г. N 10-1046-ВГ О НАПРАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ ФГБУ "ФКП Росреестра" направляет для сведения и учета в работе обзор основных изменений в Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости (далее - Требования), утвержденные приказом Минэкономразвития России от 31.12.2013 N 805 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 13.12.2010 N 628" (далее - Приказ), которые вступают в силу с 30.06.2014. Форма декларации об объекте недвижимости. В форму декларации об объекте недвижимости добавлены следующие реквизиты: 2.6. Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства. 2.7. Наименование (здания, сооружения). 3. Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости. Реквизиты для технического описания объекта недвижимости разделены в зависимости от вида объекта недвижимости: 5.1. Техническое описание здания, помещения. 5.2. Техническое описание сооружения. 5.3. Техническое описание объекта незавершенного строительства. В реквизиты 6, 7, 8 после слов "объекта недвижимости" добавлено "земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства". К форме декларации об объекте недвижимости добавлено следующее
которого (которых) расположен объект незавершенного строительства Тип tCadastralNumbersNull. См. описание типа в главе 5.6.1 "Описание комплексных типов, используемых в схеме". OtherParentCadastralNumbers Н S Кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект незавершенного строительства Указывается кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости (имущественное право на него) входит в состав предприятия как имущественного комплекса. Тип tCadastralNumberNull. См. описание типа в главе 5.6.1 "Описание комплексных типов, используемых в схеме". AssignationName Н T(250) Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства Name Н T(1000) Наименование объекта незавершенного строительства KeyParameters Н S Основные характеристики Указываются одна или несколько основных характеристик объекта незавершенного строительства и их проектируемые значения. Тип tKeyParameters. См. описание типа в главе 5.6.1 "Описание комплексных типов, используемых в схеме". Locations Н S Адрес (местоположение) См. описание элемента ниже в данной таблице. EntitySpatial УН SA Описание местоположения контура Тип tEntitySpatialOKSInp. См. описание типа в главе 5.6.5 "Описание местоположения контура". Contours УН S Контур
объекте недвижимости. Тип tCadastralNumbersOut. См. таблицу 6 ParentParcels Н S Сведения о земельном участке (земельных участках), в пределах которого (которых) расположен данный объект недвижимости (на основе пространственного анализа для формирования КВ.2) Тип tParentParcels. См. таблицу 6 PrevCadastralNumbers Н S Кадастровый номер объекта (объектов) недвижимости, из которого (которых) был образован данный объект недвижимости Тип tCadastralNumbersOut. См. таблицу 6 OldNumbers Н S Ранее присвоенные государственные учетные номера Тип tOldNumbers. См. таблицу 6 AssignationName Н T(250) Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства KeyParameters Н S Основные характеристики Тип tKeyParameters. См. таблицу 6 Address О S Адрес (описание местоположения) Тип tAddressOut. См. таблицу 7 CadastralCost Н SA Сведения о величине кадастровой стоимости Тип tCadastralCost. См. таблицу 6 Rights Н S Сведения о правах См. таблицу 8 Encumbrances Н S Сведения об ограничениях (обременениях) прав См. таблицу 8 EntitySpatial Н SA Описание местоположения контура Тип tEntitySpatialOKSOut. См. таблицу 10 Plans Н S Планы Тип tPlans. См.
плане территории суд апелляционной инстанции оценил вклиниванием границ исключение части земельного участка на схеме ограниченными точками (н.24, н.25, н.26, н.27, н. 28, н.29, н.30,н.31, н.32,н.33, н.34, н.35) из вновь образованного путем перераспределения земельного участка. Часть земельного участка, ограниченная на схеме точками (н.24, н.25, н.26, н.27, н. 28, н.29, н.30,н.31, н.32,н.33, н.34, н.35) сформирована непосредственно для организации строительства объекта (незавершенный строительный объект, проектируемоеназначение: промышленный объект IV-V классов опасности ,не требующий создания санитарно-защитной зоны, площадь застройки 967кв.м.) с кадастровым номером 55:36:080191:11742, а также для организации проезда от указанного объектанезавершенного строительства до земельных участков (земель) общего пользования, в том числе земельного участка, который будет сформирован под перспективную дорогу №15 в соответствии с утвержденным проектом планировки территории. Суды апелляционной и кассационной инстанций не приняли во внимание, что испрашиваемый в аренду путем предварительного согласования земельный участок и часть земельного участка, ограниченного на схеме точками (н.24, н.25, н.26, н.27, н. 28, н.29, н.30,н.31, н.32,н.33,
городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденных приказом Минстроя России от 30 декабря 2016 г. № 1034/пр, как системы объектов капитального строительства, включающей улицы и дороги различных категорий и входящих в их состав объекты дорожно-мостового строительства (путепроводы, мосты, туннели, эстакады и другие подобные сооружения), предназначенные для движения транспортных средств и пешеходов, проектируемых с учетом перспективного роста интенсивности движения и обеспечения возможности прокладки инженерных коммуникаций. Границы улично-дорожной сети закрепляются красными линиями. Территория, занимаемая улично-дорожной сетью, относится к землям общего пользования транспортного назначения. Анализ приведенных положений позволяет сделать вывод об отнесении улично-дорожной сети городского округа к объектам местного значения. Таким образом, установление в генеральном плане функциональной зоны для объектов местного значения «территория улиц и дорог», отображение ее границ и описание на картах генерального плана соответствует положениям пункта 1 части 4 и пункта 3 части 5 статьи 23 ГрК РФ. Указанное территориальное планирование, вопреки доводам апелляционной жалобы, не противоречит положениям части
