качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью научно-технический центр «Зодчий» (г. Самара). Решением суда первой инстанции от 12.12.2018, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2019 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 01.07.2019, исковые требования удовлетворены частично: с предпринимателя в пользу общества взысканы задолженность по оплате расходов на техническое обслуживание и содержание общего имущества в размере 118 431,66 рублей, в том числе: расходы на техническое обслуживание по договору от 28.03.2014 в размере 34 098 рублей; расходы на капитальный ремонт в размере 18 203,55 рублей; расходы на электроэнергию в размере 27 107,33 рублей; расходы на водоснабжение и водоотведение в размере 669,81 рублей; расходы на тепловую энергию в размере 38 352,97 рублей; пени по договору от 28.03.2014 в размере 13 809,81 рублей за период с 10.01.2018 по 22.11.2018, а также пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, начисленные на сумму
рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости Общество владеет на праве собственности помещением с кадастровым номером 61:44:0050710:147 общей площадью 148,5 кв. м. Ответчик с апреля по октябрь 2019 года уклоняется от несения расходов за потребляемые коммунальные услуги, а также расходов по ремонту здания и на обслуживание коммуникаций. В содержание общего имущества здания включены расходы на техническое обслуживание УУТЭ, монтажные работы 2019 года, демонтаж и организация государственной поверки средств измерений УТТЭ с последующим монтажом, выполнение работ по подготовке системы теплоснабжения в осенне-зимний период 2019-2020 годов, изготовление баланса водопотребления, а также расходы по заработной плате обслуживающего персонала, что составило 811 378 рублей. На ремонт и содержание общего имущества (ремонт холла, лестничных маршей, кровли, системы пожаротушения) Компания израсходовала 969 094 рубля 80 копеек. Компания направила Обществу претензию от 31.05.2019, которая оставлена без удовлетворения,
79008_1799567 ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 306-ЭС21-8028-(2) ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва16.05.2022 Судья Верховного Суда Российской Федерации Шилохвост О.Ю., изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ответчик) на решение Арбитражного суда Самарской области от 12.07.2021 по делу № А55-30648/2019, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2021 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 09.02.2022 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Маяк» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 308 487 руб. 72 коп. расходов на техническое обслуживание и содержание мест общего пользования, 56 235 руб. 19 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом уточнения иска), установил: при новом рассмотрении дела решением Арбитражного суда Самарской области от 12.07.2021, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2021 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 09.02.2022, исковые требования удовлетворены в части 308 487 руб. 70 коп. неосновательного обогащения, 44 296 руб. 86 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами,
для рассмотрения в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как усматривается из обжалуемых актов, на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальной собственностью Белгородского района Белгородской области от 01.06.2006 № 36 муниципальный жилищный фонд Белгородского района, расположенный в п. Разумное, с. Крутой Лог, передан на техническое обслуживание Компании согласно приложению, в том числе: <...>. Между Компанией (обслуживающая организация) и Обществом (потребитель) 01.01.2009 заключен договор № 14 о возмещении расходов на техническое обслуживание , по условиям которого обслуживающая организация по поручению и за счет средств потребителя обязалась в пределах утвержденных тарифов выполнить работы по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в объеме и порядке, предусмотренном условиями настоящего договора. Основанием заключения договора Общество указало пользование в соответствии с договором аренды муниципальным имуществом – нежилым помещением: рынок, общей площадью 400,4 м2, находящимся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>. В соответствии с пунктом 3.3 договора
с указанным судебным актом, ответчик ОАО «СОГАЗ» обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение. В апелляционной жалобе указывает, что истцом не представлены документы, подтверждающие факт несения спорных затрат непосредственно в связи со страховым случаем (приказы на привлечение водителей в сверхурочные, ночные часы и/или выходные и праздничные дни, табели учета рабочего времени, расчет заработной платы водителей и СМиТ, договора аренды, платежные поручения, документы, отражающие расходы на техническое обслуживание транспортных средств, расшифровка прочих расходов и т.п.); при этом отмечает, что данные затраты не подлежат страховому возмещению по условиям договора страхования; также полагает, что сумма НДС, включенная в размер заявленных требований, не является восстановительными расходами и не включается в состав возмещения по договору страхования. Истец ОАО «МРСК Урала» с доводами, изложенными в апелляционной жалобе, не согласен по основаниям, указанным в отзыве на апелляционную жалобу; просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную
судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ. Как следует из материалов дела, ИП ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью 2317 кв. м, расположенного на мансардном этаже в административном здании по адресу: <...> (50000/100000 доли в праве, второй собственник – ИП ФИО4). 01.10.2013 состоялось внеочередное общее собрание собственников административного здания, расположенного по адресу: <...>, на котором управляющей организацией было выбрано ООО «Унивис», а также утверждены расходы на техническое обслуживание здания (37,64 руб. /кв. м в месяц). Направленный ООО «Унивис» договор об оказании услуг по обеспечению технического и коммунального обслуживания административного здания № 99/2 от 02.10.2013ИП ФИО2 не подписан. В отсутствие заключенного между сторонами договора ООО «Унивис» в период с апреля 2018 года по декабрь 2019 года оказывало услуги по обеспечению технического и коммунального обслуживания здания по адресу: <...>. По расчету истца за указанный период общая стоимость оказанных услуг составила 1 001 726
экипажем, арендатор несет расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией транспортного средства, в том числе расходы на оплату топлива и других расходуемых в процессе эксплуатации материалов и на оплату сборов. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ). Пунктом 4.1 договора субаренды от 01.11.2018 №ЭП/ПР114/18 стороны согласовали условие о размере и составе арендной платы ( расходы на техническое обслуживание транспортных средств, их управлении и иные расходы, возникающие в ходе эксплуатации транспортных средств, также включены в арендную плату), всех иных расходов арендатора в Приложении № 1 к настоящему договору. Размер арендной платы, указанный в Приложении № 1 к настоящему договору, является фиксированной величиной, любые иные расходы, связанные с обслуживанием, эксплуатацией и каким-либо иным использованием транспортных средств несет арендатор. Приложение № 1 к договору, содержит указание на размер арендной платы в час, включая расходы
ТС оплата за аренду не начисляется.» Пунктом 2.22 договора предусмотрено, что арендатор обязуется в случае полного выхода из строя в период срока действия договора предоставленных транспортных средств, по согласованию с субарендатором рассмотреть вопрос о возможной замене таких транспортных средств в максимально короткий срок (но не более 1 суток) на аналогичную с экипажем, при этом оплата аренды до замены не начисляется. Пунктом 4.1 договора стороны согласовали условие о размере и составе арендной платы ( расходы на техническое обслуживание транспортных средств, их управлении и иные расходы, возникающие в ходе эксплуатации транспортных средств, также включены в арендную плату), всех иных расходов арендатора в приложении № 1 к настоящему договору. Согласно пункту 4.3 договора арендная плата за пользование транспортными средствами рассчитывается и начисляется арендатором из расчета за один час работы транспортных средств на основании путевых листов, отрывных талонов к путевым листам. Размер арендной платы, указанный в приложении № 1 к настоящему договору, является фиксированной
изъяты> по следующим услугам: вывоз мусора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; вывоз ТБО и строительного мусора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; сбор и вывоз ЖБО, сточных вод за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; благоустройство за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; уборка придомовой территории за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; уличное освещение, расходы на техническое обслуживание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; электрическая энергия за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; прочистка пробивка канализационного коллектора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; услуги илососа по сбору и вывозу ЖБО, сточных вод за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; уличное освещение, расходы
