Расторжение договора купли продажи квартиры по инициативе продавца - гражданское законодательство и судебные прецеденты

соглашения о выплате 19 500 рублей в случае возможного расторжения договора , просил взыскать 3 675 000 рублей убытков. Продажа квартиры ФИО5 по цене 7000 рублей за 1 кв.м. осуществлена по заниженной цене, причинила убытки обществу, в то время как иные договоры купли – продажи квартир с иными гражданами заключены по цене 23 678 рублей за 1 кв. м.; 31 437 рублей за 1 кв.м., 25 896 рублей за 1 кв.м., 26 667 рублей за 1 кв.м. ( том 1 л.д. 8. л.д. 34 - 42). Довод ответчика о том, что предметом договора является мансардный этаж отклоняется, так как решением Таганрогского суда признано возможным сохранение жилого дома с переоборудованным чердачным этажом в мансардный этаж с жилыми квартирами и признано право собственности на квартиры. Кроме того между сторонами договора заключено соглашение о том, что в случае расторжения договора по инициативе продавца стоимость квартир при возврате подлежит определению по среднедействующим рыночным

прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Исходя из буквального толкования пункта 2 заключенного между сторонами договора, ответчик взял на себя обязательство не только по подбору документов, необходимых для регистрации сделки купли-продажи подобранного для Заказчика объекта недвижимости, формированию пакета документов, но и продать указанный объект недвижимости. Факт расторжения договора купли-продажи квартиры по инициативе продавца до начала исполнения установлен вступившим в законную силу решением Володарского районного суда г. Брянска от 24.11.2014 года. Поскольку свои обязательства по договору ответчик не исполнил, квартира не была продана истцу, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований ОЛИ в части взыскания денежных средств в размере 400000 руб., уплаченных истцом по Договору. Разрешая исковые требования в части взыскания неустойки, суд пришел к выводу о наличии оснований для их удовлетворения, установив,