Размещение рекламы на придомовой территории - гражданское законодательство и судебные прецеденты

городского округа вынесено в результате неправильного толкования и применения норм административного законодательства и подлежит отмене. Штендер не является техническим средством стабильного территориального размещения (рекламной конструкцией, на него не распространяются требования ст.12 ФЗ « О рекламе» в части получения разрешения органов местного самоуправления на его размещение. Административный орган требование заявителя не признает, считает, что материалами проверки подтверждается факт совершения заявителем административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.21 Закона Приморского края от 05.03.2007 № 44-КЗ «Об административных правонарушениях в Приморском крае». Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 05.02.2013 членами административной комиссии Артемовского городского округа по адресу: <...>, выявлен факт нарушения пункта 7.4 Правил благоустройства территории Артемовского городского округа, утвержденных решением Думы Артемовского городского округа от 17.07.2008 № 726, выразившийся в установке рекламной конструкции (штендер) «Экспресс Финанс» на придомовой территории без согласования с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № 14 по улице Кирова г. Артем. Указанные нарушения зафиксированы в акте об обнаружении

18 Информационного письма N 37). Поэтому разграничение рекламной конструкции и вывески может быть осуществлено с учетом целевого назначения содержащихся в них сведений, которое выявляется в результате оценки обстоятельств размещения таких сведений, в том числе внешнего вида, характера, размера и места расположения указанной конструкции. Вывески, размещенные непосредственно у входа в помещение магазина, не являются рекламой, так как содержат обязательную информацию об услугах, предлагаемых потребителям, режиме работы предприятия. В пункте 15 Информационного письма N 37 указано, что вопрос о наличии в информации признаков рекламы решается с учетом конкретных обстоятельств дела. Согласно акту по осмотру жилищного фонда от 21.05.2021 в результате проведения мероприятий по осмотру жилищного фонда по ул. Копылова, д. 72 в г. Красноярске, в присутствии представителя ООО «Алькон», установлено, что на придомовой территории дома к нежилому помещении) №116, принадлежащее на праве собственности ООО «Алькон», размещена входная группа (крыльцо) размером. Договор на пользование придомовой территорией не заключен, собственники МКД согласия не давали,

помещений в размере, пропорционально размеру площади принадлежащих собственникам нежилых помещений от общей площади корпуса здания, в котором находятся нежилые помещения собственников. Содержание общедомового имущества и придомовой территории, оплата коммунальных услуг и оплата деятельности управляющей компании может осуществляться также за счет иных доходов, в том числе доходов, поступивших от сдачи управляющей компанией в аренду общего имущества, размещения рекламы и так далее. По четвертому вопросу повестки собрания от участников собрания - собственников нежилых помещений здания, поступило предложение поручить управляющей компании заключить договоры с ресурсоснабжаюшими компаниями по тепло-водоснабжению, на техническое обслуживание и ремонт общедомового имущества и придомовой территории , эксплуатацию лифтов, вывоз мусора и т.д. Решение: Поручить управляющей компании Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Республика» (ИНН/КПП <***>/246001001) заключить договоры с ресурсоснабжаюшими компаниями по тепло-водоснабжению, на техническое обслуживание и ремонт общедомового имущества и придомовой территории, эксплуатацию лифтов, вывоз мусора и т.д. Исходя из приведенного содержания протокола, следует, что собственниками помещений здания управление общим

на козырьке над входом в нежилое помещение), за которую НЕ взымается плата за размещение рекламных конструкций и наружной рекламы. Сверх Неоплачиваемой площади все рекламные конструкции и реклама оплачивается по суммарной площади по тарифу «Размещение рекламы на фасаде МКД» ежемесячно. Утвердить тариф « Размещение рекламы на фасаде МКД» в размере 2000 руб. руб. (включая налоги и сборы) с 1 кв.м, сверх Неоплачиваемой площади и учитывать при выставлении платежных документов за отчетный период. Тариф для каждой рекламной поверхности может быть отдельно установлен отличным от базового тарифа и в размере от 1500 до 5000 руб. на основе Решения Совета дома в зависимости от класса рекламной площади. Рекламные конструкции на придомовой территории МКД Размещение рекламных конструкций (флагов, штендеров и других конструкций) на прилегающей к дому территории, оплачивается по тарифу «Размещение рекламы на прилегающей территории» ежемесячно за каждую единицу рекламной конструкции. 6.3.2 Утвердить тариф «Размещение рекламы на прилегающей территории» в размере 1500,00 руб. (включая налоги

на козырьке над входом в нежилое помещение), за которую НЕ взымается плата за размещение рекламных конструкций и наружной рекламы. Сверх Неоплачиваемой площади все рекламные конструкции и реклама оплачивается по суммарной площади по тарифу «Размещение рекламы на фасаде МКД» ежемесячно. Утвердить тариф « Размещение рекламы на фасаде МКД» в размере 2000 руб. руб. (включая налоги и сборы) с 1 кв.м, сверх Неоплачиваемой площади и учитывать при выставлении платежных документов за отчетный период. Тариф для каждой рекламной поверхности может быть отдельно установлен отличным от базового тарифа и в размере от 1500 до 5000 руб. на основе Решения Совета дома в зависимости от класса рекламной площади. Рекламные конструкции на придомовой территории МКД Размещение рекламных конструкций (флагов, штендеров и других конструкций) на прилегающей к дому территории, оплачивается по тарифу «Размещение рекламы на прилегающей территории» ежемесячно за каждую единицу рекламной конструкции. 7,3.2 Утвердить тариф «Размещение рекламы на прилегающей территории» в размере 1500,00 руб. (включая налоги

4. Наделить члена Совета многоквартирного дома ФИО2 полномочиями по предъявлению (от имени собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке ст.ст.304, 326 ГК РФ) требований к управляющей организации, к операторам связи и к третьим лицам о взыскании денежных средств за размещение телекоммуникационного оборудования и рекламы в местах общего пользования многоквартирного дома в пользу собственников, о возмещении причиненного ущерба, о взыскании неосновательного обогащения, о неосновательно полученных доходах, о демонтаже телекоммуникационного оборудования и рекламы, о взыскании стоимости бездоговорного потребления электрической энергии, о перерасчете платы за содержание жилья и текущий ремонт. 5. Поручить собственнику адрес ФИО2 обратиться (в установленном законом порядке) с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом в качестве придомовой территории . О запрете управляющей организации начислять и взимать плату за вывоз снега до момента формирования земельного участка под многоквартирным домом в качестве придомовой территории. 6. Передать в пользование собственникам жилых помещений МКД общее имущество многоквартирного дома (фактически занимаемые части