имущества на соответствующий ИПЦ предыдущего, то в дальнейшем такое изменение размера платы может быть произведено управляющей компанией только с 01 января очередного календарного года действия договора на величину, не превышающую суммарный базовый ИПЦ по Магаданской области за все календарные годы (но не более трех), предшествующие такому изменению, начиная с календарного года, в котором такое изменение произведено и/или общее собрание собственников установило размер платы в ином размере, чем это определено решением настоящего собрания. При этом, проведение ОСС о таком изменении (на суммарный базовый ИПЦ за предыдущие годы) не требуется. Изменение размера платы является акцептом собственников жилых и нежилых помещений, в связи с чем дополнительных уведомлений собственников и дополнительных соглашений к договору управления не требуется». Таким образом, исходя из приведенных выше норм федерального законодательства, следует, что изменение размера платы за содержание и ремонт общего имущества на 2017 год с учетом индекса роста цен возможно после принятия соответствующего решения общего собрания собственников помещений
имущества на соответствующий ИПЦ предыдущего, то в дальнейшем такое изменение размера платы может быть произведено управляющей компанией только с 01 января очередного календарного года действия договора на величину, не превышающую суммарный базовый ИПЦ по Магаданской области за все календарные годы (но не более трех), предшествующие такому изменению, начиная с календарного года, в котором такое изменение произведено и/или общее собрание собственников установило размер платы в ином размере, чем это определено решением настоящего собрания; при этом, проведение ОСС о таком изменении (на суммарный базовый ИПЦ за предыдущие годы) не требуется; изменение размера платы является акцептом собственников жилых и нежилых помещений, в связи с чем дополнительных уведомлений собственников и дополнительных соглашений к договору управления не требуется». Таким образом, как верно отмечено судом первой инстанции, изменение размера платы за содержание и ремонт общего имущества на 2017 год с учетом индекса роста цен возможно после принятия соответствующего решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а
организации ООО «УК Партнер»; мотивированное письменное мнение на отзыв заинтересованного лица (в случае его поступления); третье лицо: письменное мнение на заявление; заблаговременно направить мнение в адрес всех лиц, участвующих в деле, доказательства направления представить суду; представить протокол внеочередного общего собрания собственников МКД № 38 по ул. Дейнеки, проведенного в очно-заочной форме с 01.05.2021 по 17.05.2021, протокол № 2 от 17.05.2021, письмо от инициатора собрания о направлении протокола ООО «УК ПАРТНЕР» от 18.05.2021, объявление о проведение ОСС , документы (фото), подтверждающие размещение объявления о проведении ОСС на информационных стендах, уведомление о результатах, договор управления, заключенного ООО «УК ПАРТНЕР» с собственником, сопроводительное письмо от 18.05.2021 и квитанцию о направлении инициатором собрания заказным письмом протокола в ООО УК «Благоустройство», реестр собственников МКД № 38 по ул. Дейнеки, реестр собственников, принявших участие в голосовании, решения (бюллетени) собственников; копию решения суда по делу № 2-1820/2021. Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку своих представителей. Информацию о
законодательства жилищного, административного, гражданского, уголовного законодательства РФ, о чем были написаны письма в Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция», прокуратуру Московской области, Администрацию г.о. Балашиха Московской области. ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция» и Администрация г.о. Балашиха от рассмотрения заявления по существу уклонились, ограничившись информацией о возможности собственников подать на обжалование якобы проведенного ОСС исковое заявление в суд. Прокуратура Московской области вместо ответа переслала заявление в ГУ МО «Государственная жилищная инспекция». Инициирование и проведение ОСС по указанным в уведомлении вопросам допускается исключительно собственниками помещений. Вопрос № повестки дня в уведомлении и протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ содержит вопрос о выборе управляющей организации. Действующая УК ООО «Регион-Строй» имела право инициировать проведение общего собрания собственников только по вопросам, касающимся исполнения договора управления многоквартирным домом. Однако, в повестку общего собрания были включены вопросы выбора способа управления многоквартирным домом; расторжение договора управления с действующей управляющей организацией; утверждение проекта договора управления МКД и заключение договора
