пользовании земельному участку, а также на отказы ответчика на неоднократные обращения об оформлении сервитута либо договора о содержании части земельного участка и указывая на использование ответчиком спорного участка теплосети в предпринимательской деятельности без возмещения расходов истца по содержанию находящейся под теплосетью части земельного участка, обратился в суд с указанными выше требованиями, размер которых определен на основании составленного ЗАО "ЦЕНТР ОЦЕНКИ И ЭКСПЕРТИЗЫ" Отчета от 08.10.2016 N 64/18 об определении рыночной стоимости размера платы по соглашению об установлении сервитута площадью 626,6 кв. м для ремонта и технического обслуживания транзитного трубопровода с камерой-павильоном (тепловая сеть), находящегося на балансе ответчика Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив в соответствии с требованиями положений статей 64 - 65, 69, 70 - 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленные сторонами доводы и представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 209, 210, 1102, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, статями 6, 7 56 ,65, 90
Красноярского края от 10.09.2015 № 476-п «Об утверждении Порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Красноярского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (далее – Порядок), исходя из кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400128:2690 в размере 959 148,96 рублей по состоянию на 09.11.2022 (дата подачи заявления об уточнении исковых требований – т.1, л.д. 152-153). Согласно пункту 2 Порядка размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков за исключением случаев, установленных пунктом 11 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 3, 4 Порядка, за каждый год срока действия сервитута определяется на основании среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости или среднего уровня кадастровой стоимости земель определенной категории, исходя из назначения предполагаемого к размещению на земельных участках объекта, либо вида предполагаемой деятельности на земельных участках и соответствия их той или иной категории, и рассчитывается по формуле:
соглашению; обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, после прекращения действия сервитута привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием (пункт 2 статьи 39.25 Земельного кодекса). Если иное не установлено федеральными законами, плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (подпункт 1 пункта 2 статьи 39.25 Земельного кодекса). Согласно пункту 2 Правил размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как 0,01% кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута, если иное не установлено Правилами. В силу пункта 3 Правил размер платы по соглашению об установлении сервитута, заключенному в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности и предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, либо в пожизненное наследуемое владение, либо в аренду, может быть определен как разница рыночной стоимости указанных прав на
порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (далее – Закон от 07.04.2010 № 604-ПК). Согласно п. 1 ст. 3 Закона от 07.04.2010 № 604-ПК размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков рассчитывается исходя из цели и основания установления сервитута в соответствии со статьями 1 и 2 настоящего Закона. В силу подп. 9 п. 1 ст. 1 Закона от 07.04.2010 № 604-ПК, если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами, настоящим Законом, размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не
Ивановской области», и распространяется на правоотношения, возникшие с 1марта 2015 г. Пунктом 1 Постановления № 59-п утвержден Порядок определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Ивановской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ивановской области (далее – Порядок определении платы за сервитут), являющийся Приложением к постановлению. Первоначальной редакцией пункта 2 Порядка определения платы за сервитут было предусмотрено, что годовой размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков определяется по формуле: ПГ = 0,015 x КС x SS / SO, где: ПГ - годовой размер платы за сервитут, руб.; КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.; SS - площадь части участка, обремененной сервитутом, кв. м; SO - площадь земельного участка, кв. м. Опубликованным 25 июня 2018 г. на официальном сайте Правительства Ивановской области http://www.ivanovoobl.ru постановлением Правительства Ивановской области от25июня 2018 г. № 175-п «О внесении
(<данные изъяты>:3) является несоразмерной по отношению к площади самого участка (<данные изъяты>:3), поскольку площадь сервитута более чем в 12 раз превышает площадь участка ФИО2 <данные изъяты>. Учреждение так же не может согласиться с выводом эксперта о том, что плата за сервитут не должна взиматься. Согласно постановлению Правительства РФ от <дата> N 1461 "Об утверждении Правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности" размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как 0,01 процента кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута, если иное не установлено настоящими Правилами. Размер платы по соглашению об установлении сервитута, заключенному в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности и предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, либо в пожизненное наследуемое владение, либо в аренду, может быть определен как разница рыночной стоимости указанных прав на земельный участок до
