Размещение прто в жилых домах - гражданское законодательство и судебные прецеденты

отсутствии у товарищества разрешения полномочного органа исполнительной власти на размещение на крыше жилого дома телекоммуникационных антенн ОАО «Теле2-Санкт-Петербург», опровергается лист согласования в Комитете по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга шести антенн базовой станции мобильной радиосвязи ОАО «Теле2» и письмом Управления Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербург от 22.08.2019 № 7800-05/45-18045-2019 «О вводе в эксплуатацию ПРТО по адресу Санкт-Петербург, пр-кт. Светлановский, д. 115, к. 1», а так же санитарно-эпидемиологическим заключением о соответствии эксплуатации базовой станции сотовой связи ОАО «Теле2» требованиям СанПиН и безопасности для населения. Как следует из представленных административным органом фото-таблиц, размещение антенн на крыше многоквартирного дома соответствует разрешению Комитета по градостроительству и архитектуре. При этом ссылку административного органа на ответ Комитета по градостроительству и архитектуре (исх. ОБ-8848-2775/21-0-1) суд признает несостоятельной, поскольку при производстве по делу №688/21 запрашивались и соответственно контролирующим органы предоставлены сведения об отсутствии согласованных проектов размещения антенн на фасаде жилого дома по вышеуказанному адресу, в то время как товариществу вменяется

по размещению и вводу в эксплуатацию ПРТО осуществляется в два этапа, каждый из которых может быть успешно завершен только при наличии положительных заключений государственных надзорных органов. Таким образом, вопросы согласования непосредственно оператором связи ввода базовой станции в эксплуатацию, ее соответствия нормам СанПин 2.1.8/2,2.4.1383-03, эксплуатации ПРТО и т.д. относятся к зоне ответственности компетентных государственных органов и должны быть предметом контроля со стороны этих органов. Следовательно, требование администрации о предоставлении документов не предусмотренные перечнем вышеназванных правовых актов, не распространяющихся в силу закона на инфраструктурных операторов выполняющих строительство сооружений связи, является не соответствующим Федеральным законам, нормативно-правовым актам Краснодарского края Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Пятнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 27.05.2022 по делу № А32-31439/2021. В качестве второго основания для принятия решения об отказе в заключении договора на размещение объекта администрация указала на то, что испрашиваемая часть земельного участка под размещение высотно-металлической опоры находится в непосредственной близости от девятиэтажного многоквартирного жилого дома .

на крыше здания антенна должна монтироваться на высоте не менее 5 м над крышей (пункт 3.15 СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03). Согласно пункту 3.16 СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 рекомендуется размещение антенн ПРТО (в т.ч. РРС, РГД) на отдельно стоящих опорах и мачтах. Допускается размещение передающих антенн на крышах жилых, общественных и других зданий и в иных местах при соблюдении условий по пунктам 3.3, 3.4, 3.14, 3.15. Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, включая обзорные схемы взаимного расположения земельных участков по адресу: <...> суды пришли к выводу о том, что в непосредственной близости на расстоянии менее 10 м от испрашиваемого под размещение спорного объекта связи земельного участка расположены земельные участки с кадастровым номером 25:28:030006:510 с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома » и с кадастровым номером 25:28:030006:6846 с видом разрешенного использования «религиозное использование», в связи с чем признали, что в данном случае нарушается императивно установленный