города Апатиты. В ходе планового осмотра работником МКУ г. Апатиты «УГХ» пустующих помещений в период с 18.01.2021 по 26.02.2021 установлено, что в помещении № 38 не греет батарея, 27.02.2021 произошел прорыв отопительного прибора. Комиссия в составе представителей управляющей компании ООО «ГорСервис», Управления коммунальной инфраструктуры и муниципального жилищного контроля администрации города Апатиты, жилищного отдела Управления городского хозяйства, 17.03.2021 провела обследование системы центрального отопления МКД после залива, произошедшего 27.02.2021, в ходе которого составила акт осмотра, что прорыв батареи (чугунный радиатор с трещинами) произошел за границами эксплуатационной ответственности управляющей организации. Комиссия в составе представителей управляющей компании ООО «ГорСервис», Управления коммунальной инфраструктуры и муниципального жилищного контроля администрации города Апатиты, жилищного отдела управления городского хозяйства, АО «Апатитыэнерго» 22.03.2021 провела обследование системы центрального отопления МКД, по результатам которого установлено, что внутридомовая система отопления работает неправильно, так как врезки подающего и обратного трубопроводов системы отопления перепутаны в силу ранее проведенного капитального ремонта системы отопления МКД. Исследовав и
предоставившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, возражали против удовлетворения иска, указав, что действительно в ночь с *** на ДД.ММ.ГГГГ в квартире ТОВ произошел разрыв элемента батареи отопления, вследствие чего произошло залитие квартиры истцов. Однако, батареи отопления были исправными, эксплуатировались ТОВ по назначению, какие – либо действия с ее стороны, повлекшие прорыв трубы отсутствовали. Каких – либо вентилей на батарее отопления, предусматривающих возможность отключения подачи воды в батарею, до пролития не было. Полагают, что ответственность за прорыв батареи должно нести ЗАО «ПТС – Сервис», которое должно обеспечивать содержание батарей, являющихся частью системы отопления и является общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме. Данная батарея отапливает одну комнату квартиры ТОВ Прорыв батареи произошел возможно из –за гидравлического удара вследствие подготовительных работ к отопительному сезону, а также ненадлежащего исполнения ЗАО «ПТС – Сервис» своих обязанностей по профилактике и содержанию общего имущества. Кроме того, доказательств вины ТОВ в прорыве батареи отопления истцами не представлено. Полагают,
истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стариковой ФИО10 к обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Умный Дом» о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, установил: ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «Умный дом» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры. В обоснование иска указала, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. 22 июня 2016 года в ее квартире произошел прорыв батареи отопительной системы, связанный по ее мнению, с проведением опрессовки системы теплоснабжения. В результате прорыва батареи отопительной системы квартире был нанесен значительный материальный ущерб. 23 ноября 2016 года представителями управляющей компании ООО «Умный дом» был составлен акт о последствиях залива, согласно которого в комнате площадью 18 кв.м. пострадало покрытие полов (ламинат) и обои по периметру комнаты; в комнате площадью 11 кв.м., покрытие полов (ламинат), в коридоре площадью 10 кв.м., а так же пострадало покрытие полов
расположенной по адресу: <...>. 01.02.2021 года произошло затопление квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Согласно акту фиксации сведений о происшедшем событии от 01.02.2021 сотрудником ООО «Управдом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО2 в присутствии проживающего в данной квартире ФИО1 был произведен осмотр помещений вышеуказанной квартиры на предмет затопления. По результатам осмотра были установлены повреждения и их локализация (указаны в акте фиксации сведений о происшедшем событии от 01.02.2021). В ходе данного осмотра была установлена причина повреждений – прорыв батареи в вследствие резкого повышения давления в системе отопления. Аварийная ситуация на котельной, осуществляющей теплоснабжение данного дома. Организацией, оказывающей услуги по теплоснабжению жилого многоквартирного дома по адресу: , являются АО «Советские Коммунальные Системы». В АО «СКС» была передана претензия о возмещении в досудебном порядке ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, расположенной по адресу: . Ознакомившись с содержанием данной претензии, руководитель АО «СКС» указанный документ подписывать отказался, с требованиями, указанными в претензии, был не согласен. Таким
