принадлежит 2/9 доли в праве общей долевой собственности на две комнаты общей площадью 41,4 кв.м и 1/3 доли в комнате площадью 14 кв.м, Маруженко Н.И. (сестре) - 2/3 доли в праве на комнату площадью 14,0 кв.м и 4/9 доли в праве на две комнаты, а Маруженко Н.Н. (племяннику) - 1/3 доли в праве на две комнаты в указанной квартире. Произвести реальный разделквартиры и выдел его долей невозможен, с ответчиками сложились конфликтные отношения. Поскольку во внесудебном порядке соглашение между сторонами о разделе спорного квартиры не достигнуто, кадастровая стоимость комнаты площадью 14 кв.м составляет 474 553,80 руб., а двух комнат общей площадью 41,4 кв.м 1 403 323,38 руб., истец просил суд взыскать с ФИО2 и ФИО3 в его пользу компенсацию стоимости 2/9 доли в праве собственности на две комнаты общей площадью 41,1 кв.м в размере 155 924,82 руб. с каждого; после получения им компенсации в общей сумме 311 849, 64 руб.
общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ? доля в праве общей долевой собственности вышеназванной квартиры принадлежит ФИО В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно, так как в квартире проживает брат ФИО-ФИО, который всячески препятствует истцу в пользовании жилым помещением. Согласно разъяснениям Минэкономразвития России, изложенным в письме от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ-6667 под обособленным имуществом понимается наличие стен (перегородок), под изолированностью -возможность исключить доступ в помещение собственников других помещений. Раздел квартиры на комнаты не осуществляется, в данном случае происходит создание самостоятельных видов объекта недвижимости - комнат учтенных в составе квартиры (то есть в государственном кадастре недвижимости содержаться ка сведения о квартире, так и сведения о комнате расположенной в ней). Постановлением судебного пристава-исполнителя Авиастроительного РОСП УФСП России по РТ наложен запрет на совершение регистрационных действий с долей ФИО в квартире. Согласно заключению эксперта №-Э/1383 от ДД.ММ.ГГГГ выдел в натуре доли ФИО в праве общей долевой собственности на
последующем, решением от 17.05.2016 года № № административным ответчиком отказано в осуществлении кадастрового учета, в связи с истечением срока приостановления осуществления кадастрового учета. С вышеуказанными решениями административного ответчика ФИО1 не согласен, считает их необоснованными и незаконными, по следующим основаниям. В соответствии с письмом Министерства экономического развития РФ от 04.02.2014 года № 10-0285-кл, поскольку Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и иные нормативно-правовые акты не содержат положений, регламентирующих порядок разделе объектов капитального строительства, то раздел квартиры на комнаты не осуществляется, а происходит создание самостоятельных видом объекта недвижимости – комнат, учтенных в составе квартиры. Их указанного письма также следует, что кадастровый орган вправе принять решение об отказе в постановке помещения на государственный кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, только в том случае, когда подано заявление о постановки помещения на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, а не в составе иного помещения (квартиры). На кадастровый учет в данном случае предоставлен технический
(л.д. 53, том1), фактически проживает согласно телефонограмме от ответчика (л.д. 31, 65, том2) по адресу: АДРЕС. ФИО7, допрошенная в судебном заседании 27 апреля 2022 года в качестве свидетеля, показала, что спорная квартира ранее принадлежала ей, в 2016 году она произвела отчуждение в пользу Б.Д.А. для реализации последней средств материнского капитала, помощь в реализации квартиры оказывала родственница С.М.В., которая осуществляла риэлтерские услуги, от ФИО10 право собственности перешло к сыну свидетеля - ФИО1 ФИО1 произвел раздел квартиры на комнаты НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР,НОМЕР,НОМЕР. Поскольку возникла задолженность по коммунальным услугам, А. хотел передать комнаты в собственность ФИО7. Последняя обратилась к С.М.В., которая предложила взять расходы по оформлению права собственности, но после того, как поможет иному лицу с использованием спорных комнат реализовать средства материнского капитала и получит за это вознаграждение. Свидетель доверяла ФИО11, выдала на ее имя доверенность для оформления права собственности на свое имя. После отчуждения ФИО1 комнаты НОМЕР,НОМЕР,НОМЕР в собственность не переданы по
