Расторжение договора дарения недвижимости по соглашению сторон - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в квартире, удостоверенный нотариусом ФИО8, а также между ФИО4 и его бывшей супругой ФИО2 (брак расторгнут 12.04.2019, свидетельство о расторжении брака II-EP №696267 выдано Отделом ЗАГС Промышленного района городского округа Самара Управления ЗАГС Самарской области 16.04.2019) 13.06.2019 было заключено соглашение о разделе имущества, удостоверенное нотариусом города Самары Самарской области ФИО6 зарегистрированное по реестру за №63/9-н/63-2019-3-335 (бланк №63АА5579773). Согласно договору дарения от 01.03.2019 ФИО4 передает ФИО3 в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, проспект Кирова, д. 326, кв. 56 с кадастровым номером 63:01:0709001:4445 (далее - квартира), а одаряемая принимает в дар названную 1/2 долю в квартиру. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО3 06.03.2019. Согласно п. 1 соглашения о разделе имущества стороны договорились установить режим раздельной собственности на все имущество, приобретенное супругами в период брака. Пунктом 2 соглашения предусмотрено, что в

ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон (п. 4 ст. 453 ГК РФ). Таким образом, договор, прекративший свое действие надлежащим исполнением, не может быть расторгнут соглашением сторон по смыслу ст.ст. 450, 453 ГК РФ. Кроме того, соглашение о расторжении исполненного договора дарения недвижимости не является основанием для приобретения или прекращения права собственности на объект недвижимости в силу ст. 218 и 235 ГК РФ. На основании вышеизложенного, осуществление государственной регистрации перехода права собственности в отношении здания с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании соглашения сторон о расторжении договора, если дар принят одаряемым, и право собственности на недвижимое имущество возникло у него с момента регистрации перехода права собственности противоречит приведенным выше нормам закона. Судом необоснованно сделан вывод о том, что основание расторжения договора - фактическое отсутствие объекта недвижимости - здания нежилого назначения, пункт технического