Проверка вентиляции в мкд - гражданское законодательство и судебные прецеденты

из договоров на выполнение работ по технической эксплуатации, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключенных на основании решений общих собраний собственников помещений от 01.01.2016, 08.02.2016, 01.03.2016. Суды отметили, что отсутствие в названных договорах обязательств по обеспечению выполнения технического обслуживая и ремонта газового оборудования газифицированных МКД специализированной организацией, а также обязательств по обеспечению выполнения обязательных мероприятий и работ по проверке состояния (работоспособности/производительности) системы вентиляции с естественным побуждением и ее прочистки не освобождало общество от соблюдения общеобязательных требований в части проведения работ, необходимых для надлежащего содержания газового оборудования газифицированных МКД , в том числе, предусмотренных пунктами 15, 21 Минимального перечня (работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов), пунктами 2.6.2, 5.5.6, 5.7.1, 5.7.2, 5.7.5 Правил № 170 (обеспечение исправного состояния вентиляционных каналов и дымоходов; пылеуборка и дезинфекция чердачных помещений и вентиляционных каналов). Ссылка заявителя на позицию, изложенную в определении Верховного Суда Российской Федерации от 02.02.2018 №

услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 03 мая 2017 года по 12 апреля 2018 год. По факту представлен реестр актов о приемке результатов работ, описи работ по проведению текущего ремонта за период с февраля 2016 по 12 апреля2018г. Иные документы, в частности акты о приемке результатов работ, сметы не представлены; - не представлены, в частности, акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций (за исключением акта периодической проверки вентиляции в МКД , акта на проверку герметизации вводов инженерных коммуникаций, актов технического освидетельствования лифтов), электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за период с 03 мая 2017 года

собственников жилых помещений в составе Ю.И.Н, Х.И.И., Г.М.В., П.М.Л., С.Е.В., Я.Ю.В. была направлена претензия на отказ ООО «УК «Рутас» в удовлетворении отдельных требований потребителей жилищных услуг (л.д. 148-150). <...> ООО «УК «Рутас» Ю.И.Н был дан ответ о том, что запрашиваемый реестр собственников был направлен на электронную почту ФИО1 по запросу от <...> (л.д. 138). <...> Ю.И.Н был дан ответ ООО «УК «Рутас» с указанием на то, что до <...> работы по обслуживанию и проверке вентиляции в МКД проводились управляющей компанией, с <...> года по данным видам работ заключен договор со специализированной организацией. Дополнительно в данном ответе Ю.И.Н была направлена копия электронного письма по отправке реестра собственников по электронную почту Я. (л.д. 144). Также <...> в ответ на уведомление о начале работы Совета МКД ООО «УК «Рутас» был дан ответ с указанием на то, что для начала исполнения своих обязанностей Советом МКД необходимо проведение общего собрания собственников и предоставление в управляющую