и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденных приказом Минстроя России от 30 декабря 2016 г. № 1034/пр, как системы объектов капитального строительства, включающей улицы и дороги различных категорий и входящие в их состав объекты дорожно-мостового строительства (путепроводы, мосты, туннели, эстакады и другие подобные сооружения), предназначенные для движения транспортных средств и пешеходов, проектируемые с учетом перспективного роста интенсивности движения и обеспечения возможности прокладки инженерных коммуникаций. Границы улично-дорожной сети закрепляются красными линиями. Территория, занимаемая улично-дорожной сетью, относится к землям общего пользования транспортного назначения. Таким образом, установление в генеральном плане функциональной зоны для объектов местного значения «зона городских скоростных дорог, магистралей непрерывного движения и магистралей городского значения с включением объектов инженерной инфраструктуры» соответствует положениям пункта 1 части 4 и пункта 3 части 5 статьи 23 ГрК РФ. Указанное территориальное планирование, вопреки выводам суда, не противоречит положениям части 3 статьи 9, частей 9 и 10 статьи 31, пункту 2 части
в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, Ставропольский р-н, с/<...>, жилой массив «Березовка»; 2. Признать право собственности ФИО1 на 457/918 доли земельного участка с кадастровым номером 63:32:1202006:803, площадью 918 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, Ставропольский р-н, с/<...>, жилой массив «Березовка» и на объект незавершенный строительством – жилой дом ( проектируемое назначение объекта незавершенного строительства – блок жилого дома блокированной застройки), степень готовности 44%, общей площадью 77,2 кв.м, расположенный по адресу: Самарская обл., м.р. Ставропольский, с.п. Выселки, ж.м. «Березовка», ул. Камчатская, участок №4/1; 3. Исключить из конкурсной массы ООО «Инвестиционная компания «Недвижимость» 457/918 земельного участка с кадастровым номером 63:32:1202006:803 с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, Ставропольский р-н, с/<...>, жилой массив «Березовка»; 4. Указать, что определение по настоящему делу будет
строительства (подпункт 28 пункта 2); наименование здания, сооружения, определяемое порядком ведения государственного кадастра недвижимости, при наличии такого наименования (подпункт 29 пункта 2). На основании пункта 79 действовавшего в спорный период Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэконоразвития от 04.02.2010 № 42, в реестр вносятся следующие общие сведения об объекте незавершенного строительства: вид объекта недвижимости (объект незавершенного строительства) (подпункт 1 пункта 79); степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах (подпункт 7 пункта 79), проектируемое назначение объекта незавершенного строительства (подпункт 9 пункта 79). При этом согласно пункту 73 названного Порядка в реестр вносятся следующие общие сведения о здании: назначение здания (нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом) (подпункт 8 пункта 73); наименование здания (указывается наименование здания при его наличии, например, храм Христа Спасителя, Театр оперы и балета) (подпункт 8.1 ). Из приведенных правовых норм следует, что здания по назначению, в том числе проектируемому, определяются исходя из их функционального использования (жилые, нежилые), а
долю в праве общей долевой собственности, каждому по 1/4 (Одной четвертой) доли, на земельный участок площадью 605 кв.м. с кадастровым номером 63:32:1202003:2385, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив «Березовка», улица Малая, д.2/1, и право общей совместной собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом ( проектируемое назначение объекта незавершенного строительства - блок жилого дома блокированной застройки) общей площадью 126,8 кв.м. по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский сельское поселение Выселки, жилой массив «Березовка» ул. Малая, д.2/1. 2) Исключить из конкурсной массы ООО «Инвестиционная компания «Недвижимость» земельный участок с кадастровым номером 63:32:1202003:2385, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение
требований (в части перечня объектов), согласно которому заявитель просит: «1) Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 947 кв.м. с кадастровым номером 63:32:1202003:2388, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для иных видов жилой застройки, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив «Березовка», улица Казачья, д.41, и - на объект незавершенного строительства - жилой дом ( проектируемое назначение объекта незавершенного строительства - блок жилого дома блокированной застройки) общей площадью 143,4 кв.м. по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский сельское поселение Выселки, жилой массив «Березовка», ул. Казачья, д.41/1 - на объект незавершенного строительства - жилой дом (проектируемое назначение объекта незавершенного строительства - блок жилого дома блокированной застройки) общей площадью 143,4 кв.м, по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский сельское поселение Выселки, жилой массив «Березовка», ул. Казачья, д.41/2. 2) Исключить из конкурсной массы ООО «Инвестиционная
