствующее нормам СП 31-105-2002 « Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом », требует демонтажа всех конструктивных элементов объекта, за исключением конструкции фундамента. Конструкция фундамента требует дополнительного обследования после демонтажа остальных конструкций. Возможно повторное использование неповрежденной грибком и гнилью части деревянных элементов каркаса стен, деревянных балок перекрытия, металлочерепицы (в зависимости от технологии демонтажа материалов). Использование листовых материалов (фанеры, гипсокартона), минераловатного утеплителя стен, перекрытий, кровли, пароизоляционных, гидро- ветрозащитных мембран после демонтажа невозможно. Из заключения специалиста № 219/20.ОЭ, подготовленного 20.07.2020 также индивидуальным предпринимателем ФИО4
несоразмерных расходов и затрат времени. В судебном заседании представитель истца ООО «ФАСАДЫ» ФИО6 поддержал исковые требования, с учетом их уточнения от <дата>. Суду пояснил, что Строительство 2-этажного каркасного садового дома по условиям договора подряда началось со <дата>., а <дата>., после завершения работ по монтажу дома под кровлю (возведения фундамента, каркаса дома, наружной обшивки и утепления наружных стен дома), ФИО3, ссылаясь на несоблюдение Свода правил по проектированию и строительству СП<номер> « Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом » не допустила работников на место застройки: дважды вызвала сотрудников полиции и требовала вывести работников с ее земельного участка; отключила подачу электроэнергии в бытовку по месту временного проживания рабочих на период строительства. В связи с тем, что после монтажа дома на открытой территории застройки оставались приобретенные подрядчиком строительные материалы без охраны, риск случайной гибели которых несет подрядчик, с целью недопущения их хищения, они были вывезены. Таким образом, с <дата>. никаких
