Псн сдача в аренду нежилых помещений - гражданское законодательство и судебные прецеденты

коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Основанием для принятия решения послужил вывод налогового органа об утрате предпринимателем права на применение патентной системы налогообложения (далее – ПСН), поскольку общая сумма полученных им доходов в 2018 году превысила 60 000 000 рублей. Оценив представленные в материалы дела доказательства, суды установили, что в проверяемом периоде налогоплательщиком получен доход по ПСН в сумме 55 014 476 рублей от сдачи в аренду собственного недвижимого имущества, доходы по упрощенной системе налогообложения (далее – УСН) в сумме 60 000 000 рублей в связи с продажей нежилых помещений и земельного участка. Руководствуясь положениями статей 346.45, 346.47 Налогового кодекса Российской Федерации, суды учли, что индивидуальный предприниматель, применяющий одновременно УСН и ПСН, считается утратившим право на применение ПСН и перешедшим по видам предпринимательской деятельности, по которым применялась ПСН, на УСН с начала налогового периода, на который ему был выдан патент, в случае, если с начала календарного года доходы

исчисляются и уплачиваются индивидуальным предпринимателем в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах для вновь зарегистрированных индивидуальных предпринимателей. При этом указанные индивидуальные предприниматели не уплачивают пени в случае несвоевременной уплаты авансовых платежей по налогам, подлежащим уплате в соответствии с общим режимом налогообложения в течение того периода, на который был выдан патент. Судом первой инстанции установлено и предпринимателем ФИО3 не оспаривается, что с 01.01.2014 он утратил право на применение ПСН виду деятельности - сдача в аренду нежилых помещений в связи с несвоевременной уплатой налога. Инспекция полагая, что поскольку индивидуальный предприниматель ФИО3 нарушил срок уплаты налога по патенту, пришла к выводу о том, что по данному виду деятельности предприниматель считается перешедшим на ОРН и за период с 01.01.2014 по 01.01.2014 в связи с чем он обязан уплатить соответствующие налоги (НДС и НДФЛ). Отклоняя указанный довод Инспекции, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что в 2014 году Предприниматель одновременно

судебном заседании представитель предпринимателя поддержал доводы апелляционной жалобы, просила решение суда отменить. Представители налоговых органов доводы апелляционной жалобы отклонили по основаниям, изложенным в отзывах, ссылаясь на законность и обоснованность решения суда. Изучив материалы дела, проверив обоснованность доводов жалобы и отзывов на нее, заслушав участников процесса, Шестой арбитражный апелляционный суд приходит к следующему. Как видно из материалов дела, ИП ФИО1 с 01.02.2018 является плательщиком, применяющим патентную систему налогообложения (далее – ПСН) по виду предпринимательской деятельности «Сдача в аренду (наем) нежилых помещений » (ОКВЭД 68.20). 28.04.2018 предприниматель обратилась в инспекцию с заявлением о применении ПСН по виду деятельности «Услуги проката», под который, по его мнению, попадает вид предпринимательской деятельности «Аренда и лизинг грузовых транспортных средств» (код по ОКВЭД 77.12), указав, что объектом аренды будет 1 грузовой автомобиль и 3 прицепа. 07.05.2018 налогоплательщику отказано в выдаче патента, в связи с чем направлено соответствующее уведомление № 21, что послужило основанием для обращения в

налогоплательщиком не был уплачен налог в сроки, установленные пунктом 2 статьи 346.51 НК РФ. Инспекция полагает, что поскольку ИП ФИО2 нарушил срок уплаты налога по патенту, следовательно, он обязан за период применения патентной системы уплатить налоги в рамках общего режима налогообложения, от которых был освобожден в соответствии с пунктами 10 и 11 статьи 346.43 НК РФ. Отклоняя указанный довод Инспекции, суды обоснованно исходили из того, что налогоплательщик одновременно с ПСН по виду деятельности, - сдача в аренду жилых и нежилых помещений , применял также УСН, что налоговым органом не оспаривается. Суды, проанализировав положения глав 26.5 и 26.2 НК РФ, правомерно отметили, что УСН применяется в отношении всех видов осуществляемой соответствующим налогоплательщиком деятельности, в связи с чем УСН не может применяться одновременно с общей системой налогообложения, так как последняя также распространяется на всю осуществляемую налогоплательщиком деятельность. Это же следует из изложенной в Определении от 16.10.2007 № 667-О-О правовой позиции Конституционного Суда

статьи 15.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. ФИО1 была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя с 06.03.2014 по 14.08.2020 г. Основным видом деятельности заявлен вид деятельности «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». Фактически в анализируемом периоде осуществляла вид деятельности: «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Налогоплательщик применяет два специальных режима налогообложения: УСН с объектом «доходы - расходы», ПСН по видам деятельности: «Сдача в аренду (наем) жилых помещений площадью до 50 квадратных метров включительно, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности», «Сдача в аренду (наем) нежилых помещений , принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности» без привлечения работников. При анализе представленных документов на выездную налоговую проверку, а именно: договоров аренды помещений, книг учет доходов и расходов, в связи с применением УСН за 2015 - 2017г.г.. книг учета доходов, в связи с применением ПСН за 2015-2017г.г., договоров займа, договоров на оказание услуг, актов выполненных работ, свидетельств о регистрации права собственности

от уголовной ответственности ... - информацией ИФНС России по г. Сыктывкару от ** ** **, согласно которой ФИО1 зарегистрирована в качестве ИП с 23.12.2005, является с 01.04.2006 ЕНДВ (единый налог на вмененный доход) и осуществляет вид предпринимательской деятельности- розничная торговля, имеет торговые залы по адресу: .... С ** ** ** по настоящее время применяет УСН (упрощенная система налогооблажения) с объектом налогооблажения «доход-расход». С ** ** ** применяла ПСН (патентная система налогооблажения) по виду предпринимательской деятельности- сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений , принадлежащих ИП на праве собственности по адресу: ... ... - копиями протоколов судебных заседаний по уголовному делу № 1-430/2016 от ** ** ** по обвинению ФИО4 в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 160 УК РФ, согласно которым подсудимая ФИО4, с участием защитника Володарского В.В., предложила представителю потерпевшего ООО «Горстрой» передать объект недвижимости- помещение оценочной стоимостью 4 200 000 рублей по адресу: ... в счет возмещения