Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе право оперативного управления (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса). В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего
изложенным в отзыве. Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке. Как следует из материалов дела, между ОАО "РЖД" (ссудодатель) и ФКУ "ОСК ЗВО" (ссудополучатель) заключен договор от 20.07.2011 № 34ДО/ИВЦ (далее – договор) безвозмездного пользования недвижимого имущества (помещения) общей площадью 117,6 кв.м, находящегося по адресу: <...>. В соответствии с пунктом 2.1 договора он (договор) вступает в силу с даты его подписания сторонами. Согласно пункту 3.3.4 договора ссудополучатель обязуется нести расходы на содержание недвижимого имущества , передаваемого в безвозмездное пользование, и поддерживать его в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Обязательства по оплате затрат на содержание недвижимого имущества на основании отдельного договора с ссудодателем или с соответствующими организациями возникают у ссудополучателя с даты заключения ссудодателем и ссудополучателем соответствующего договора по возмещению затрат на содержание недвижимого имущества и обеспечение коммунальными услугами (пункт 8.3 договора). Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 20.07.2011. В период с
245-247 общей площадью 68,2 кв.м., помещений №№ 27, 30 - 35, 38, 43, 53 общей площадью 159,1 кв.м., расположенных в зданиях по адресам: г. Хабаровск, ул. МуравьеваАмурского, 20, ул. Калинина 66. Состав объектов, схема расположения и предметные характеристики помещений определены в приложениях к договорам. Помещения переданы ссудополучателю по актам приема-передачи. Пунктами 2.1 договоров установлено, что договоры вступают в силу с даты их подписания. Согласно пунктам 3.3.4 договоров на ссудополучателя возложена обязанность нести расходы на содержание недвижимого имущества , передаваемого в безвозмездное пользование, и поддерживать его в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. В соответствии с пунктом 3.3.1 договоров на ссудополучателя возложена обязанность в течение двадцати рабочих дней с даты вступления в силу договора урегулировать с ссудодателем вопросы возмещения затрат на содержание недвижимого имущества и обеспечение коммунальными услугами Условия возмещения затрат на содержание недвижимого имущества и предметный перечень услуг по содержанию недвижимого имущества, которые подлежат оплате ссудополучателем,
1 пункта 4 статьи 3.2 Закона Мурманской области от 26.10.2007 № 900-01-ЗМО «О предоставлении питания отдельным категориям обучающихся государственных областных и муниципальных образовательных организаций Мурманской области», пункта 1.2 Порядка предоставления питания обучающимся муниципальных образовательных организаций города Мурманска, утвержденного постановлением Администрации города Мурманска от 03.12.2014 № 3958 установлено нецелевое использование средств субвенции на обеспечение предоставления бесплатного питания отдельным категориям обучающихся на цели, не связанные с обеспечением питания (оплата труда, перечисления из заработной платы, расходы на содержание недвижимого имущества , оплата коммунальных услуг, услуг связи с т.д.) в период летних каникул с июня по август 2019 года в размере 5 561 190 руб. 71 коп. В нарушение вышеуказанных норм установлено нецелевое использование средств субвенции на обеспечение предоставления бесплатного питания отдельным категориям обучающихся на цели, не связанные с обеспечением питания (оплата труда, перечисления из заработной платы, расходы на содержание недвижимого имущества, оплата коммунальных услуг, услуг связи с т.д.) в период ограничительных мероприятий
ссылается на то, что документы, представленные ответчиком, не опровергают его доводов. С заявлением о переходе права собственности ответчик и должник обратились значительно поздней заключения договоров купли-продажи. Обществом «ЛенТорг» в материалы дела представлены договоры электроснабжения, водоснабжения с дополнительными соглашениями, из которых следует, что ООО «ЛенТорг» несет расходы по содержанию указанного недвижимого имущества с того момента , как были зарегистрированы переходы права собственности на недвижимое имущество, т.е. с июля-сентября 2020 года, до указанного момента расходы на содержание недвижимого имущества нес Должник. Регистрирующим органом по запросу суда в материалы дела представлен Договор аренды нежилых помещений №21 от 01.11.2011 с дополнительными соглашениями, предметом которого являются спорные объекты недвижимости, который был расторгнут сторонами 25 мая 2020 года . Согласно выпискам из ЕГРН, представленным в материалы дела, кадастровая стоимость спорного имущества составляет более 12 000 000 руб. Из представленных платежных поручений не ясно, к каким договорам поставки мяса они относятся. Исходя из содержания договоров поставки
подсобного хозяйства; жилой дом, площадью 58,6 кв.м, кадастровый номер: 61:17:0070101:1039, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало Л.Н.Ф. на основании: выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, площадью 2000 кв.м, от 17.11.2022г., выписки из похозяйственной книги №198 от 17.11.2022 года на жилой дом. С момента смерти Л.Н.Ф., ее дочь ФИО1, фактически вступила во владение приобретенным недвижимым имуществом, приняла меры по сохранению приобретенного имущества, производил за свой счет расходы на содержание недвижимого имущества , производила за свой счет расходы на содержание недвижимого имущества. В виду отсутствия юридических знаний ФИО1 не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поэтому она вынужден обратиться в суд. На основании изложенного истец просит установить факт принятия наследства на имущество Л.Н.Ф., умершей 06.01.2021г., признать за К.Н.А. право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м, кадастровый номер: 61:17:0070101:1038, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;
1,2,3 №-П-12-20541. В соответствии с п. 1.1. указанного договора арендодатель ФИО3 передал во временное пользование арендатору Крымская ТПП нежилое помещение 1,2,3 по адресу: <адрес>.1.5. установлена обязанность «обеспечить своими силами и за свой счет хозяйственное обслуживание недвижимого имущества». Предоставлять или обеспечивать предоставление арендатору необходимых коммунальных услуг (п. 3.1.6). Пунктом 3.8. договора установлено, что стороны пришли к соглашению, что обязанность поддерживать недвижимое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание недвижимого имущества лежит на арендаторе. Пунктом 5 договора, стороны определили размер арендной платы в размере 40 000 рублей ежемесячно (п. 5.1.). Способ оплаты: наличными денежными средствами, лично в руки арендодателю (п. 5.2). Пункт 10.1. договора, гласит, что стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста договора полностью соответствует действительному волеизъявлению сторон. Таким образом, из буквального толкования текста договора аренды не возможно установить обязательства несения затрат по коммунальным платежам. Также из сложившихся отношений между
