Регистрация договора аренды между физическими лицами - гражданское законодательство и судебные прецеденты

лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, решением от 26.12.2014 по делу № 2-3788/14 признал за предпринимателем Шмаковой С.Ю. право собственности на данный многоквартирный дом. На основании договоров купли-продажи квартиры в данном доме переданы в собственность граждан; право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В деле имеется свидетельство о регистрации права собственности на первую квартиру от 24.03.2015. Соглашением от 21.03.2016 стороны по обоюдному согласию расторгли договор от 19.01.2010 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:40:0403034:93. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.01.2018 на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0403043:93 зарегистрировано право общей долевой собственности физических лиц - собственников квартир в многоквартирном доме, построенном на названном земельном участке. Товарищество, обращаясь в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями, сослалось на то, что право собственности на земельный участок площадью 3964 кв.м с кадастровым номером 23:40:0403034:20 перешло в общую долевую собственность собственников помещений в первом многоквартирном доме, построенном на данном

оценив в совокупности все представленные доказательства, суд установил следующее. Из материалов дела следует, что 26.12.2019 в управление поступило заявление от департамента, зарегистрированное за № КУВД-001/2019-16863603, согласно которому департамент просил осуществить государственную регистрацию прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 65:25:0000005:586, площадью 300 кв.м., расположенному по адресу: 694500, обл. Сахалинская, р-н Южно-Курильский, пгт Южно-Курильск, ул. Советская. В части государственной регистрации права осуществить регистрацию сделки об отчуждении объекта недвижимости или об ограничении (обременении) права, а именно договор аренды (субаренды). В сведениях о правообладателе указаны сведения о физическом лице – Кучерове Павле Федоровиче (пункты 7, 7.1 заявления). Заявление согласно его пунктам 8, 8.1.1 и 8.1.2 предоставлено представителем правообладателя, стороны сделки, лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, иным лицом, указанным в статье 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно физическим лицом - Косолаповой М.Е., полномочия которой подтверждены распоряжением администрации МО «Южно-Курильский городской

оценив в совокупности все представленные доказательства, суд установил следующее. Из материалов дела следует, что 26 декабря 2019 года в управление поступило заявление от департамента, зарегистрированное за № КУВД-001/2019-16863704, согласно которому департамент просил осуществить государственную регистрацию прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 65:25:0000015:396, площадью 23414 кв.м., расположенного по адресу: обл. Сахалинская, р-н. Южно-Курильский, с. Головнино, в части государственной регистрации права осуществить регистрацию сделки об отчуждении объекта недвижимости или об ограничении (обременении) права, а именно договор аренды (субаренды). В сведениях о правообладателе указаны сведения о физическом лице – Муравьеве М.В. (пункты 7, 7.1 заявления). Заявление согласно его пунктам 8, 8.1.1 и 8.1.2 предоставлено представителем правообладателя, стороны сделки, лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, иным лицом, указанным в статье 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно физическим лицом - Косолаповой М.Е., полномочия которой подтверждены распоряжением администрации МО «Южно-Курильский городской округ»