расходование бюджетных средств, в связи с чем рекомендует осуществлять приобретение недвижимого имущества путем проведения конкурентных процедур. 2. Согласно статье 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Указанное право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Таким образом, согласно Решению ВАС действия Закона о размещении заказов не распространяется на заключение договоров купли-продажи недвижимого имущества, зарегистрированного в соответствующем порядке и обладающим свидетельством о праве собственности. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости , в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о
введении процедуры реализации имущества. Финансовым управляющим проведены мероприятия, направленные на поиск и выявление имущества должника, направлены запросы в регистрирующие органы. Должник зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с 08.12.2015. Согласно выписке из ЕГРИП основным видом деятельности должника является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Согласно представленным сведениям из ЕГРН на праве собственности должнику принадлежит земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101051:7468 на основании договора купли-продажи от 28.04.2016 с ограничением права и обременением объекта недвижимости в виде ипотеки; помещение с кадастровым номером 42:24:0101030:6543 на основании договора купли-продажи от 30.09.2015 с ограничением права и обременением объекта недвижимости в виде ипотеки; помещение с кадастровым номером 42:24:0101051:742 на основании договора купли-продажи от 30.10.2015 с ограничением права и обременением объекта недвижимости в виде ипотеки; помещение с кадастровым номером 42:24:0201012:9112 на основании договора дарения от 14.02.2020; помещение с кадастровым номером 42:24:0201012:9112 на основании договора купли-продажи от 06.03.2015 с ограничением права и обременением объекта недвижимости в
30 ноября 2018 года ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества должника; финансовым управляющим ФИО3 утвержден ФИО4. Сообщение о признании несостоятельным (банкротом) ФИО3 и введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсант» 22.12.2018. 21.02.2019 финансовый управляющий ФИО3 - ФИО4 обратился в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением к ответчику ФИО5 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка. Согласно уточнению требований финансовый управляющий просил: 1. Признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка от 12.12.2016, согласно условиям которого ФИО3 безвозмездно передал ФИО5: жилой дом, лит. А, назначение - жилое, общей площадью 447,7 кв. м., 2-х этажный, мансарда, (подземных этажей -1), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0150005:209, адрес: Рязанская область, г. Рязань, (Советский район), р-п Солотча, д.8, корпус 17, кадастровый (или условный) номер 62:29:0150005:307 и земельный участок, кадастровый номер: 62:29:0150005:209, назначение объекта недвижимости : для обслуживания индивидуального жилого дома, вид разрешенного использования:
ФИО5), ФИО6 (далее – ФИО6). В судебном заседании принял участие представитель ФИО2 – ФИО7 по доверенности от Суд установил: определением суда от 23.01.2018 признано обоснованным заявление индивидуального предпринимателя ФИО8 С 23.01.2018 в отношении ФИО4 осуществлялись мероприятия процедуры реструктуризации долгов гражданина, с 20.06.2018 - реализации имущества гражданина, финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО9. Определением суда от 27.09.2019 ФИО9 освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего имуществом должника, финансовым управляющим имуществом ФИО3 утвержден ФИО10 (далее – финансовый управляющий). ФИО2 обратился в суд с заявлением о признании недействительными договоров дарения объектов недвижимого имущества и земельных участков под ними, расположенных по адресу: <...>; <...>, пом. 2П, заключенных 24.04.2014 между ФИО4 и ФИО3 (далее – договоры дарения объектов недвижимости или спорные договоры). Определением Арбитражного суда Омской области от 23.11.2021, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2022, в удовлетворении требований ФИО2 отказано. Не согласившись с принятыми судебными актами, ФИО2 обратился с кассационной жалобой,
должника в процедуре реализации имущества. Отчуждение объектов недвижимости состоялось, в том числе, действиями должника (ФИО5), действовавшего на основании выданной ему ФИО9 доверенности. Целью совершения должником безвозмездных сделок (договоров дарения) являлось причинение имущественного вреда кредитору: К дате (02.09.2015 г.) фактического исполнения договоров дарения (а в силу того, что договоры дарения относятся к числу реальных - действительной датой их заключения является так же именно 02.09.2015 г.) Конкурсным кредитором ФИО3 уже были предъявлены претензии и проводились переговоры с должником о возмещении им полученных от кредитора сумм в связи с продажей жилого дома ненадлежащего качества, не соответствующего требованиям строительных норм и правил и непригодного для проживания. Переговоры успехом не завершились; иск к должнику был предъявлен 03.11.2015. Другая сторона сделок (одаряемый ФИО9) знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника совершаемыми сделками, в силу: совпадения адресов регистрации должника и одаряемого; выдачи одаряемым на имя должника доверенности на право продажи недвижимости , составлявшей
договора, для чего обязуется совершить юридические и иные связанные с ними действия в объеме, оговоренном в настоящем договоре (п.1.1 договора). Согласно п. 1.2 договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику следующие юридические услуги по вопросу сопровождения процедуры дарения недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, от гражданина ФИО4 к гражданке ФИО2, со всеми необходимыми экспертизами и представлением интересов в государственных органах, в том числе – аналитика представленных заказчиком документов, сопровождение процедуры дарения недвижимости , договор дарения. Стоимость оказываемых услуг составила 80000 рублей (п.3.1 договора). При этом, оплата по договору производилась за счет привлечения кредитных средств (п. 3.2 договора). Так, в целях оплаты услуг по договору об оказании юридических услуг №ЛЮА-000018 от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ПАО «МТС-Банк» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор потребительского займа на сумму 82 000 рублей (л.д. 27-31). Полученные по кредиту денежные средства в размере 80000 рублей были внесены истцом ответчику в полном объеме
края от 25 августа 2020 года по делу № А50-13513/2019 отменено. Отказано в утверждении плана реструктуризации долгов ФИО3 ФИО3 признан банкротом. В отношении имущества ФИО3 введена процедура реализации имущества на срок шесть месяцев.. Утвержден финансовым управляющим имуществом должника ФИО3 ФИО4 Согласно части 3 статьи 61 названного кодекса при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом. Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями истец ФИО1 и трете лицо финансовый управляющий ФИО3 ФИО4 указывают, что по договору дарения 12 октября 2015 года ФИО3 подарил ФИО6 земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № с размещенным на нем незавершенным строительством объектом недвижимости (строительные работы выполнены на 2%), расположенные по адресу: <адрес>. При регистрации права собственности ответчиком ФИО6 права собственности на объект недвижимости на жилой дом, с кадастровым номером
