для размещения промышленных, коммунальных, складских объектов, обеспечивающих их функционирования объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов. В соответствии со ст. 44 Временных правил основными видами разрешенного использования для зоны П-4 являются: предприятия II класса вредности; сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств; предприятия по обслуживанию транспортных средств; предприятия III - V классов вредности; инженерные сооружения. Согласно установленным градостроительным регламентам к вспомогательным видам разрешенного использования производственной зоны П-4 относятся: административные здания; производственно-лаболаторные корпуса; научно-исследовательские проектные организации. При указанных обстоятельствах, отнесение спорного земельного участка к зоне П-4 не исключает возможность использование земельного участка под объектом недвижимого имущества - нежилым зданием исходя из вида целевого использования, предусмотренного п.46. Приложения (земельные участки, предназначенные для прочих видов деятельности). В соответствии 2.4 Положения №396-па значения коэффициента социально-экономических особенностей в отношении земельных участков, за исключением значений коэффициента социально-экономических особенностей в отношении земельных участков из категории земельсельскохозяйственногоназначения ,
на строительство объектов, для размещения которых изымаются или временно занимаются земельные участки, или относятся на результаты хозяйственной деятельности соответствующих организаций, которым предоставляются земельные участки. «Мосэнерго» являлось государственным предприятием. Убытки, причиненные землепользователю (совхоз им. Кирова), из-за изъятия земельных участков для строительства недвижимых объектов - опор ВЛ оплачены на основании актов районной комиссии по оценке неиспользованных затрат и актов определения стоимости потерь сельскохозяйственного производства фактически, что подтверждено материалами дела – т.6, л.д.161-162. Ст. 16 Закон РСФСР от 01.07.1970 "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР" (действовавшим на момент получения разрешения на строительство ВЛ) для строительства промышленных предприятий, жилых объектов, железных и автомобильных дорог, линий электропередачи, магистральных трубопроводов, а также для иных несельскохозяйственных нужд предоставляются земли несельскохозяйственного назначения или не пригодные для сельского хозяйства, либо сельскохозяйственные угодья худшего качества. В соответствии с Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик порядок пользования землями промышленности, транспорта, курортов, заповедников и иного несельскохозяйственного назначения , установления зон с
отсутствие отображения мест для размещения площадок временного накопления отходов в схеме территориального планирования муниципального района, а также в генеральных планах поселений. Более того, генеральный план Орловского сельского поселения, в границах которого расположен земельный участок с кадастровым номером 35:10:0409040:231, не принимался. Таким образом, по мнению Департамента, при указанных выше обстоятельствах принятие распоряжение о переводе земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности не допустимо. Департаментом отклонены доводы заявителя об отсутствии оснований для отображения площадок временного накопления отходов в документах территориального планирования в связи с тем, что они не являются объектами капитального строительства, поскольку Законом № 172-ФЗ условие для перевода участков для испрашиваемых целей связано с наличием соответствия цели перевода с документами территориального планирования. Включение площадок в территориальную схему обращения с отходами, утвержденную приказом Департамента природных ресурсов от 10.01.2022 № 3, также не является условием для перевода спорных земельных участков из категории земельсельскохозяйственногоназначения в категорию земли промышленности.