жилого помещения № в многоквартирном доме (далее МКД), расположенном АДРЕС. Управление указанным МКД осуществляет ООО УК "Вишневая горка" на основании протокола общего собрания собственников помещений № от 07.09.2016г. Посредством ГИС ЖКХ обнаружила информацию (протокол общего собрания собственников помещения № от 21.12.2019г.) о том, что в МКД АДРЕС было проведено общее собрание собственников помещений. Протоколом № от 21.12.2019 года были оформлены результаты общего собрания указанного МКД, в ходе которого были приняты решения: Вопрос №: " проведение ОСС в очно-заочной форме"; Вопрос №: "выбор и утверждение председателя и секретаря и наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов, оформлению и подписанию протокола ОСС"; Вопрос №: " определение места хранения протокола ОСС"; Вопрос №: "размещение результатов голосования на стенде каждого подъезда АДРЕС"; Вопрос №: "исключение из пункта договора с УК "Вишневая горка" о ежегодном повышении на 15% тарифа "на содержание и ремонт"; Вопрос №: "отмена дополнительной платы за мехочистку"; Вопрос №: "право отказа собственника
ДД.ММ.ГГГГ собственниками МКД, расположенного по адресу: проведено общее собрание, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам которого принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный», в качестве управляющей компании выбрана ООО «Дирижабль». На указанном собрании также принято решение об использовании системы ЕИАС ЖКХ Московской области для проведения общих собраний собственников в многоквартирном доме, ООО «Дирижабль» определено лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в МКД на использование системы ЕИАС ЖКХ, на проведение ОСС в форме заочного голосования. Решением ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ в реестр лицензий Московской области с ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения об осуществлении ООО «Дирижабль» предпринимательской деятельности по управлению МКД, расположенным по адресу: Из представленных ГУ МО ГЖИ МО документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ был оформлен протокол № общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: Согласно данному протоколу в МКД в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений в заочной форме голосования
групп паркинга: разовый сбор средств, утвердить разовый сбор на проведение работ по замене полотен автоматических ворот въездных групп паркинга в размере 71,76 руб.. с 1 кв.м нежилых помещений МКД, расположенных на -1,-2 этаже МКД, утвердить комиссию, уполномоченную участвовать в приемке выполненных работ по замене полотен автоматических ворот въездных групп паркинга: главный инженер ТСН «ТСЖ Да Винчи», ФИО2, ФИО3, ФИО4 03.06.2023 г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о выявленных нарушениях с требованием остановить проведение ОСС , привести повестку дня в соответствии с действующим законодательством и инициировать новое ОСС. Ответа не последовало. Полагает, что применение тарифа задним числом не соответствует условиям договора, применение перерасчет является неосновательным обогащением ответчика и не соответствует закону, нарушает права истца. Истец и ее представитель в судебное заседание явились, на удовлетворении требований с учетом уточнений настаивали. Представители ответчика - ТСН «ТСЖ Да Винчи» в судебное заседание явились, предоставили отзыв, в котором просили отказать в удовлетворении исковых
Московской области поступило представление заместителя городского прокурора ФИО4 Мытищинской городской прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ № об устранении нарушений федерального законодательства, в котором указано, что проведенной прокуратурой проверкой установлено, что собственниками помещений подъезда № МКД проведено ОСС от ДД.ММ.ГГГГ по общим вопросам повестки дня, на которых было принято решение о монтаже, вводе в эксплуатацию и дальнейшем техническом обслуживании домофонной системы «Визит», на основании которого был заключен договор с ООО «Техкон-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ №, вместе с тем, проведение ОСС собственниками помещений одного подъезда в МКД жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрено. Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими. В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о
