Расписка в получении аванса за квартиру - гражданское законодательство и судебные прецеденты

одной стороной другой в счет причитающихся по сделке платежей. Цель уплаты аванса похожа на задаток – подтверждение реальности намерений в совершении сделки, но без обеспечения исполнения. Само по себе намерение заключить в будущем договор купли-продажи не означает возникновения обязательства по уплате платежей. Подобное соглашение может подтверждать лишь факт передачи денежной суммы, которую согласно п.3 ст.380 Гражданского кодекса РФ следует рассматривать в качестве аванса, как это указано в представленном сторонами документе, поименованном как расписка в получении аванса за квартиру , со всеми вытекающими из этого последствиями. Отказ от возврата аванса признается неосновательным обогащением, подлежащим возврату в соответствии с п.1 ст.1102 Гражданского кодекса РФ, в данной части выводы суда первой инстанции обоснованы. Обстоятельства, свидетельствующие о проживании истца в спорном жилом помещении правового значения в рамках рассматриваемого дела не имеют, ответчик не лишен права обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями. С учетом изложенного, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным. Суд

предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. В расписке от 26.04.2015 года указывается, что договор купли-продажи должен состояться не позднее 2015 года. В судебном заседании установлено, что ни истец, ни ответчик до декабря 2016 года предложений о заключении основного договора купли-продажи друг другу не направляли. Кроме того, при составлении расписок в получении аванса за квартиру , стороны предусмотрели последствия уклонения сторон от исполнения принятых на себя обязательств, указав, что в случае уклонения продавца от продажи квартиры сумма аванса возвращается покупателю в полном объеме. В судебном заседании, бесспорно, установлено, что на момент заключения предварительного договора ответчик не являлась собственником вышеуказанной квартиры и комнаты, так как ее приватизация, в результате которой ответчик приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества, была произведена им уже после составления расписок. Между тем,