практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. В настоящем случае договор аренды от 23.07.2012 № ДЗ-53 был заключен на срок 4 года с даты передачи арендатору земельного участка (имущество передано по акту 23.07.2012), следовательно, осуществить комплексное освоение земельного участка арендатору надлежало в срок до 23.07.2016; комплексное освоение завершено 14.08.2014 ( регистрация права собственности на построенное здание торгового центра). Дополнительное соглашение от 06.06.2013 о передаче прав арендатора, заключенное в отношении одного из вновь образованных участков (с кадастровым номером 12:04:0870108:93 площадью 41 141 кв.м) для строительства торгового цента с автостоянкой на 500 машиномест является идентичным по своим условиям договору аренды от 23.07.2012 № ДЗ-53, в том числе по сроку действия (до 23.07.2016). Как обоснованно указывает ответчик, истец обратился с заявлением заключить договор купли-продажи 05.09.2016, то есть после прекращения действия договора
РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, исходя из их относимости и допустимости. Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что в пределах срока действия договора арендатор осуществил строительство магазина и 01.07.2014г. произведена государственная регистрация права собственности ответчика на объект недвижимости, возведенный на арендованном земельном участке. Таким образом, целевое использование арендованного участка изменилось. После осуществления государственной регистрации права собственности на построенное здание ответчик неоднократно обращался в адрес истца с заявлением о расторжении договора аренды, а также о предоставлении земельного участка в собственность, однако истцом соответствующие действия не производились. В соответствии с частью 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент подачи заявления), исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые
Закона о регистрации. Согласно абзацам 4, 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: -документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; -не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о государственной регистрации для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя. ИП ФИО1, обращаясь с заявлением о государственной регистрации права собственности на построенное здание , не представил документы в подтверждение прав на земельный участок. Из материалов дела следует, что объект недвижимости, за регистрацией права собственности на который предприниматель обратился в Управление, возведен на земельном участке с кадастровым номером 56:440313001:606, сформированном для размещения многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения
местная мусульманская религиозная организация Духовное управление мусульман Сибири указывая, что их организации администрацией Убинского сельсовета был предоставлен в пользование земельный участок для строительства здания, предназначенного для богослужения мусульман. В ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешен на строительство, срок которого продлен до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок силами прихожан здание мечети было построено, а ДД.ММ.ГГГГ администрацией выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. Так же через строительный отдел администрации района должны были пройти государственные: кадастровый учет и регистрация права собственности на построенное здание . Однако указанные выше действия Каргатским отделом Росреестра были приостановлены в связи с недостатками в проектной документации. Они предприняли меры к исправлению проекта, но это не представилось возможным, так как проектная организация в настоящее время не существует, и место нахождения ее директора не известно. Между тем ч.1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Считают, что самовольной постройкой здание
А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании незаконным действий (бездействия) регистрирующего органа о приостановлении государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный объект. Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в Кунгурский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Пермскому краю для осуществления государственной регистрацииправасобственности на построенноездание магазина (кадастровый №), расположенное по адресу: <адрес> на земельный участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. Управление Росреестра по Пермскому краю приостановило государственную регистрацию права собственности на здание указанного магазина в связи с тем, что представленные документы по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, а именно: земельные участки, предоставленные истцу по договорам аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., имеют разрешенное использование: «для размещения объектов торговли», «для расширения
