Регистрация дополнительного соглашения к договору долевого участия при наличии ареста - гражданское законодательство и судебные прецеденты

заключенных между застройщиками и ФИО4, 21 мая 1984 г.рождения, место рождения: г. Кинель, поселок Алексеевка, Самарская область, с приложением копий документов, на основании которых совершались регистрационные действия (договоры, дополнительные соглашения, доверенности, заявления о государственной регистрации договоров, дополнительных соглашений и т.п.); о договорах/соглашениях, заключенных ФИО4 с иными лицами об уступках прав по договорам долевого участия в строительстве - за период с 07.12.2017 по дату предоставления сведений, с приложением копий документов, на основании которых совершались регистрационные действия (договоры, соглашения, доверенности, заявления о государственной регистрации и т.п.); 2) из Управления ГИБДД по Самарской области (443020, <...>): - об автотранспортных средствах, зарегистрированных за ФИО4, 21 мая 1984 г.рождения, место рождения: г. Кинсль, поселок Алскссевка, Самарская область; - о наличии арестов , залогов. иных обременении транспортных средств, зарегистрированных за ФИО4 с приложением копий документов о залоге, обременениях, арестах; - о транспортных средствах, зарегистрированных за ФИО4 и снятых с учета в период с 07.12.2017 по дату

сторонами договора подписано дополнительное соглашение, согласно которому срок завершения строительства объекта установлен «в первом квартале 2019 года». 29.12.2018 ООО ФСК "Веж" и ООО «Стройинвестпроект» обратились в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения от 22.12.2108 к договору от 01.12.2015 №5 долевого участия о переносе срока строительства вышеуказанного гаража-стоянки. 18.01.2019 государственная регистрация указанного дополнительного соглашения была приостановлена до снятия запрета (уведомление о приостановлении государственной регистрации № КУВД-001/2018-8673355/1 от 18.01.2019). Как следует из содержания уведомления, основанием для приостановления государственной регистрации дополнительного соглашения послужило наличие сведений о запретах на совершение регистрационных действий, внесенные на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Смоленской области об аресте имущества, принадлежащего ООО ФСК «Веж», от 19.03.2018 № 28885/13/48/67-СД. В соответствии со статьей 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений

ст. 19 Закона о регистрации государственная регистрация дополнительного соглашения была приостановлена до 29.01.2015 государственным регистратором, о чем заявителям направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации от 26.12.2014 № 01/342/2014-899. 30.12.2014в Управление из Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Смоленской области поступило постановление судебного пристава-исполнителя от 30.12.2014 о запрете регистрации договоров участия в долевом строительстве, права собственности по договорам, по которым одной из сторон выступает ООО ФСК «Веж». В связи с указанным запретом уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 27.01.2015 № 01/342/2014-899 государственная регистрация дополнительного соглашения от 10.12.2014 к договору об участии в долевом строительстве жилья от 27.05.2013 № 53 приостановлена до снятия ареста, начиная с 27.01.2015. 27.01.2015 государственным регистратором в адрес Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Смоленской области направлен официальный запрос от 27.01.2015 № 01/342/2014-899 о представлении информации о наличии либо отсутствии ареста , наложенного на основании постановления судебного

организациями в соответствии с проектно-сметной документацией и завершить строительство подземного гаража-стоянки в 4 квартале 2016 года. Впоследствии сроки завершения строительства неоднократно продлевались заключенными и зарегистрированными в установленном законом порядке дополнительными соглашениями. 29.12.2018 общество и ООО «Стройинвестпроект» обратились в Росреестр с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения от 22.12.2018 к договору от 01.12.2015 № 5 долевого участия о переносе срока строительства вышеуказанного гаража-стоянки. 18.01.2019 государственная регистрация указанного дополнительного соглашения была приостановлена до снятия запрета (уведомление о приостановлении государственной регистрации № КУВД-001/2018-8673355/1 от 18.01.2019). Основанием для приостановления государственной регистрации дополнительного соглашения послужило наличие сведений о запретах на совершение регистрационных действий, внесенных на основании постановления МОСП по ОИП об аресте имущества, принадлежащего обществу, от 19.03.2018 № 28885/13/48/67-СД. В соответствии со ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №