25.07.2020, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2020 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 21.12.2020 по делу № А50-8060/2020 по заявлению Департамента земельных отношений Администрации города Перми (далее – департамент) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пермского края (далее – управление) о признании незаконными действий по приостановлению государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4219244:82, изложенных в уведомлении от 12.02.2020 № КУВД-001/2020-1259178/1, обязании произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок в соответствии с условиями договора купли-продажи от 31.12.2019 № 0001-20, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, установил: решением Арбитражного суда Пермского края от 25.07.2020, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2020 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 21.12.2020, заявленные требования удовлетворены. В кассационной жалобе управление ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права. Согласно пункту
20.12.2020 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.05.2021 по тому же делу, установил: индивидуальный предприниматель - глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее – предприниматель) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – управление Росреестра), администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района (далее - администрация) с заявлением, в котором просил: - признать незаконным отказ управления Росреестра от 18.05.2020 в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, площадью 77,43 га с кадастровым номером 23:50:0402000:10, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, в границах АО «Агрофирма «Тихорецк», секция 2 часть контура 12, секция 2 контур 20, секция 2 часть контура 21, секция 2 часть контура 7; - обязать управление Росреестра на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 24.12.2019 № 174 зарегистрировать право общей
Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (г.Самара) на решение Арбитражного суда Самарской области от 15.06.2015 по делу № А55-26791/2014, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.08.201, постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 15.12.2015 по заявлению общества с ограниченной ответственностью УК «Золотой берег» (г.г.Тольятти) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании незаконным отказа в государственной регистрацииправаобщейдолевойсобственности на земельныйучасток , с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: закрытого акционерного общества «АвтоВАЗстрой» (Самарская область), федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Самарской области, г. Самара, УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью УК «Золотой берег» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании незаконным сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
Федерации в составе: председательствующего – судьи Борисовой Е.Е., судей Киселевой О.В., Поповой Г.Г., рассмотрела кассационную жалобу индивидуальных предпринимателей ФИО1 (город Тверь) и ФИО2 (город Тверь) на постановление Арбитражного суда Северо- Западного округа от 11.09.2015 по делу № А66-17449/2014 Арбитражного суда Тверской области по заявлению индивидуальных предпринимателей ФИО1 и ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (город Тверь) о признании недействительным решения об отказе в государственной регистрацииправаобщейдолевойсобственности на земельныйучасток , при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью «Капитал» (город Тверь), индивидуального предпринимателя ФИО3 (город Тверь). В судебном заседании приняли участие представители: индивидуальных предпринимателей Кукушкина И.В. и Попова Р.В. – ФИО4; Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области – ФИО5 Заслушав доклад судьи Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации Борисовой Е.Е., выслушав объяснения представителей
в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 7027,95 кв. м; - ИП ФИО4 – 493/5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 7027,95 кв. м; - ИП ФИО1 – 391/5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 7027,95 кв. м; - ИП ФИО5 – 237/5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 7027,95 кв. м. Государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок за предпринимателем ФИО1 произведена 02.08.2012. Указывая на то, что предприниматель с 01.09.2009 по 02.08.2012 использовал земельный участок в отсутствие правовых оснований и без оплаты, комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Арбитражный суд, удовлетворяя исковые требования в части взыскания 195 423,02 руб. неосновательного обогащения, исходил из доказанности факта использования предпринимателем земельного участка, расположенного под принадлежащим ему объектом недвижимости без оформления права землепользования и без оплаты, признав недоказанным возникновение у предпринимателя
осуществлен кадастровый учет двух земельных участков: земельного участка с кадастровым номером 66:41:0501066:50 общей площадью 2672 кв.м с разрешенным использованием – под многоквартирный жилой дом, земельного участка с кадастровым номером 66:41:0501066:48, также сформированного под многоквартирный жилой дом. В обоснование заявленных требований заявитель указывает на то, что собственникам квартир № 213, 182 в жилом доме 55 корп. 1 по ул. Крестинского принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 66:41:0501066:48. Регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0501066:50 произведена в отношении собственников квартир № 213, 182 незаконно, без наличия соответствующих оснований. Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ) одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. При этом свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается. Учитывая положения статьи 23 Закона № 122-ФЗ, статьи 16 Закона № 189-ФЗ, государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок , являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, носит правоподтверждающий характер. Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на которой расположены такие дома, в соответствии со статьей 16 Закона № 189-ФЗ возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. При этом, государственная регистрация права хотя бы одного собственника жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (и одновременная государственная регистрация неразрывно
общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество (статья 18 ЖК РФ, пункт 2 статьи 23 Закона № 122-ФЗ). Учитывая положения статьи 23 Закона № 122-ФЗ, статьи 16 Вводного закона, государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок , являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер. Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, в соответствии со статьей 16 Закона Вводного закона возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. Государственная регистрация права хотя бы одного собственника жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (и одновременная государственная регистрация
на земельные участки незаконными, о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельные участки, взыскании судебных расходов. Требование обосновано тем, что между ней и продавцами - физическими лицами, собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключены два договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ: на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: . Государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, права на который отчуждаются по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, была проведена ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, права на который отчуждаются по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, была проведена ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № от имени ФИО5, обратился и регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки с кадастровым
в <адрес>. После смерти матери истец получил свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым в состав наследства входит право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., под гаражом № по адресу: <адрес> Управление Росреестра по Самарской области отказало истцу в государственной регистрации права собственности на земельный участок на том основании, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № На основании представленных на государственную регистрацию документов не представилось возможным установить, в составе какого из указанных двух участков находится доля истца. В заявлении о государственной регистрации права собственности не указано, что целью обращения в регистрирующий орган является государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, не указан размер доли. Выездом геодезистов на местность установлено, что доля истца находится в общей долевой собственности на земельный участок, площадью
