Протекает крыша - гражданское законодательство и судебные прецеденты

– 32 Положения. В настоящем деле отсутствуют доказательства признания в установленном законом порядке квартир, передаваемых в собственность Администрации поселения, непригодными для проживания. Суды обеих инстанций, признавая передаваемые Администрации поселения жилые помещения непригодными для проживания, а многоквартирные дома – аварийными, исходили исключительно из акта осмотра федерального имущества от 01.04.2021, из которого следует, что жилые дома № 48, 69, 83, 84, 85, 99 и 125 имеют неудовлетворительное состояние, по фасаду домов имеются трещины, в части домов протекает крыша , имеются прогибы стропильной системы, отмостка частично отсутствует, в подъездах и квартирных помещениях имеется плесень; в подвалах скопление канализационных стоков; канализационные отстойники обвалились; крыши требуют замены; квартиры находятся в аварийном состоянии (плесень, вентиляция не работает, прогибы перекрытия пола, забита канализация, подводка на скрутках, протечки). Однако положения Закона № 423-ФЗ предусматривают, что необходимо признание жилых помещений в многоквартирных домах аварийными только в установленном законом порядке. Для признания жилых помещений непригодными для проживания требуются специальные познания,

специалиста ОНДиПР Серовского городского округа, Сосьвинского городского округа, Гаринского городского округа УНДиПР ГУ МЧС России по Свердловской области, заведующего отделом архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Сосьвинского городского округа проведена проверка, входе которой установлено, что при эксплуатации здания по адресу: <...>, где располагается отделение почтовой связи п. Сосьва структурного подразделения УФПС Свердловской области – филиала ФГУП «Почта России», нарушаются трудовые права работников на безопасность и нормальные условия труда (отсутствует централизованная система отопления, водоснабжения и водоотведения, протекает крыша , в зимний период температурный режим не соответствует установленным нормам), что отражено в заключении заведующей отделом архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Сосьвинского городского округа С.Е.А. (л.д.61-64). По факту выявленных нарушения Серовским городским прокурором 25 октября 2018 года вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (л.д. 13-18), а должностным лицом Роструда постановление о назначении наказания (л.д. 28-34). Указанные обстоятельства подтверждаются обращением председателя Думы Сосьвинского городского округа П.П.Е. от 03 сентября 2018 года № 1-95в-18