Протокол общего собрания собственников в много квартирном доме - гражданское законодательство и судебные прецеденты

доме), составленных с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналов решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; документов технического учета жилищного фонда, содержащих сведения о состоянии общего имущества; документов на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведений о проведении их ремонта, замены, поверки, информации об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информации о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дате последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документов (актов) о приемке результатов работ, смет, описей работ о проведении текущего ремонта, оказания услуг содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ; актов осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных

на подпункте «а» пункта 24 Правил № 491. Передача оригиналов решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме обусловлена требованиями подпункта «д» пункта 26 Правил N 491. Передача документов на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний обусловлена правом требования на основании подпункта «а(1)» пункта 24 Правил N 491. На основании подпункта «б» пункта 24 Правил № 491 правомерно требование истца о передаче ему документов о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме . Согласно пункту 456 раздела 4.1 "Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся

Российской Федерации о защите персональных данных; д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, в силу указанных правовых норм и установленных судом обстоятельств являются обоснованными и подлежат удовлетворению исковые требования в части понуждения ответчика передать истцу следующую документацию: - документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; - документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; - документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ; - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов

учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний. Также суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ООО "СЕВЕРНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС" передать ООО УК "БАРГУЗИН" оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Пунктом 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (подпункты д2 и д3) определено, что к иным документам, связанным с управлением много квартирным домом и подлежащим передаче в составе технической документации относятся, в том числе: договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункт д2); оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (пункт д3). Так, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома по адресу: <...> от 01.10.2019

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; - схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции. Решением Арбитражного суда Кировской области от 20.01.2017 иск удовлетворен частично: Ответчик обязан передать Истцу - документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; - документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; - документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ; - акты осмотра,

признанием недействительным (ничтожным) решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** оформленного протоколом от 31 августа 2018 года, в котором приняты решение по выбору председателя и совета дома с наделением полномочиями. Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения квартиры ***, площадью 84 квм., расположенного по адресу: ***. 27 августа 2018 года общим собранием собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: *** было принято решение, оформленное протоколом общего собранием собственников в много квартирном доме от 31 августа 2018 года, о выборе в качестве председателя общего собрания собственников помещений многоквартирного ФИО3, секретарем общего собрания собственников помещений многоквартирного ФИО4, членами счетной комиссии общего собрания избраны Войт И.В., ФИО6, ФИО5, избран совет многоквартирного дома в составе 5-ти человек ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, председателем совета много квартирного дома избрана ФИО3 с наделением полномочий предусмотренными ЖК РФ. Из данного протокола усматривается, что собрание проводилось в форме очно-заочного голосования. Решение

общего собрания собственников №2 от 14.12.2016г. не принятыми. Признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ул. **** оформленные Протоколом общего собрания собственников №2 от 16.12.2016г. недействительными». Заслушав доклад судьи Симоновой Т.В., объяснения истца ФИО2, ее представителя, а также представителя 3-его лица ООО «УК «МАСТЕР КОМФОРТА» в одном лице - ФИО3, действующей на основании доверенностей, представителя ответчика ФИО1 – ФИО4, действующей на основании доверенности, третьего лица ФИО5, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ** по ул.**** в г.Перми не принятыми и недействительными, указав в заявлении, что является собственником квартиры № ** в доме по ул. ****. Жилой дом в целом состоит из квартирной части дома , а также общежития. В ноябре 2016 г. ей стало известно о том, что ФИО1 инициировала общее собрание о смене