Расторжение договора аренды в связи с ликвидацией арендатора - гражданское законодательство и судебные прецеденты

и не вносит арендную плату, в дальнейшем с 01.01.2018 по 31.03.2018 арендная плата составляет 80000 рублей в месяц, а с 01.04.2018 - 90000 рублей в месяц. Пунктом п.2.3.15, договора предусмотрено, что арендатор обязан письменно сообщить арендодателю не позднее, чем за 3 (три) календарных месяца о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока договора, так и при его досрочном расторжении. 26.12.2017 арендодателем от арендатора получено письменное уведомление от 20.12.2017, в котором ООО «Мануфактура Континенталь» просит расторгнуть договор аренды с 30.12.2017 в связи с ликвидацией предприятия (л.д.37). Истец уведомил арендатора об отказе в расторжении договора с 30.12.2017 (л.д.38-40). Общая сумма задолженности арендатора по арендной плате за январь 2018 года, февраль 2018 года и март 2018 года составила 240 000 рублей. При этом, согласно п.7.9, договора аренды лицо, подписавшее настоящий договор от имени арендатора, т.е. ответчик ФИО2, считается с ним солидарно обязанным по всем обязательствам в пределах срока его действия, в

договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. В силу ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Данные правила применяются и к соглашению о расторжении или изменении договора, подлежащего государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что Арендодателем спорного земельного участка является администрация МО Гулькевичский район. Последним Арендатором земельного участка, оформившим право аренды в установленном законом порядке, являлось <данные изъяты>, которое ликвидировано как юридическое лицо в сентябре 2010 г. \заявление от ДД.ММ.ГГГГ\. На основании заявления арендодателя дминистрации МО Гулькевичский район в связи с ликвидацией арендатора данные изъяты>\, запись об аренде спорного земельного участка в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ погашена; договор аренды спорного земельного участка прекратил свое действие. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию МО Гулькевичский район ФИО1 было представлено Уведомление о переходе прав арендатора по договору аренды от ООО «МФЦ «Арома» к