рамках дела № А65-22387/2008 о признании его несостоятельным (банкротом), и его ликвидации будут лишены возможности предъявить застройщику претензии, связанные с возможностью обрушения дома. Приведенные исполнительным комитетом доводы заслуживают внимания. Порядок, основания выдачи разрешения на строительство, внесения в него изменений предусмотрены статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Разрешением на строительство подтверждается соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и предоставляется застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации. В данном случае обществу «Свей» выданы разрешения на строительство 9-этажного 5-секционного жилогодома по Чистопольской ул. (от 14.06.2012 № RU16301000-58-ж), 16-этажного жилого дома по ул. Адоратского (от 16.11.2012 № RU16301000-120-ж), 1 очереди (секции А, Б, В) 9-этажного 252-квартирного 7-секционного жилого дома со встроенным магазином на первом этаже (от 09.07.2009 № RU16301000-87-ж), на основании которых осуществлялось строительство. Частями 21.5-21.7, 21.9
суда первой инстанции, ссылаясь на существенное нарушение норм материального права. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что в соответствии с пунктом 3 постановления главы администрации Старооскольского городского округа от 27.05.2013 №2037 « О переводе жилых помещений в нежилые» истцу разрешено перевести жилое помещение, расположенное по адресу: <...>,кВ.110, в нежилое в целях реконструкции под офис.27.05.2013 ИП ФИО1 выдано разрешение на реконструкцию указанного помещения.16.06.2014 истцу выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вступившим в законную силу решением Ставропольского городского суда Белгородской области от 10.08.2015 по делу №2-2948\2015 решение собрания собственников помещений вышеуказанного жилогодома от 01.02.2013 о даче согласия не перевод жилого помещения (квартиры №110) в нежилое, реконструкцию указанного помещения, было признано недействительным. В силу статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое допускается с учетом требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или)
на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута (пункт 10 статьи 40). Судом первой инстанции установлено, что в данном случае отсутствуют разрешение на реконструкцию жилого дома и на ввод его в эксплуатацию, а разрешение на строительство не требуется. Доказательств того, что 10-й этаж с нежилыми помещениями на завершенном строительстве всего здания является самостоятельным объектом незавершенного строительства, заявителем в регистрирующий орган представлено не было. Кроме этого, судом первой инстанции установлено, что на момент рассмотрения дела по существу имеется спор о праве на спорный объект с третьим лицом, что, хотя не послужило основанием для оспариваемого отказа, является также препятствием для
под гостиницу. Основания для отказа в выдаче разрешения были частично устранены заявителем: ФИО2 были предоставлены разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (постановление Брянской городской администрации от 14.05.2015 № 1377-П и постановление Брянской городской администрации от 16.06.2016 № 2013-П). Вместе с тем, письмом от 04.07.2016 № 28/5774 Управлением по строительству и развитию территории города Брянск было отказано в выдаче разрешения на строительство. При этом уполномоченным органом указано на то, что выдать разрешение на реконструкцию жилого дома не представляется возможным, в частности, по причине нарушения заявителем требований градостроительного законодательства (частей 1 и 2 статьи 51 ГрК РФ) – осуществление работ по реконструкции указанного объекта без полученного в установленном порядке разрешения на строительство. Впоследствии письмом от 29.07.2016 № 28/6720 Управлением по строительству и развитию территории города Брянск было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания гостиницы после реконструкции жилого дома со ссылкой на отсутствие документов, указанных в части
З.А., судей Васильевой Е.В. и Смирновой Ю.В., при секретаре Шумеевой Е.Ю. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации города Ульяновска на решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 05 июля 2016 года, которым постановлено: Исковые требования Хамзина Р*** М*** удовлетворить. Признать незаконным отказ администрации города Ульяновска в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: г. У***, ул. Б***, д.***. Обязать администрацию города Ульяновска выдать Хамзину Р*** М*** разрешение на реконструкцию жилого дома , расположенного по адресу: г. У***, ул. Б***, д.***. Заслушав доклад судьи Васильевой Е.В., судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А : Хамзин Р.М. обратился в суд с административным иском к администрации города Ульяновска о признании недействительным отказа о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома. В обоснование заявленных требований указал, что ему с 1990 года на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 1021 кв.м и жилой дом,
стен дома и выполнить работы по их укреплению специализированной организацией в соответствии с полученным проектом; - получить проектную документацию на демонтаж установленных в квартире №2 систем газификации, водоснабжения и канализации и выполнить в установленном законом порядке работы по демонтажу указанных инженерно-технических систем специализированной организацией в соответствии с полученным проектом, включая демонтаж оборудования: вытяжных газовых и вентиляционных труб, сантехнического оборудования, газовых приборов нагрева воды и отопления, установленных в помещении пл.13.4 кв.м; - получить разрешение на реконструкцию жилого дома и проектную документацию на образование нового объекта недвижимости - квартиры № 2 в жилом <адрес>, выполнить работы в установленном законом порядке специализированной организацией в соответствии с полученной проектной документацией. По окончании выполнения предусмотренных проектной документацией работ получить в администрации городского округа город Воронеж разрешение на введение в эксплуатацию вновь созданного объекта недвижимости - квартиры № 2. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
