Противопожарные расстояния между жилыми домами - гражданское законодательство и судебные прецеденты

находящегося в пользовании ФИО1, возникших вследствие демонтажа ФИО2 части дома и возведения нового строения, установления способов устранения нарушений строительных норм, назначена судебная строительно- техническая экспертиза. Из заключения судебной строительно-технической экспертизы от 28 февраля 2018 г. следует, что возведенное ФИО2 строение не соответствует градостроительным и строительным, противопожарным нормам и правилам, а именно статье 28 Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Балабаново», требованиям пункта 5.3.4 Свода Правил 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», пункта 7.1 Свода Правил 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», пункта 6.7 Свода Правил 53.13330. Расстояние между домами (от 0,48 до 0,5 м.). Расстояние между жилыми домами не соответствует требованиям Свода Правил 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты, которое должно составлять 12 м. Для устранения указанных нарушений экспертом предложены два варианта: по варианту 1 необходимо демонтировать часть строения и отнести его на расстояние равное 12 м от смежной

интересов Предпринимателя путем повторного рассмотрения данного вопроса. Во исполнение решения арбитражного суда Комиссия рассмотрела вопрос о включении спорного объекта в Схему размещения нестационарных торговых объектов и приняла решение об отказе в размещении торгового павильона. Мэрия в письме от 18.12.2017 № 2/32-12540 отказала Предпринимателю во включении спорного объекта в Схему размещения нестационарных торговых объектов на основании письма Департамента от 20.11.2017 № 12033, согласно которому от рассматриваемого места размещения нестационарного торгового объекта не выдерживается противопожарное расстояние до жилого дома (пункт 74 Правил № 390), согласно которому временные сооружения должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от других зданий и сооружений или у противопожарных стен; из топографического плана М 1:500 следует, что расстояние от нестационарного торгового объекта до жилого дома составляет 4 метра. Сочтя отказ Мэрии от 18.12.2017 № 2/32-12540 незаконным, Предприниматель обратилась в арбитражный суд с соответствующими требованиями. Исследовав, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьей

расстояния между различными объектами, относящимся к зданиям и сооружениям, закреплены в таблицах 12-20 приложения к данному закону. Частью 1 названной статьи предусмотрены противопожарные расстояния от критически важных для национальной безопасности Российской Федерации объектов до границ лесных насаждений в лесничествах, которые должны составлять не менее 100 метров, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Согласно пункту 4.14 Свода правил СП 4.13130.2013 противопожарные расстояния до границ лесных насаждений от зданий, сооружений городских населенных пунктов с индивидуальной малоэтажной жилой застройкой, от зданий и сооружений сельских населенных пунктов, а также от жилых домов на приусадебных, садовых земельных участках должны составлять не менее 30 м. Расстояния до леса от садовых домов и хозяйственных построек на садовых земельных участках должны составлять не менее 15 м. Однако, как указано в пункте 1.1 названного Свода правил, установленные им требования пожарной безопасности применяются к объемно-планировочным и конструктивным решениям, обеспечивающим ограничение распространения пожара при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий

зданию, что является нарушением п. 74 ППР в РФ; п.6.39* таблица 10* СНиП 2.07.01-89*; 10.) 06.03.2014 по адресу: <...>: - противопожарные расстояния между жилым домом используются для стоянки автотранспорта. Осуществляется стоянка и хранение легковых автомобилей менее 10м к жилому дому, чем загроможден подъезд к зданию, что является нарушением ч. 4 ст. 4, ст. 89 Ф3 № 123-ФЗ; п.74 ППР в РФ; п.6.39* таблица 10* СНиП 2.07.01-89*; 11.) 06.03.2014 по адресу: <...>: - противопожарные расстояния между жилыми домами используются для стоянки автотранспорта. Осуществляется стоянка и хранение легковых автомобилей менее 10м к жилому дому, чем загроможден подъезд к зданию, что является нарушением п.74 ППР в РФ; п.6.39* таблица 10* СНиП 2.07.01-89*. 07.03.2014 по результатам плановой проверки составлен акт проверки органом государственного контроля (надзора) юридического лица №13. 18.03.2014 заявителю было вручено уведомление о вызове законного представителя юридического лица для составления протоколов об административном правонарушении (л.д. 64). 31.03.2014 административным органом в отсутствие представителя

нарушением контура границ места допустимого размещения здания согласно схеме и уведомлению о планируемом строительстве или реконструкции объекта жилищного строительства или садового дома от 12.01.2022. Администрация полагает, что выявленное несоответствие является существенным, поскольку возведение объекта с отступлением от заявленных застройщиком параметров в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства явилось основанием для обращения в суд. Делая вывод о том, что объект соответствует требованиям пожарной безопасности, эксперт исходил из того, что противопожарные расстояния между жилыми домами законом в настоящее время не регулируется, однако в соответствии с п.4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировачным и конструктивным решениям», установлено минимальное противопожарное расстояние в 6 метров. В отзыве на апелляционную жалобу, ответчик возражал против доводов истца и просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. В составе суда произведена замена судьи. В соответствии с частью 5 статьи 18 Арбитражного процессуального