<...>. Также представлен технический план объекта незавершенного строительства, подготовленный 13.09.2018. В качестве документов, использованных при подготовке технических планов объекта незавершенного строительства, подготовленных 02.07.2018 и 13.09.2018, указано разрешение на строительство № RU 24504101-157. Технический план объекта незавершенного строительства от 02.07.2018, в результате выполнения кадастровых работ в связи с постановкой на учет объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <...>, содержит следующие сведения: год начала строительства - 2013. Степень готовности - 40%. Застроенная площадь 114,5 кв.м. Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом. Наименование объекта - Многоквартирный жилой дом, <...>. Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:04:6101013:632 по адресу: Красноярский край, <...>. При выполнении кадастровых работ было выявлено, что в базе данных ГКН имеются сведения об объектах, расположенных по адресу: <...> с кадастровыми номерами 24:04:6101013:2177, 24:04:6101013:2178, 24:04:6101013:2179, 24:04:6101013:2180, 24:04:6101013:2181, 24:04:6101013:2182, 24:04:6101013:2183, 24:04:6101013:2184, 24:04:6101013:2185, 24:04:6101013:2186, 24:04:6101013:2187, 24:04:6101013:2188, 24:04:6101013:2189, 24:04:6101013:2190, 24:04:6101013:2191, 24:04:6101013:2192, 24:04:6101013:2193. 16.10.2013 администрацией поселка Березовка Березовского района Красноярского края
гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» <адрес> к Администрации муниципального образования «<адрес>» Всеволожского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства - «Резервуар чистой воды», установил: Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» <адрес> (далее – Истец) обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>» Всеволожского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на объект незавершенного строительства - «Резервуар чистой воды», имеющий следующие характеристики: Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства - 10.2 Сооружения очистные водоснабжения; объем: 8000 м3; адрес объекта недвижимости: <адрес>. В обоснование заявленных требований истцом указано, что в реестр муниципального имущества муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» <адрес> значится социально значимый объект системы централизованного водоснабжения «Ладожский водовод», представляющий собой единый комплекс технологически связанных между собой зданий, строений, сооружений, расположенных на территории Всеволожского муниципального района, предназначенных для водоподготовки, транспортировки и подачи питьевой и (или) технической воды потребителям на территории Всеволожского муниципального района,
закону на жилой дом, находящийся на данном земельном участке по адресу: Краснодарский край Выселковский район ... нотариус отказал, так как правовая регистрация объекта недвижимого имущества не проведена. В настоящее время истцам необходимо произвести государственную регистрацию жилого дома, но во внесудебном порядке признать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным. Просит суд признать за ней, ФИО1 (__)____ года рождения) право собственности на жилой дом – объект незавершенного строительства литер Б, площадью ... кв.м., проектируемое назначение объекта незавершенного строительства: жилой дом, степень готовности: 55% по адресу Краснодарский край Выселковский район .... Указать, что данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости: жилой дом объект незавершенного строительства литер Б, площадью ... кв.м., проектируемое назначение объекта незавершенного строительства: жилой дом, степень готовности: 55% по адресу: Краснодарский край Выселковский район ... Указать, что данное решение является основанием для формирования технического плана на вышеуказанный объект недвижимости: жилой дом
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в связи с постановкой на кадастровый учет объекта незавершенного строительством - аннулировать регистрационную запись о правах от (__)____ 23-01.41-(__)____-310 и снять с кадастрового учета жилое помещение, «незавершенная строительством квартира» с кадастровым номером ... площадью 45.5кв.м., по адресу: Россия, ..., пер..... Признать за ФИО3 ((__)____ года рождения), право собственности на объект незавершенный строительством: Лит. А,а1,а2,аЗ, год начала строительства - 1997, площадь застройки 129.0 кв.м., проектируемое назначение объекта незавершенного строительства: жилое, процент готовности 38%,по адресу: Россия, ...; указать, что данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: объект незавершенный строительством: Лит. А,а1,а2,аЗ, год начала строительства - 1997, площадь застройки 129.0 кв.м., проектируемое назначение объекта незавершенного строительства: жилое, процент готовности 38%,по адресу: Россия, ..., указать, что данное решение является основанием для формирования технического плана на объект незавершенный строительством: Лит. А,а1,а2,аЗ, год начала строительства - 1997, площадь застройки 129.0 кв.м.,
процентов готовности. Согласно заключению строительно-технической экспертизы спорный объект не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам и правилам. Полагая, что требования о сносе самовольной постройки нарушают его имущественные права, просил признать право собственности И.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес>; страховое свидетельство №) на объект капитального неоконченного строительства: вид - объект незавершенного строительства; проектируемое назначение объекта незавершенного строительства - жилое; площадь объекта - 200 кв.м.; степенью готовности 80%, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома на одну семью до 3-х этажей с приусадебным участком или без него (Т. 2 л.д. 95-99). Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 23.09.2020 исковые требования администрации муниципального образования г.Михайловска Шпаковского района Ставропольского края к
