объектов с целью их последующей продажи строительные работы не могут быть квалифицированы как выполняемые для собственного потребления, а объект обложения налогом на добавленную стоимость возникает при реализации построенного объекта. Если указанная цель строительства доказана, то не имеет правового значения, осуществлялось ли в период строительства его финансирование третьими лицами и были ли заключены соответствующие договоры, предполагающие отчуждение построенных объектов. В соответствии с подпунктом 22 пункта 3 статьи 149 Кодекса операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) налогом на добавленную стоимость. При этом согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 170 Кодекса суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные при приобретении товаров (работ, услуг), используемых для операций, не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения) этим налогом, к вычету не принимаются, а учитываются в стоимости таких товаров (работ, услуг). Учитывая изложенное, а также принимая во внимание позицию, изложенную в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской
не подтверждены. Инспекция также установила занижение налоговой базы по НДС за 2 квартал 2013 года в связи с реализацией двух нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации. Согласно подпункту 22 пункта 3 статьи 149 Кодекса не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них , передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир. Реализация нежилых помещений от налогообложения не освобождается. Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, в соответствии
суммы НДС, предъявленные покупателю продавцом таких товаров (работ, услуг), учитываются в стоимости таких товаров (работ, услуг), то есть не подлежат отнесению в состав налоговых вычетов в порядке, установленном статьями 171 и 172 НК РФ. Не подлежащие обложению НДС (освобожденные от налогообложения) операции поименованы в статье 149 НК РФ. В соответствии с подпунктами 22, 23 пункта 3 статьи 149 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них , передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир. При рассмотрении дела суды установили, что Общество в проверяемом периоде осуществляло строительство двух корпусов 2-этажного жилого дома по адресу: <...>, с целью дальнейшей реализации находящихся в нем жилых помещений, т.е. для совершения операций, не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения) на основании подпункта 22 пункта 3 статьи 149 НК РФ. В соответствии с проектной декларацией Общество является
РФ) не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Согласно пп.22 п.3 ст.149 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них . Кроме того, при расчете стоимости помещения, исходя из цены одного квадратного метра, указанной в п.3.1 Договора, стоимость помещения составляет: 174 440 руб. 01 коп. х 66,13 кв.м = 11 535 717, 86 руб., что с учетом округления соответствует указанной в п.3.1 цене Договора – 11 535 718 руб. При этом, в п.3.1 Договора не указано на включение как в цену одного квадратного метра, так и в цену Договора суммы
незавершенного строительства (900,8 кв.м.). При этом обе судебные инстанции правомерно учли, что у налогоплательщиков, приобретающих товары, работы, услуги для осуществления операций, признаваемых объектом налогообложения в соответствии с главой 21 НК РФ, возникает право на применение вычетов по НДС при соблюдении порядка, установленного статьями 171, 172 НК РФ. В соответствии с подпунктами 22, 23, 23.1 пункта 3 статьи 149 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них и передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир; услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (за исключением услуг застройщика, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения). В случае если налогоплательщиком осуществляются
исходит из положений норм материального права, указанных в судебных актах, и обстоятельств, установленных по делу. В силу статьи 143 НК РФ налогоплательщиками НДС признаются: организации, индивидуальные предприниматели, лица, признаваемые налогоплательщиками НДС, в связи с перемещением товаров через таможенную границу Российской Федерации, определяемые в соответствии с Таможенным кодексом Российской Федерации. На основании подпункта 22 пункта 3 статьи 149 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) НДС на территории Российской Федерации реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них . Как установлено судами и подтверждено материалами дела: - по договору мены № 857 от 10.12.2011 Обществом осуществлена реализация физическому лицу ФИО7 недостроенного жилого дома по адресу: Томская область, г. Томск, <...>, без НДС. Указанный объект принадлежал заявителю на праве собственности; - из представленного ФИО7 свидетельства о государственной регистрации права на объект незавершенною строительства следует «Объект права: объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, адрес объекта: Томская область, г. Томск,
пенсионное и медицинское страхование за налоговый период 2017-2018 годы взыскана согласно Решения Ленинградского районного суда города Калининграда по делу № 2а-2265/2021 от 22.07.2021). ФИО1 в 2016-2018 годах осуществляла предпринимательскую деятельность, без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и в соответствии с п. 1 ст. 143 НК РФ являлась налогоплательщиком НДС. В соответствии с п.п. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них . Таким образом, реализация жилых помещений в рамках предпринимательской деятельности относится к операциям, освобождаемым от налогообложения НДС. Реализация объектов нежилого недвижимого имущества не подпадает под применение льготы в соответствии со статьей 149 НК РФ. Согласно п. 3 ст. 155 НК РФ при передаче имущественных прав налогоплательщиками, в том числе участниками долевого строительства, на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машино- места налоговая
проведении процедуры банкротства в соответствии с законодательством Российской Федерации), бесхозяйных ценностей, кладов и скупленных ценностей, а также ценностей, перешедших по праву наследования государству, налоговая база определяется исходя из цены реализуемого имущества. В этом случае органы, организации или индивидуальные предприниматели, уполномоченные осуществлять реализацию указанного имущества, признаются налоговыми агентами. В силу п. 22 ч. 3 ст. 149 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации операции по реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них . Судом установлено, что года Территориальным Управлением Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области были проведены торги по продаже жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: По результатам торгов, между Территориальным Управлением Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Астраханской области и ФИО1 заключен протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества, имеющий силу договора купли-продажи от о продаже квартиры, Из протокола , установлено, что ФИО1 оплатила стоимость
проведении процедуры банкротства в соответствии с законодательством Российской Федерации), бесхозяйных ценностей, кладов и скупленных ценностей, а также ценностей, перешедших по праву наследования государству, налоговая база определяется исходя из цены реализуемого имущества. В этом случае органы, организации или индивидуальные предприниматели, уполномоченные осуществлять реализацию указанного имущества, признаются налоговыми агентами. В силу п. 22 ч. 3 ст. 149 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации операции по реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них . Судом установлено, что Территориальным Управлением Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области были проведены торги по продаже жилого помещения - квартиры, По результатам торгов, между Территориальным Управлением Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Астраханской области и ФИО1 заключен протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества, имеющий силу договора купли-продажи о продаже квартиры, общая стоимость имущества составляет рублей, в том числе НДС 18% - Согласно акту
при проведении процедуры банкротства в соответствии с законодательством Российской Федерации), бесхозяйных ценностей, кладов и скупленных ценностей, а также ценностей, перешедших по праву наследования государству, налоговая база определяется исходя из цены реализуемого имущества. В этом случае органы, организации или индивидуальные предприниматели, уполномоченные осуществлять реализацию указанного имущества, признаются налоговыми агентами. В силу п. 22 ч. 3 ст. 149 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации операции по реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них . Судом установлено, что ФИО2 на основании протоколов о результатах торгов по продаже арестованного имущества №№,25 от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат жилые помещения- ,61, расположенные по адресу: , что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8). Согласно п. 2.1 протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества, имеющий силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11), общая стоимость имущества составляет 1414000 рублей, в т.ч. НДС 18%- 215694,92 рублей.
