Расторжение договора инвестирования реконструкции многоквартирного дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в 4 квартале 2015 года и после ввода в эксплуатацию жилого дома передать документы в соответствующие государственные органы для осуществления государственной регистрации права. По состоянию на ноябрь 2015 года строительные работы по строительству и реконструкции дома по адресу: г. Владивосток, ул. Иртышская, 24 не начинались. 13.10.2015 он написал в адрес ответчика заявление с требованием расторгнуть договор от 30.04.2015 и вернуть в трехдневный срок уплаченную сумму. 20.10.2015 между сторонами было подписано соглашение о расторжении договора инвестирования реконструкции многоквартирного дома . ООО «ЖКС-Приморье» взяло на себя обязательство вернуть истцу денежную сумму в размере 1 675 885,72 руб. Реквизиты счета для возврата денежных средств ответчику были предоставлены. Однако до настоящего времени денежные средства в его адрес не поступили. Своими неправомерными действиями ответчик причинил ему существенный моральный вред, который он оценивает в 200 000 руб. Просил взыскать с ответчика в его пользу уплаченную по договору сумму 1 675 885,72 руб., банковскую комиссию за перевод

в 4 квартале 2015 года и после ввода в эксплуатацию жилого дома передать документы в соответствующие государственные органы для осуществления государственной регистрации права. По состоянию на ноябрь 2015 года строительные работы по строительству и реконструкции дома по адресу: <адрес> не начинались. 13.10.2015 года истец написал в адрес ответчика заявление с требование расторгнуть договор от 30.04.2015 года и вернуть в трехдневный срок уплаченную сумму. 20.10.2015 года между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора инвестирования реконструкции многоквартирного дома . ООО «ЖКС-Приморье» взяло на себя обязательство вернуть истцу денежную сумму в размере 1 675 885, 72 рублей. Реквизиты счета для возврата денежных средств ответчику были предоставлены. Однако до настоящего времени денежные средства в адрес истца не поступили. Своими неправомерными действиями ответчик причинил истцу существенный моральный ущерб, который он оценивает в 200 000 рублей. На основании вышеизложенного просит взыскать с ответчика в его пользу денежную сумму в размере 1 675 885, 72

денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства. Как установлено судом и подтверждается материалами дела по условиям соглашения от 25.07.2017 года о расторжении договора об инвестировании <№> капитального ремонта и реконструкции многоквартирного дома от 11.08.2015 года задолженность инвестора – Санкт-Петербургского регионального Фонда Развития ЖКХ перед соинвестором – ПЖСК «Звезда-МКД» составила 635 000 руб., соинвестор вправе уступить свое право требования долга с инвестора третьим лицам полностью или в части (л.д.58). По договору цессии от 02.08.2017 года сумма уступаемого цедентом – ПЖСК «Звезда-МКД» цессионарию-1 (ФИО3) требования составила 190 000 руб. Договор цессии подписан должником – Санкт-Петербургским Региональным Фондом Развития ЖКХ. Исходя из положений ст.ст.

обстоятельствах дела, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: ООО «Строительно-хозяйственный комплекс «Родничок» (далее - ООО «СХК «Родничок») обратилось в суд с исковыми требованиями к Некоммерческой организации «Жилищно-строительный кооператив «Дом» (далее - НО ЖСК «Дом»), ФИО1 о расторжении договоров уступки права инвестирования, заключенных 20 марта 2007 года и 20 мая 2007 года между ООО «СХК «Родничок», НО ЖСК «Дом» и ФИО1 с прекращением обязательств сторон по ним. В обоснование заявленного требования указано на факт заключения сторонами выше указанных договоров, согласно п. 1.1 которых, НО ЖСК «Дом» уступила ФИО1 право инвестирования в строительство жилого многоквартирного дома № 40 (строительный) по договору № 13/02-40 по строительству трансформаторной подстанции, реконструкции (со сносом существующей трансформаторной подстанции) строительства жилого дома от 13.02.2007г.; жилого многоквартирного дома № 38 (строительный) по инвестиционному договору № 23/03-38 реконструкция нежилого здания со строительством жилого дома от 23.03.2006г. Согласно п. 1.2 договоров от 20 марта 2007 года, от 20 мая 2007 года НО ЖСК