Регистрация договора купли продажи гаража у нотариуса - гражданское законодательство и судебные прецеденты

должник в лице ФИО1 ФИО3, получив из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) по запросу от 28.09.2012 выписку от 02.10.2012 из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об имеющемся и имевшемся у должника недвижимом имуществе, узнала об отчуждении указанного подземного гаража и 19.05.2014 обратилась в арбитражный суд с заявлением о взыскании с ФИО1 убытков, причиненных Обществу конкурсным управляющим при исполнении возложенных на него обязанностей в размере 200 000 руб. (указанная в договоре купли-продажи от 01.10.2008 № 15 стоимость проданного объекта, не поступившая на счет Общества). При новом рассмотрении дела суд первой инстанции с учетом заключения от 14.08.2014 № 1/252э-14 судебной почерковедческой экспертизы, проведенной в связи заявлением ФИО1 о фальсификации доказательств и определившей, что подпись от имени продавца на договоре купли-продажи подземного гаража выполнена не ФИО1, а иным лицом, заявления нотариуса ФИО12 о том, что ФИО1 к нотариусу за выдачей доверенности

01.07.2002. 1.4. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. 1.5. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимого (движимого) имущества, свидетельства о государственной регистрации права, технические и кадастровые паспорта. 1.6. Комплекты ключей от квартир № 3 и № 4, находящихся по адресу: ЯНАО, <...>. 1.7. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ЯНАО, <...>. 1.8. Дубликат договора купли-продажи квартиры № 4, зарегистрированного в реестре 05.04.2014 за № 4-1119 нотариусом нотариального округа г. Надым, ЯНАО, ФИО4. 1.9. Комплект ключей от гаража № 63, находящегося по адресу: ЯНАО, г. Надым, КСЭГ «Пикет». 1.10. Дубликат договора купли-продажи гаража, зарегистрированного в реестре 21.03.2014 за № 2-800 нотариусом нотариального округа г. Надым, ЯНАО, ФИО5. 1.11. Документы по личному составу: книги учета движения трудовых книжек (вкладышей к ним), приказы о приеме на работу, приказы об увольнении, личные карточки работников (ф.-Т2), приказы о переводе на работу, личные дела работников, табеля учета рабочего времени, расчетные ведомости

сделан из наличия в ЕГРП сведений о регистрации права собственности ответчика на здание, комплекс гаражных боксов. В обоснование заявленного требования истец ссылается на договор купли-продажи, заключенный 25.03.1997,однако, не представил сведений о регистрации в соответствии ранее действовавшим до вступления ФЗ о регистрации законодательством. Третье лицо – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Сахалинской области в отзыве на иск указало, что Управление не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, однако считает необходимым выяснить о законности заключения договора купли-продажи спорного объекта, совершенной в 1997 году. Изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям. Судом установлено, что 25 марта 1997 года истец купил у ФИО1 /члена ГСК/ спорный кооперативный гараж боксового типа, бокс № 123, бетонно-шлакоблочный, размером 4мх6м, расположенный на территории войсковой части № 35390 в п. Хомутово. Договор удостоверен нотариусом г. Южно-Сахалинска и зарегистрирован в реестре за

записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимого (движимого) имущества, свидетельства о государственной регистрации права, технические и кадастровые паспорта. Комплекты ключей от квартир №3 и №4 находящихся по адресу: ЯНАО, <...>. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру находящуюся по адресу: ЯНАО, <...>. Дубликат договора купли продажи квартиры №4 зарегистрированный в реестре 05.04.2014 г. за №4-1119 нотариусом нотариального округа г. Надым, ЯНАО ФИО5. Комплект ключей от гаража №63 находящегося по адресу: ЯНАО, г. Надым, КСЭГ «Пикет». Дубликат договора купли продажи гаража зарегистрированный в реестре 21.03.2014 г. за №2-800 нотариусом нотариального округа г. Надым, ЯНАО ФИО6. Платежное поручение №18 от 20.11.2014 о перечислении государственной пошлины в размере 61 700 рублей, а также оригиналы других платежных поручений исполненных в ходе внешнего управления. Договоры и документы, оформленные в рамках исполнения договоров, заключенных со следующими лицами: ЗАО «БизнесВита»; ОАО «СтройНорма»;